嘿，伙计们，这么快就破产了 6 月，我从住房委员会购买了一栋经过翻新的 3 居室房屋，打算将其用作 IP，我借了 95%，所以我有 178k 的贷款，抵消了 60k，我目前住在回家 6 个月 我想装空调、暖气，可能还有一个车棚，因为我会一直呆在里面直到明年比赛 我想我的银行估价是 240k 我最好还是用现金从 renos 的抵消（价值约 1 万美元）或以某种方式以股权融资 如果再融资，我该怎么办谢谢大家！
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不要再融资，只需增加贷款并返还您的 LMI 给定您的贷款增加只会 10k 它可能不值得，因为您的 LMI 信用可能超过您将被收取的 LMI
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一周中的任何一天都以现金融资，因为您明天可能需要现金，他们可能明天不给你融资 谁是贷方，因为一些贷方会对你的贷款额度有 LVR 限制还有是业主自建还是有建筑合同等
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金！ ta rolf
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所以我现在在 CBA 我将如何获得资金 我到底要求什么 是信用额度，增加贷款 我失去了我只需要 10k上衣 我没有联系方式 但我得到了非常基本的东西 车棚和空调
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CBA 接受 GF 1 不会有任何问题 与您的银行家或经纪人合作，以确保您可以确定构建 2 的最高估价 订购前期估价 3 如果 val 恢复良好然后提交申请，但确保申请结构正确
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抱歉劫持线程，但我有一个类似的问题 我们计划明年购买一段时间，（不幸的）LVR 可能为 90-93%（如果可能的话，必须与顾问坐下来）我们正在寻找大约 30 万大关的东西，尽管我们希望得到在我们的要求范围内尽可能便宜 我们想买一栋状况不佳的房子并在 12 个月内对其进行翻新（我们都有一些经验） s 虽然我们住在这里，要求作为首次置业者降低印花税税率（我什至认为这对现有房屋来说并没有多大的节省）我已经阅读 Somersoft 和 API 有一段时间了，但仍然不能了解我们如何负担得起翻新费用 我们将没有多余的现金（不包括储蓄），并且可能会根据情况花费低于 45k 的地方（仍在做电子表格） 我们如何能够在没有个人贷款的情况下立即为 45k 筹资 I了解我们在获得一些股权之前无法增加贷款，但这可能需要时间个人贷款（是否有可能从 300k 增加到 345k 什么的）我是初学者，对不起这些愚蠢的问题
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如果你的装修会增加价值，你可以获得装修贷款，但大多数有时它不会与银行估值相提并论
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这需要许可证和bui lders 合同等无论如何，正确的 我们希望自己完成大部分工作（将在需要时雇用 buildersparkies 等）并且不会进行太多的结构修改 我很确定允许新的栅栏和那种东西不会有太大的价值我得到 45k 对 reno 来说已经很多了，因此暗示我们可能正在使用建筑商——但我们只是在寻找一些只需要在里面撕掉的东西，而不是真正修改的东西。我有 Commbanks 的“翻新贷款”我很确定这只是一个更名的个人贷款——尽管我找不到任何细节似乎除非我们有资格获得建筑贷款（意味着对建筑商来说更多的钱，对我们来说更少的参与——这不是首选）个人贷款是融资的唯一途径 我们可能必须找到一个装修成本更低的甜蜜点
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如果您没有该物业的可借股权，并且您不想聘请建筑商，那么您必须安排住房贷款以外的融资 这可以是个人贷款，信用卡，或家人朋友的贷款等 想法是在reno之后，估价师会同意这个地方更值钱，估价师同意你可以借更多，你可以偿还个人贷款，信用卡，爸爸等，增加您的房屋贷款 实际上，人们低估了成本，高估了增值 他们陷入了半成品的里诺，或者一个完成的里诺，这并没有增加房产的价值 这这就是银行想要固定价格合同的原因
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感谢您提供信息 30k 的个人贷款（例如）每月只需额外约 820 美元（固定，四年） - 如果有足够的股权建立起来用来偿还大部分贷款，我们会节省相当大的利息如果没有，它仍然是wi减少我们的手段和服务如果我们去 IO，总是可以选择使用现金流来偿还个人贷款（尽管当时的两笔贷款都是不可扣除的，因为它是 PPOR，但在 12 个月后）我仍然必须调查 IOPamp;I，或者至少与某人谈论它我们非常清楚过度资本化 - 我正在尝试做尽可能多的研究和分析以防止它但最好的方法是不要过度资本化经验，我想
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