嗨，可能在某个地方问过的简短问题，但我似乎找不到答案 希望也有一个简单的答案 关于估值，当估价师采用房产的售价时，他们是否只从已定居的房产中获取？他们将用作参考的已售房产的良好规模我要问的原因是，在过去一年中，只有一处与我的房产相似的房产已售出该特定房产的售价已在房地产网站上公布，但我很确定它还没有解决，因为距离第一个开放还不到一个月 另一个房产最近也上市了，根据市场，它可能会在很短的时间内出售 我正在考虑是否应该等待两个房产都被出售和在我订购估价之前先结算
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上次估价师只能使用已结算的销售，但去年年底发生了变化，所以你应该可以使用它
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估价师只能使用实际已经过的房产解决了 我从来没有听说过任何 exc对此的看法
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合同下的房产可以用来调整市场的方向，但只有已结算的房产才能在法庭上作为出售的证据
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只有已售出和已结算的房产所以一般来说，如果您现在（4 月初）进行估值，您将看到的最新估值将是 2 月下旬，并且是您幸运的 3 月初
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听起来我应该等待它解决然后谢谢任何提示结算完成后收到警报
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旧时尚方式计数 42 天比检查 RP 数据价格查找器等，是的，我是认真的，这就是我们所做的，哈哈 - 很高兴被引导到更简单的方式方法 *Ps 大多数结算是 42 天虽然不是全部
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是的，这就是我一直在做的，现在第 36 天，如果我的猜测是正确的，价格查找器上还没有任何内容再次感谢
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我的理解是估价师可以使用已结算和约定的销售物业进行估值，但可以使用多少约定的销售物业是有限制的不记得细节，但今年在这个网站上有一个讨论，估价师给出了细节。绝对可以使用尚未结算的销售价格，但有一些限制我会有一个看看我是否能找到旧线程
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这是来自另一个线程的 RightValue（在此发帖的估价师）的引述： quot;估价师现在可以在他们的销售证据中使用不稳定的销售，但必须包括 3结算销售也是由于 Resi Val 公司说只要求结算销售的新标准是 BS 并且让您在不断变化的市场中落后 quot;
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我试图使用这个论点一些几周前有估价师，但被拒绝了 贷方确实仔细查看了估值，我还没有看到包含尚未结算的房产的报告 如果贷方在报告中看到未结算的房产，我不会感到惊讶，他们会回去要求估价师澄清如果他们认为估值不合适，可以拒绝使用估值 我认为依赖尚未结算的可比房产是一个很大的风险 确定房产是否或何时改变所有权的最简单（也是最准确）的方法是敲门问现有居民，或打电话给房地产经纪人 经纪人可能对销售价格含糊其辞，但如果您以正确的方式提出问题，很容易让他们告诉您所有细节
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他们的任何已结算销售是否超过 6 个月或更远，因为如果他们没有合适的销售（惠廷 10% 的价值和 6 个月以下），估价师可以使用这些作为参考 我已经看到代理建议的销售用作附加3个落户后的证据，但通常估价师必须提供3个房产作为证据，所以可能要撒网
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从那以后价格波动很大。该地区还有其他房产，类似但不如这个我想与之比较的接近我宁愿等待或者再过几个星期，但要安全尽管它确实扰乱了冬泉的购买计划
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我在这里进行了估价，我在去年年底完成了一处房产，那里有一处未解决的房产使用状态：不安
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