澳洲澳大利亚房地产利率 - 现在在哪里？悉尼

在澳大利亚地产投资



今天早上正在和一位经纪人聊天，他开始讨论利率，并提到我们明年可能会看到加息 我只是不认为很快就会加息 希望对此提出意见我现在正在享受房地产市场，有很多市场可以赚钱，不希望它停滞不前 感谢地铁
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西太平洋银行首席经济学家预测明年初降息 2 次
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我预计会有更多降息很好 不知道这是否有助于降低澳元，似乎已经反弹
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我不认为它们会变得更低 RBA 注意到任何进一步的削减将继续推动房地产市场的泡沫，而且不好 我希望他们增加它们并且澳元再次高于平价
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我也知道西太平洋银行本周提高了他们的固定利率，尤其是 5 年利率讲述一个故事
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考虑到情况会发生多大的变化，这很难预测在逆转之前最多降息 RBA 将非常犹豫是否将利率“太低，太久”，他们已经可以看到它对房价的影响 而且我们走得越低，利率可能会越快反弹另一方面，随着利率回升，我们将再次看到从风险资产向安全资产的逆转以及对可负担性的打击
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http:wwwasxcomaudatatrtib_expectation_curve_graphpdf 我最近一直在相当仔细地观察这个几个月，而且短期数字已经上升，所以我想说除非发生一些重大事件，否则再次降息几乎是不可能的
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我注意到 NAB 也预测明年上半年会削减 CBA 认为他们已经触底但一年左右不动 http:wwwtheaustraliancomaubuss-rates-forecaststory-e6frgac6-1226723909128
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我会同意这个^^^^
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我会很高兴在当前市场修复我的新购买 5 年
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试图预测利率只会 d o 影响因素太多- 如果美国违约以及欧元和美元崩盘，澳元可能会再次飙升，这将给降息带来压力 澳洲联储未来几年将面临艰难的局面——试图从美元中汲取动力，同时不允许出现房地产泡沫我想他们可以两者兼得，但这可能需要某种极端形式的政策转变，比如将 LVR 降低到 80%，或者取消 Neg Gearing 这将使他们能够降低利率并阻止房地产价格泡沫，但它也会带来真正的风险是，由于首次购房者无法参与，投资者完全停止参与，它可能会阻止房地产的发展，导致崩盘 他们最终可能会在房地产泡沫或允许美元如此之高以至于欧盟委员会之间做出选择无论如何，onomy 坦克，所有这一切都是由外部影响驱动的，而不是澳大利亚的影响，你认为哪一个是两个弊端中较小的一个 - 最终破裂的泡沫，或由于高澳元而导致的经济下滑
评论< BR>我 100% 肯定利率会上升，但可能会提前进一步下降 严重的是，利率目前如此之低，以至于在某些时候它们会上升自讨苦吃外部影响“通过根据需要增加降低利率
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常规银行已经这样做了，当他们决定放贷多少时，他们会考虑支付更高利率的能力，因为他们知道他们会上涨
评论< BR>来自我的tinnie的非专家意见巴哈马经济中的 Nerang River 而不是 Liberty 还好，但放缓的惯性会更快地放缓，即使 Hubbards 妈妈的橱柜是空的，不仅仅是空的，但也许我们需要喂一堆老鼠，因为我们借的奶酪比我们借的多一点我认为我认为需要进一步的刺激措施，随着澳洲联储至少再下跌 50 点，我仍然可以看到基金经理很快将 5 年固定利率定价，这可能导致零售 5 年固定利率低于 5% 任何房地产“泡沫”；是附带的“损害”；或获得广泛的事物取决于您坐在围栏的哪一边作为一个房地产论坛，我们会有点自我关注和全神贯注于这方面 Diff 看看为什么 RBA 会在阴燃的余烬上泼水的任何合乎逻辑的原因More woof wood now ta rolf
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The 'bubble' talk 绝对令人沮丧和误导 所以我们在悉尼和墨尔本的一些有限地区增加了 就是这样！两分钟的阳光，我们称之为热浪至于利率，澳洲联储明确表示他们希望澳元贬值 除了美国经济的改善可以做到这一点，几乎没有有效的政策杠杆可以推动澳元走低老实说，我不确定即使降息 25 个基点也会有所作为，但我看不到澳大利亚央行降息 50 个基点 IMO 他们希望住房建设以改善经济，但这只有在那些提供住房的人能够看到价格上涨的情况下才会发生，即悉尼现在正在发生的事情 较低的利率有助于做到这一点，但也引发了他们同样的论点，即任何增加都是“泡沫”，因此，不可取 顺便说一句，WBC 几天前没有提高他们的 5 年固定抵押贷款利率by 50bps
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不知道个别贷方单独做的事情是背景噪音 当 2 个或更多同时跳跃时，你有一个公平的迹象表明基金经理对中长期资产持有更积极的前景< BR>评论
