大家好，我和我的妻子自 2012 年 11 月以来一直在购买房产，我们联系银行购买另一处房产，银行告诉我必须评估我的贷款申请，因为我的可服务性也很低，政府对多少钱有疯狂的规定我可以按百分比借款，这意味着我赚的越多，需要留出的生活费就越多，我们的收入大约是每周 2000 或更多，包括租金，我们的费用在每周 1000 到 1100 之间，剩下大约 1000 每周只是去抵消账户，我们有 lutana 166k 贷款 ppr lindisfarne 139k 贷款 310 租金 + 新诺福克 174k 贷款 0 租金 zeehan 50k 贷款 0 租金价值 @ 675K 我们已经批准了新购买，但是当我们想购买下一个时我该怎么做增加我的可服务性我如何继续购买更多我想要十个 IP 的詹姆斯
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使您的贷方多样化 - 您将自己限制在当前的建议和可服务性计算器上t 贷方 Cheers Jamie
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租借 Y-man
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租借是显而易见的，虽然我猜一个是土地，另一个是 PPOR，这取决于你与哪个贷方合作，以及你的结构如何你可以借更多的钱我们已经有很多案例，通过使用杰米提到的一些简单策略，增加了 15 到 18 倍。最重要的问题是你个人能负担得起，它的出资者提供资金的一切都很好，但如果它在经济上杀死你，那不是目标 你的 1000 超额 pw 建议你可以 ta rolf
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所有房产都是房子，没有租金的两个是因为他们正在经历 reno，我的目标是让所有 IP 都积极 Jamie 你能告诉我更多关于多样性的信息 一家银行有可能在另一家银行使用房产中的股权吗 谢谢所有 James
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这是可能的构建您的贷款以使用多家银行的股权 然而确实需要妥善管理r 和具体的解决方案将取决于您的实际可服务性和您现有的贷款 也可以使用“建议租金”来提高可服务性 如果房屋完全被毁坏，您可能应该在继续之前让它们更接近完成状态 如果它们几乎准备好了，但要等几周才能出租，您可以获得租金评估，许多贷方会将其包含在您的负担能力方案中
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Hi Sky 以我今天工作的这个基本示例为例 新客户来找我是因为他的银行不允许他获得股权和购买投资物业——仅仅是因为这家银行的服务并不全是他负担得起的——但他的贷方有一种糟糕的方法来计算最高借款能力，如果 IP 购买无法在他们的计算器上提供服务，则不会释放资金 通过向新的贷方再融资他现有的贷款，我们能够获得该贷方的股权并与第三家贷方进行 IP 购买他还获得了 1000 美元的 refi 现金回扣和更低的利率。长话短说——如果他刚刚接受了“不”的话。他从他现在的银行收到了 - 他将无法购买他的 IP以上限收益作为投资的理由，接受价值 20 年的银行 NO 的净现值损失是多少？没有钱为 PPOR 或 IP 给你回来 1 年从所涉及的论坛中获得了一个经纪人，而随着资金的流动，更多的 IP 和 PPOR 如果你的贷方说不，请转到下一个
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好的经纪人在 tassy谁
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任何理由都必须在TAS 我的抵押贷款经纪人是州际的
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+1 你不需要本地
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你们有电话和互联网是的，我只是厚脸皮 但是，与州际经纪人合作很容易 一切都通过电子邮件和电话完成 - 因此您可以在整个国家/地区选择经纪人 f rom Cheers Jamie
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+2 不要根据地理因素限制您的选择
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我选择了一个当地经纪人，但仍然没有见到那个家伙（与他进行第三次交易目前)
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我们有电话还在网上等，他们说明年哦，好吧，传真总是有的
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三年多后我遇到了我的理财规划师 他的第一句话终于！他只在 9 公里外工作
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这不会解决你的问题，但如果你想谈论以各种可能的方式提高你的可维护性，每周额外收取 10-20 美元的花园维护租金，或更多在您提供公用事业的情况下 - maybe 合租安排 - 即使您可能没有获得更多利润，您的租金对您的贷方来说也会更高 如果您想投资头痛，您将获得利润，尽管没有人说这应该很容易
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杰里米，提供公用事业以换取每周租金增加的想法很棒你也可以利用信用卡奖励积分
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喜欢支付互联网连接或付费电视并重新获得它租金将不得不等待一年才能到达这里，,, 我们在 tassy 有点落后于时代仍然游过电缆
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哈哈哈
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