有没有人有一些有用的资源来确定您是否有能力为购买额外的房产获得预先批准的融资？ 同样，是否有任何资源可以确定您未来的贷款服务能力，例如假设一年后您购买了额外的投资房产，然后做出假设在您的备考资产负债表以及收入和成本上确定您在该时间点的贷款服务能力
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大多数拥有投资组合的人都会使用他们的银行家或经纪人来帮助他们解决这个问题如果你想为你的最终目标建模在这一点上，大多数银行家和经纪人应该能够告诉你什么是可能的，何时以及如何克服或应对沿途的挑战，就在这一点上，一个资金不足的投资组合在 1 倍的可服务性膨胀时用完，通常可以采取了 18 到 25 x 一些非常简单但不明显的策略 ta rolf
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你最好去看经纪人，银行 c-unions 使用不同的偿债标准，你会发现d 贷方之间的巨大差异 我记得在 SS 上读到过，贷方会给你的 x 工资的最低和最高金额相差约 10 万美元！！
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有没有粗略的估计可以用于服务性，通过计算总收入和成本 1x 时用完粉扑是什么意思
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粗略估计并不真正起作用，它实际上是一项精确工作，以最大限度地提高投资组合的可服务性 1x 假设你的借款上限为结构差是100万，优化结构提供18到2500万ta rolf
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今年想多挤一个IP-Rolf你能详细说明一下吗
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whats your挑战 以你的经验 ta rolf
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经纪人说 - 服务能力限制遇到挑战 如果这就是你的意思 租金收入已超过净工资 ANZ 限制性太强他们拥有大部分贷款 投资组合在税前接近中性，税后为正 我想购买另一个 CF 正 IP 不卖任何东西
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看到澳新银行是所有贷方中最保守的之一，下一个IP简单的改变就足够了
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这也是我从SS论坛收集到的可能喜欢AMP但是我的经纪人（我认为他很好）根本没有提出任何建议
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那就换经纪人吧！
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好吧，我不知道你的情况这么难让我去猜测别人的判断 也许你正在依靠现有房产的现金兑现股权来为下一个房产提供资金一个，你已经达到了 ANZ
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我每年至少在一个放大器中都有一致的 CG； redrawn 每月用于偿还未来借款的余额与银行所说的（包括他们的保证金和 80% RR 标准）之间存在很大的差异
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澳新银行是最保守的贷方之一；他们对投资者的借贷能力通常比其他对投资者友好的银行低 20-30% 非常适合您的 PPOR 和 1-2 IP 但在 ytour 第 3 和第 4 之后，您真的需要跳出 ANZ 的框框，在某些情况下是大 4不知道你的情况； 1 如果您遇到可服务性问题 - 对于您的下一笔 IP 贷款，请咨询可以将您引导至更“可服务性”对投资者友好的银行的经纪人 - 即 Homeside、AMP、Macquarie、ABL、St george（一定程度上）、Advantage等等清单继续，并在正确的时间为您的文件使用正确的贷方帮助您也不想过早去最慷慨的贷方，特别是如果您计划购买其他 1,2,3,4 房产2 如果您有存款问题-而不是从 ANZ 再融资，然后去找一家允许提前估值并提供良好现金兑现政策的贷方有意愿的地方就有办法
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好吧，你可能需要改变一些贷款给更好的贷方以获得更多资金 只要符合您的策略就可以了 我不知道，但许多贷方在服务方面像澳新银行一样保守 再次，这取决于您的情况，我不知道
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只是为了告诉你我们所说的澳新银行是非常保守的；一个保单的示例例如，如果您有一笔 500,000 美元的贷款并以 490% 的利率支付 IO，这是一笔非澳新银行贷款，下午 2083 美元 ANZ 保单 - - 流动债务 根据当前余额计算，并根据 pI 的 813% 利率计算repayment Acceptable repaymentliability $3,714 VS 对投资者友好的银行 - 流动债务 基于您当前的还款额，即使它只是利息 可接受的还款责任 $2083 pm 一笔贷款的责任差异为 $1631 pm！1631 美元实际上是 $350,000 美元的住房贷款^^ ANZ 不是仅此而已-不幸的是，这是大多数 1 级和 2 级银行的共同政策；
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澳新银行将达到 95% + 将 LMI 上限设为 9现有客户 7% 6 个月加上因此兑现不会是问题，而是可服务性，因为您的经纪人已告知您他们将在 Pamp;I 提供 5 年仅利息贷款，超过 25 年加上 2%+ 保证金 其他银行如提到将在实际还款时提供服务 一天结束时的巨大差异 aka 收购阶段 经纪人可能已经检查了其他选项，所以最好问他，如果没有，那为什么不呢
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他确实表示澳新银行对我的评价更高还款，他没有像你们那样详细解释他的解决方案是找到一份薪水更高的工作，并将我的另一笔贷款转移到澳新银行在你们都说了之后-我认为我应该将两笔贷款转移给“投资者友好型” ' 贷方 我 感觉 我 的 经纪人 不想 失去 他 的 佣金 , 如果 我 如此 迅速 地 转移 贷款 ! （他在 2 年内写了 3 篇，下周第 3 篇结算）这是一个公平的评论还是偏离轨道
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谁知道这是什么原因我怀疑这一定是基于佣金的事情
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也许他们认为你太过分了，应该推迟更多的借贷负责任的贷款和所有这些年来我不得不对少数客户（不是很多）刹车，但已经做到了，并解释了为什么即使当我可以设置他们的下一笔交易 SAN 因素 也许你需要和他们讨论中长期目标，看看这对他们来说是否确实是一个问题，或者如果你需要决定他们是否过于保守，是否是其他问题或者你是否应该冷静一下听起来他们确实过于谨慎了，但如果不了解全貌就不可能知道总是最好拿起狗和骨头直接和他说话，然后做出你自己的判断
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如果你搬家银行并获得更多贷款，经纪人将获得更多佣金< BR>评论
你没有13岁以上的孩子并接受FTB你在当前角色中不少于3个月，临时工作经纪人可能会被澳新银行委员会卡住的原因有很多，而经纪人可能会被追回，新贷款通讯的金额为零
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