几周前我们向贷方小组提出了这个问题 有些人没有意见，其余的人回避了这个问题不止一个人 鉴于我们看到的数量增加，一个兑现的 FHB，我没有看到“恐慌”销售 - 权力的库，显然这给了我信心，我真的没有看到削减RBA 作为营销策略的一部分，银行可能会削减一点
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对我来说很清楚，哈哈！说真的，尽管我的 2 美分价值是 rba 在可预见的未来被搁置，如果我们看到未来 6-9 个月没有变化，我不会感到惊讶
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就像我之前说的，这将是一个平衡为接下来的 18-24 个月采取行动 直到几个月前，如果没有其他原因，除了阻止澳元并恢复我们的二级市场竞争力之外，澳大利亚央行可能还略微倾向于在今年年底或明年初进一步降息 25 或 50 个基点制造业、教育等行业，但如果住宅价格持续升温，他们可能会推迟甚至放弃这个想法 没有真正的“繁荣”。在价格上，尽管有一些炒作 - 只有几个口袋在经过几年的停滞后显示出生命，但如果它再这样运行 6 -12 个月，并且如果它蔓延到其他城市, RBA 可能会开始对事情感到焦虑，但这还需要几个月的时间，而且没有真正的证据表明它会发生，所以目前只是猜测，RBA 在决定做什么之前有时间观察它的发展所以最终-谁知道我不知道见quot;方法，这只是意味着我们都必须做同样的事情 资产市场不是 RBA 的主要关注点 http:wwwrbagovauabout-rbaour-rolehtml 一些孤立的住房行动不应该足以引起 RBA 的注意而牺牲行业
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房地产泡沫最终会对经济造成巨大损害，因此采取行动防止它们将被他们的指令所涵盖 c 澳大利亚人民的经济繁荣和福利
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那不是我的意思如果80% 是法定最大值（就像在其他一些国家一样），那么 RBA 就不必将“房地产泡沫”作为其决策的一部分 经济繁荣和澳大利亚人的福利 >；让我们的房子增加，我们会繁荣
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这个话题对于依赖利率的投资者来说非常重要，尤其是负扣税信徒仍然不迟到，是的，低利率至少会继续存在年 恕我直言 低利率 + 低澳元不仅引起了本地买家的兴趣，而且还引起了国际买家的兴趣 Haleluya!!!
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最新的隐含收益率曲线显示过去几天进一步削减的可能性降低 http://wwwasxcomaudatatrtib_expectation_curve_graphpdf
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NAB 明天下午将 3 年固定利率提高 025% 哎呀- 20 bpts
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自 2013 年 10 月 18 日星期五起，Homeside 将增加其 3 (+20%) 和 5 (+24%) 年标准固定利率费率 1,2 安培； 4 保持不变
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我认为这轮加息确实是有可能的 记住银行在 RBA 之前采取行动
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银行本身并没有有效地为固定利率定价，你的退休金基金作为向贷方提供固定利率批发产品以在当前市场上加价或卖出 20 个点的基金的一个例子可能被解释为噪音，尽管您可能是对的，固定利率市场可能已经触底 - 本月 ta rolf
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AUD - The Undead 看来你杀不死它！澳元现在高于 96 美分 让我们看看 RBA 是否认真地维持斗争以压低它而不是虚张声势和下颚尝试格伦史蒂文斯，是时候表现出一些睾丸坚韧了
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我个人希望澳洲联储加息，澳元高于平价并维持几年反其道而行 高澳元限制了您的运输和燃料成本 尽管油价上涨，但我们并没有看到这一点，因为油价以美元为基础，这对运输业有利 进口、购买海外资产和旅行也是高澳元的主要好处
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失业率接近 6%，实际上可能更高，我看不到澳洲联储提高利率和上述好处，而伟大的形式并没有帮助那些人没有工作失业统计数据多年来没有包括的是“;就业不足”- 每周 28 小时难以养活一个家庭 ta rolf
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嗨，Rolf 我认为过去 6 个月情况确实发生了变化，矿业繁荣已经结束，失业率正在上升尽管这，令人惊讶的是，澳大利亚各地的各种房地产市场正在蓬勃发展，包括悉尼、珀斯，我认为布里斯班和墨尔本不会太远 历史上的低利率使其对 FHB 和投资者的加入非常有吸引力，我相信 RBA 将会不愿意在这个时间点增加 IR MTR
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好的，所以假设利率会显着上升（不是 1-2 次上升）但显着但不愚蠢，我会假设火热的市场会降温，中性市场可能会在更长时间内保持中性，但是人们认为这些地区会再次下跌，即变成更多的买方市场，我目前正在关注一直持平并开始的 ipswich移动，bu我认为如果发生更多的加息会扼杀该地区
