大家好 我正在考虑购买新房，但想保留我们自己的房子作为租金 我们欠抵押贷款 100k，价值在 650 到 700 之间 租赁市场良好，约为 400pw 关于我们如何做到这一点的任何指示我们希望几年后搬回这里
评论
唯一的缺点是只有$ 100K的利息可以扣除但是，如果您打算在某个阶段搬回并感觉该物业处于资本增长的好位置，这应该是你的主要考虑因素 虽然租金要纳税，但它仍然应该补贴你在其他地方的生活费用 Marg
评论
Equity 感谢Marg 我们可以再抵押并用这笔钱购买另一个财产有没有办法做到这一点或更糟！就税收而言
评论
你可以这样做，但由于贷款的目的决定了可扣除性，而不是安全性，如果你购买新的 PPOR，新贷款将不能免税
评论
这并不像我想的那么简单所以，如果我能在我们目前的居住地拥有更多的话会更好 我们多付了每月的金额，所以我们有 100K 的重提金额
评论
你什么应该做的是只用 100% 的抵消去利息 下次试试
评论
基本上是的，如果你有一个只有利息的抵消账户，那么拥有高额债务也可以成为你的优势，无论如何都要继续前进（我做了一些假设） 1 不要在您当前的 PPOR 中重新提取金额，因为您会污染资金的使用 2 对于存款 + 印花税 - 您应该考虑单独的 lan（拆分贷款），仅收取利息并进行抵消 3 将当前贷款转换为利息仅以最大的利息扣除额 4 新贷款仅作为利息进行抵消（可以与当前银行或新银行） ^ 非常基本的设置 根据您自己的个人情况寻求个人建议 Ps 如果您计划在任何阶段出售 - 您可能需要考虑使用 quot;预付利息”；如果支付 CGT 等（您定义的不是您的会计师的建议 - 即使是我们的经纪人也无法就如此高度专业化的建议提供建议，但只能就 con 和 pro 提供建议并仅提供设置）干杯 Michael
评论
珀斯一套价值 650-70 万的房子应该每周租金超过 400 美元，除非它有什么不寻常之处 你有没有让三位当地代理商评估它的租金回报 它在哪个郊区 听起来可能很复杂但相当公平如果您从合适的经纪人那里获得帮助以建立正确的贷款结构并在整个过程中提供帮助，那就直截了当
评论
一个简单的重新装备策略可能是配偶出售，或出售给单位信托基金可能会征收印花税，但仍可能是一笔划算的交易 与 wwwhouseofwealthcomau ta rolf 的 Mike 聊天
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联