有没有人对在这种情况下该怎么做有任何建议 一对夫妇在两周前购买了悉尼中央商务区 合同中的价格与最近几周内在同一栋楼中出售的其他公寓一致 估价来了1 周前的价格低于价格，因为估价师没有包括销售合同中包含的停车位。他们今天从 NAB 获得的估价显示 Car Accommodation ：“Nil”；他们使用的抵押贷款经纪人似乎无法及时解决这个问题 - 就像现在一样 这对夫妇是获得最佳贷款的主要候选人，拥有出色的全职工作 如何获得房产-在出现明显错误时进行估值 感谢任何意见
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经纪人必须向 valex 发送电子邮件以尽快更正估值
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正如 Aaron 所说 - 让估值师修复错误 没什么大不了 经纪人将是这样做的人
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谢谢亚伦 - valex 是什么 估价师本人 经纪人确实发送了一封电子邮件，并确实从 NAB 获得了实际估值传递给买家好像它是最后的了咕噜咕噜
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Valex 是指导估价师的公司 获得估价的副本离子很容易估价在修改之前就交给评估员了
天哪 - 所有这些我不认识的人的名字谢谢你告诉我 valex 是什么 下一个是评估员 - 与做过估价的人 估价还没有修改
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这很糟糕 在市中心的公寓里，一个停车场值很多钱 停车场的数量有所不同 这是估价师应该经常问的一个问题，并且如果有疑问，请获取标题的副本并计划找出，因为它对估值数字有重大影响
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评估员是在银行工作的人，他批准拒绝你朋友的贷款需要尽快修改估值valex 否则他们会拒绝安全
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向 NAB 致歉修改此估值以包括e车位，他们现在已经向澳新银行申请了
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好吧，至少他们可以挽救它我上次成功的估值挑战，当时估价师省略了一个车位
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我有一个估价师错过了一间卧室，并把它定为 3br 而不是 4br 他决定深挖他的脚跟，不承认他弄错了，尽管它是一个合适的 4br 房子幸运的是，在贷方向贷款人提出质疑和正式投诉后，val 被接受了估价公司
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几年前，一位客户（直接）通过一家组织估价的贷方申请贷款，该估价比购买价格低 20% 我们把它交给了另一家允许经纪人组织估价 当估价师与经纪人取得联系时，经纪人给我打电话，告诉我这是同一个人第二次出来这让我对上帝产生了恐惧，我期待着完全一样的结果取而代之的是，估值以购买价格返回第一个贷款人没有被告知包含一个车位鉴于我们向她展示了停车场的第二个标题，她给了我们购买价格
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这是一个令人惊讶的常见遗漏found ta rolf
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在目前的大环境下，很有可能估值可能会低于购买价格的20%-30% 如果你有足够的另一处房产的股权，贷款批准将不会是一个问题, rite T
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我引用的例子是几年前的事了，但与现在的情况同样重要在拍卖中支付的价格 大量股权可能意味着您仍然可以结算购买，但您是否真的想因为银行或估价师的失误而把所有股权都吃光
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同意谁能给我解释一下估值驱动与完整估值的区别是什么
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Dri ve by - 高速驶过汽车（或某种车辆） 估价者必须是司机 完全停止汽车并实际进入房屋
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非常有趣
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在一个严肃的说明，他们如何通过估值驱动来估值？他们会选择什么基础来驱动或全面和完整的估值 tI如果房子在奥本或 Merrylands，它在房子被最新的 bikie 帮派战争的子弹击中前后的价值
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Greenacre 怎么样，贷方将使用哪一个将取决于很多例如，如果 LVR 低于 80%，在某个价格下，并且是通过房地产经纪人购买的，ANZ 可能只使用没有估价的销售合同 开车经过主要只是桌面估价，并确认房子没有估价存在 - 信不信由你在没有房子的空置街区上进行了贷款 - 客户假装有房子！
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有兴趣的人更新：首先 - 一切都解决了，这对夫妇已经安顿下来并且正在搬进来 Butit 是一系列有趣的讨论 结果证明估价师是正确的 标题上没有车位 附在这个特定公寓的车位在附则中有说明 所以即使它被宣传为一个车位和所有通过公司ntract 这个车位不断涌现，当时尚不清楚估值是否以“无”的形式出现。但是，由于车位越来越多地通过附例增加，而不是在新公寓楼的产权上，而且因为涉及汽车的附例显然极难更改空间，ING 以全价重新估价 ANZ 也以全价估价好结果
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这很有趣 谁说它“极其困难”我不认为估价师会因为他们总是否认他们不是法律专家但你说估价仍然存在以销售价格 或者他们的估值降低了，银行还是以销售价格借出的
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从它的声音来看，您的停车位（可能还有阳台）可能构成独家使用条例的一部分更改这些附则需要 75%（或更多 - 但不要引用我的话，请阅读物业法） BC 投票支持修改附则 因此，非常不可能 可能在地层成立时就这样做了，因为开发商可能已经向某些单位出售了额外的停车位，但没有向其他单位出售 将在第一次年度股东大会上投票
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估值被重做，并以购买价格准确返回
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基础是成本和风险 路过（或“路边”）估值是估值师实际查看的地方确认其存在并且与描述的一样 只需从街道上查看该物业，这样就不必与业主、租户或代理人进行安排，因为这很耗时（我听说过一个故事，抵押了一套价值 30 万美元的两居室公寓，该公寓原来是该建筑物地下室的一个储藏区，可以说贷款违约了，钱也丢失了）风险是销售是否相对正常，以及是否价格合理有几千每天都在进行估值，银行需要削减成本，因此它们只能“全面”执行。必要时进行估价
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估价师必须从注册它们的政府机构获得一份章程副本（在新南威尔士州是公平交易 IIRC），这是时间和金钱 通常是时间而不是时间钱就是问题所在：银行也希望贷款申请的快速周转，想象一下，如果购买公寓需要额外 5 天的时间来检查章程决定接受购买价格作为房产价值
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我们最近在悉尼买了一套，合同中包含了法律独家使用我认为这是标准做法估价没有问题
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只是想知道，这是在哪个郊区
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好的（还在学习估值术语）
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ANZ将以超过80％的LVR进行销售合同估值贷款也取决于很多事情
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