嗨，我丈夫和我对房地产投资比较陌生，希望得到一些好的建议，希望大家能帮助我们的历史当前债务个人贷款 - 15k 汽车贷款 - 33k 联合收入 200k 我们希望在未来 6 年内购买两处房产这将是现金流为正的几个月，但没有巨额支出-可能合并债务为 250,000 美元，所以看看Whyalla 和 Morwell 地区，因为我们只是新手-目前不想进行大量投资，有人可以推荐一个可以协助我们的选择谢谢
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你的目标是什么，你想从房地产投资中实现什么我们你的策略你赚了20万，但有15k个人债务和33k汽车债务我会还清他们在购买任何投资物业之前你有存款购买还是PPOR的股权
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总的来说它看起来相当简单有很多负担能力，但最好的解决方案将取决于更具体的细节：* D存款（或资金来源） * 收入的具体细分 * 个人债务的偿还 * 减少个人债务的可能策略 * 长期目标 * 等
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由于收入为 20 万，可服务性不会成为问题，但是你将需要一些资金来支付存款 我脑海中的快速数字我建议 10% 的存款 + 5% 的成本，所以需要大约 45k 缓冲将是一个好主意，所以再增加 10k+ 以允许不可预见的情况，例如空置期和维修或保养 可以购买房产，并制定计划来管理我认为报告收入的个人和汽车贷款
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我认为你需要先准备好存款
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当你的收入很高时，你的资产状况有什么原因吗
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我们第一次买房并不聪明 - 我们在班达伯格附近的珊瑚湾以 340000 美元建造了一处房产，但是由于缺乏租金收入，我们在完成后不久就卖掉了但我们只是做出了糟糕的决定 我们以 317000 美元的价格售出，这给我们带来了 35000 美元的总体资本损失 老实说，我们过去做出了糟糕的财务决定，不想重蹈覆辙
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永远不会太晚，现在是最佳时机开始，这里有一些很棒的经纪人和丰富的信息来帮助你！
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你的服务非常强大（这是信用评分的一个很好的属性）但是你缺乏存款你的预算很小所以那里可能有几个选择 你是否也考虑过延迟结算
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正如每个人在这里提到的那样，存款是第一要务 你现在的工作到底是什么，因为我有机会确保你没有存款您的工作类型的房屋贷款除非您有任何其他房产只是抛出一些想法
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几乎可以肯定，在 Coppabella - 矿工和/或铁路的位置，我非常了解 Coppabella 的 MAC 营地！ pinkboy
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你也可以从近亲那里借定金开始干杯
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从亲戚那里借定金和购置费用并不是一个理想的开始方式无担保个人债务水平 我想我会先集中精力控制这种情况，然后再考虑房地产投资 你提到的地区的市场不会很快远离你，所以不要觉得你必须跳入
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