我有一笔投资贷款，我正试图在利率低的情况下取消我每月支付 2,500 美元而不是要求的 1,432 美元的 Pamp;I 我没有任何不可扣除的债务我目前处于我可以廉价生活的情况，所以我用我的大部分租金收入来偿还我的 70,000 美元贷款这是否有意义是否有其他人试图在利率低时减少他们的债务，或者你是否试图增加你的债务 < BR>评论
更好的策略是将等价资金作为现金累积在链接抵消中 这将与通过两个主要好处偿还贷款具有相同的效果 1 有现金可用 2 将现金用于并且仍然有可抵扣债务以抵消收入
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嗨，FMS，是的，我忘了说我有 70,000 美元与贷款相关的抵消额，所以我每月还款 2,500 美元真的完全是为了减少本金而且因为我可以't get another loan (no job) 我会确保这笔贷款不会被 k 解除以 1,000 美元的余额打开它
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在这种情况下，只支付利息并保留每月 2500 美元的付款以抵消，特别是如果你没有收入
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我为什么要保留它在抵消中，当我已经拥有与那里的贷款余额相同的金额时，我欠了 7 万美元，而我有 7 万美元的抵消中保留在抵消中的任何多余资金都被浪费了
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你没有说您已经有 7 万美元的抵消额的原始帖子将您的贷款更改为 IO（基本上取消任何本金还款）并每月将您的 2500 美元投资到其他地方这将允许您提取抵消额中的资金用于未来的私人开支（例如购买 PPOR）并获得原始 7 万美元投资贷款的利息作为免税 如果您将 7 万美元的投资贷款支付至 0 美元（或 1000 美元），然后决定您需要借钱购买新的 PPOR（或 carholidayinsert个人私人支出）任何新贷款的所有利息都不能免税 问候，Jason
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正如 FMS 所说，所有信息都有帮助：) 如果您对此感到满意，您是否考虑过其他方法来使多余的现金发挥作用 - 例如，一些低 Lvr 保证金贷款，将现金存入 TD非工作配偶姓名等 ta rolf
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我们的抵押贷款都是 P amp;我，根据我们的贷方的要求，我们有 2 笔抵押贷款由供应商金融公司持有，我们将最后还清这些贷款，即使这些贷款利率最高，当利率下降时，我们已经取消了 5 年的一笔抵押贷款，并且我们要求付款保持不变 在 2014 年，我们有 3 笔抵押贷款到期更新 目前我们计划增加付款，以减少更多年 购买更多房产不再是优先事项，尽管我预计我们会
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建立你的偏移量
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他已经说他的偏移量已满
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是的，对不起，我应该在 OP 中说得更清楚，但我在第二篇文章中澄清了我有 7 万美元的抵消额 为了更清楚，这是一个摘要： - 我有一笔 7 万美元的 Pamp;I 投资贷款 - 我有 7 万美元的抵消额 - 我每月偿还 2500 美元，它会被敲掉3 年内关闭 - 我有 5 万美元，ING 获得 275% 加上每月额外 200 美元转移的 5% 奖金 - 我有大约 5 万美元的股票 - 我没有其他债务 - 我没有 PPoR，因为我总是在旅行 - 我每天可以靠 100 美元生活 我的策略是将贷款还清到 1000 美元，然后靠房租过活，因为我不会有任何贷款偿还让我很想获得另一笔贷款和投资，但我现在不想工作 我想我的 OP 有点搞砸了，因为我把我的个人东西带进去了 我想问的主要问题是如果人们认为在低利率环境下最好还清债务或借更多的钱
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理想情况下，我会更改为 IO 抵消并继续投资其余部分你是税收居民吗？现在不需要动用你所有的收入，你可以继续购买更多带有免税股息的股票，这可能会给你带来额外的好处，比如免税抵免和在年底退税 如果你需要，现在还清贷款的麻烦是以后再提取一些钱会增加利息的可扣除性并产生混合用途贷款但是，偿还债务并没有错 这是一个很好的策略
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您有70k的贷款和相同数量的现金抵消所以没有利息要支付，因此利率不会可能如果您将额外的还款投资于股票或其他东西，那么您必须考虑您支付的利率
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我同意特里我不认为支付本金的意义，我投资盈余基金和在 5 年内偿还或再融资贷款，5 年后您通常可以在其他地方获得更好的交易，您可以通过任何方式调整您在税务审查后在财政年度结束前实现的收入金额，以便您保持在低税率或视情况花费更多如果您支付的原则可能是已征税的钱，我想这取决于关于你的策略，但是有点违背了还本金的目的，除非你有很高的LVR
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我早年用Pamp;I方式还款，主要是为了保住自己远离金钱 这种方法对我有用，因为我保持贷款减少意味着巨大的利差权益（val vs loan） Val 上升，贷款下降 我们有纪律地练习，直到权益基础“足够”;我意识到还清贷款也有助于服务能力，例如如果我们想切换到 IO，我们可以提供更多的贷款支付可能有些人有不同的看法，但这是我的经验希望这有帮助
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