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由于当前的通胀报告好于预期，人们（专家）现在正在谈论我们处于周期的底部（尤其是长期固定利率）我很想现在把我的贷款修好 5 年 任何评论 谢谢
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我刚刚将 1200 万美元的贷款固定在 3 年的 467%，非常有吸引力的利率
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地铁干得好，刚刚将我最大的贷款定为 469 3 年
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感谢 Invstor，这个花了一些时间来拼凑，而且 val 没有像预期的那样至少在 20 万美元以下，继续前进，并在 12 个月内再次重新估值，看看会发生什么 那些该死的估值现在到处都是，我一直从 BA、MB 和其他人那里听到这个
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你在 469 处为哪家银行修了它% - 我根据几个帖子回来，我刚刚解决了我在 CBA 的贷款并想要一个利率匹配！
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这是 AMPImo，我至少看不到未来 3 年的利率上升，尽管我可以是错的无论哪种方式我都有事实在最坏的情况下，如果利率确实上升
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这是谁和
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加拿大的利率也在上升 我们有 3 个抵押贷款即将推出2014 年续订 我们的是 P amp;我和我们正在考虑增加付款，以减少更多年限 去年，我们在 11 个单元的公寓大楼上关闭了 5 年，当时我们保持付款不变，当利率下降时，我认为艰难时期即将到来，并且只有一处房产的抵押贷款利率为 13%，我不想通过大量抵押贷款
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嗨，K 尝试通过 18% 的 IR 生活，是的，这和它一样高就像在奥兹，不久前现在
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其实我也做过我们当时没有抵押贷款，因为我们边走边建房子，然后用个人贷款完成了21%每次利率下降，我们都会为其再融资我们都有工作，但我们的朋友和家人非常接近失去家园，现在利率如此之低，我真的很惊讶它持续了这么长时间，因为它已经
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我在 1989 年去过那里如果这种情况在澳大利亚再次发生，我不想想
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ME 银行 - 固定 3 年 469
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是因为你的 loa 的大小gt; 100 万美元，您可以将 3 年固定到 467% 进行协商，因为我只能修复他们网站上宣传的内容，即 3 年固定为 479% 约 35 万美元的贷款，如果您是，其他经纪人可以评论能够与 AMP 就固定问题进行谈判
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贷款规模确实让贷方可以谈判，尤其是 100 万美元+ 35 万美元的固定贷款规模不会与大多数银行协商，尤其是 AMP
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利益谈t 利率上升 今晚看新闻，表示下一个 IR 将保持原样，但预计明年 IR 会上升，我认为我没有看到这一点
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Telethon 有创纪录的一年捐款，然后是几天后，我看到另一个筹款活动达到了创纪录的高位（不记得在哪里或什么，但认为是东部各州）经济一定还可以 IMO
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Telethon 每年都打破了大约过去 10 年
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谁在打这个电话，除非事情刚刚改变贷款规模
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因为一些大银行已经提高了他们的固定利率，一个迹象表明事情可能正在改变 http://wwwsmhcomaubusinessbankme-loan-rates-on-the-rise-20131031-2wjl8html
评论< BR>我没有意识到这一点！很好，他们可以在整个全球金融危机等期间实现这一点
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想知道银行如何决定自己的固定利率，尤其是长期利率是仅基于未来经济、债券市场或其他任何东西
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基于收益率曲线和他们自己的内部风险指标
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第一个问题什么通货膨胀 问题二这篇文章谈论的是中期固定利率，而不是其他任何一种它指出短期利率仍在下降, 在文本和图表中
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