大家好， 首先我想帮助一个有 3 个年幼的孩子和一个工作的妻子的工作同事工作同事使用澳大利亚房屋贷款并在一年前购买了一个 ppor 贷款是通过 BOM 他放下 20% 的存款，兑现股票用于存款并支付 Pamp；我没有抵消或至少重新提取我认为如果他要破产，他将通过澳大利亚住房贷款获得违约金，我认为违约金不会那么多无论如何在此期间，我建议他附上一个抵消账户，或者至少重新提款，直到澳大利亚房屋贷款的里程用完为止 获得一张信用卡并通过 cc 支付所有支出并继续抵消他的财务状况似乎到处都是，有废弃的银行账户，存款很少他的父亲有一套祖母房或岳父居住他没有计划投资，但要还清他的贷款所以我正试图通过让他的财务状况更轻松来帮助他一种更好的方法，我认为他会更好地使用附有抵消的仅利息贷款和用于所有支出的信用卡是否值得利用他拥有的任何股权 任何建议将不胜感激 Cheers Spades
评论< BR>嗨，黑桃，对不起，但您似乎向您的朋友提供了很多不准确的信息 放款人不再被允许收取提前还款费，大约从 2011 年开始他们被允许在您退出时收取手续费贷款 每个贷方都有这些，通常在 150 美元到 300 美元左右。无论何时退出贷款，都会向您收取这笔费用 鉴于他没有投资计划，他应该支付本金是合理的；利息 只支付利息对于房地产投资者来说可能是一个好策略，但对于那些无意购买每一个投资物业的人来说不是这样 造成财务损失的可能性大于好处是一件非常好的事情 从长远来看，它比简单地将其存入几乎不支付任何利息的储蓄账户更具成本效益 如果他的墨尔本银行贷款是可变的，它有一个重新提取设施 它可能有也可能没有抵消可用账户（他们的 Advantage package 贷款有，他们的基本贷款没有） 如果你的朋友借款少于 25 万美元，基本贷款（没有抵消账户）可能更适合他的需要 他可以简单地使用我的重提工具不知道我是否会建议他使用信用卡来支付他所有的支出 这取决于他的预算以及他的信用卡限额是多少 对于某些人来说，这很有效 对于很多人来说e 这是劣质“减债”公司使用的一种策略，最终会让你付出代价可能是一场灾难如果他没有投资的意图，他为什么要利用股权这只会让他负债累累澳大利亚经纪人很有可能已经做了合理的工作来满足你的朋友的需求
评论
你为什么认为他需要重组 PI 可能是他的选择更想花这笔钱 他的利率是多少 我认为在 2009 年左右就禁止了中断费，所以如果他想要更便宜的利率，他搬家银行会很便宜，但贷款的结构可能是好的
评论< BR>G'Morn Terry_w amp; PT_Bear，感谢您的及时回复@PT_Bear，他本来有一张10k信用卡但还清了，所以目前他没有信用卡@Terry_w，结构可能是错误的词，但需要他的财务状况他和他的妻子能够保存但有废弃的账户等有点乱我已经向他建议了带有抵消的PI我还建议说一张2k信用卡用于所有支出并在利息开始之前支付我提到只付息贷款因为他可能想稍后投资沿着轨道走下去只会让生活更轻松，多余的资金可以用来抵消@Terr_w 不确定利率，也不确定他是否有基本的贷款设置等 再次感谢你们的回复，深思干杯黑桃
评论< BR>Hi Spades Pamp；如果将来不打算让该物业成为 IP，我很好。这可能是一种强制储蓄的好方法，干杯 Jamie
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