您好，计划在一年内购买第二个 IP 作为第一步，我正在考虑为第二个 IP 存款和结构安排融资，重要的是我知道我必须进行估值才能获得 $ 金额放大器;这一次很高兴向 LMI 支付更多的当前情况贷款 1 - PPOR（贷款 240K 美元）-gt;链接抵消 $150K Loan 2 90K -gt; 8K 重提（股权贷款 - 向 PPOR 股权倾斜并借入高达 80% 以避免 LMI） 贷款 3 263K（仅针对 IP1 担保）所有三笔贷款都是 IO，仅以我的名义贷款 2 amp； 3 仅用于投资目的这是我计划如何利用可用股权为第二个 IP 放大器提供押金；确保其可抵税 将贷款 1 和贷款 3 中的股权（希望高达 90% 并支付 LMI）释放到贷款 4 将此贷款设置为 IO only，开设与此贷款相关的新抵消账户，仅提取贷款并将资金存入附加的抵消，直到需要用于投资目的我更喜欢使用带有抵消设置的IO来进行股权释放而不是LOC（避免更高的利率）我在这里进行交叉抵押，我是否应该为每个股权释放或其他东西设置单独的贷款（即PPOR股权Loan 4, PI1 Equity Loan 5) 使用 8K 与 Loan 2 进行重提的最佳方式是什么，我可以使用重提的这笔钱并支付 IP2 投资成本吗（之前有论坛讨论过重提资金应该直接转到卖家账户，即支票或其他东西，在我的情况下，我已经向银行确认他们不允许从 redraw 写支票我必须在我写支票之前把它停在某个地方，这样做有什么问题吗）这是一个解决此问题的适当方法 任何评论反馈都会有所帮助 谢谢
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将钱停在某处写支票肯定存在问题 如果您将借来的钱与未借来的钱混在一起，您将失去利息的全部扣除 这是Domjan案发生了什么
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让客户开一个单独的账户只是为了释放股权以确保不混合 确保不混合资金非常重要，就像x-coll
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是的, 绝对是小额股票发行的方式
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BradyTerry, 感谢您的回复，只要我不将资金与不可扣除账户混合，我就明白您的意思了，但我想我可以转移它来抵消帐户设置仅用于存放投资基金以抵消投资贷款，对吗？如果您能就整体结构获得反馈，这将是正确且常见的方式吗？我不确定我是否应该为每个股权释放或其他东西设置单独的贷款（即 PPOR股权贷款 4, PI1 股权贷款 5) 干杯
评论不同的银行家经纪人有不同的方法单独的 LOC，再次确保没有混合目的然后后来改为 IO Home Loan woffset
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我个人不会那样设置，而是使用 LOC 通过在抵消账户中借钱和停放现金，甚至一个空的，你正在削弱借贷和投资之间的联系作为一名税务律师，我建议不要这样做，但如果你想申请你自己的私人裁决
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嗨布雷迪，谢谢你释放股权怎么样作为一个例子，如果我有 PPOR 和 IP 股权，我应该针对每个设置单独的贷款（即 IP Equity -gt;Loan 1 amp; PPOR Equity -gt;Loan 2）或普通贷款（即 IP Equity + PPOR Equity -gt;Loan 1）我只是想知道我是否设置普通贷款以从 IP 和 PPOR 中提取股权，这将是交叉抵押另外，从 LMI 点看来，如果我借 PPOR 和 PI 的 90% 来获得股权，那么 PPOR 和 IP 的 LMI 是否可以扣税，或者只是增加贷款 LMI 并获得最大股权的逻辑推理是出于投资目的干杯
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