在过去一年左右的时间里一直在折腾是否要修复在这个阶段，我没有计划出售该物业（曾经），但你永远不知道我猜所以我仍然没有承诺修复，因为潜在的休息罚款 固定利率现在似乎已经趋于平稳，我不是专家，但我认为它们不会下降太多 目前我在英联邦的可变利率为 53% 发现 3 年固定利率为 449与教师互助银行的百分比认为在固定结束时它会恢复到他们的可变账户，目前是 573% - 不像我当前的变量那样贴现，但没有什么可以说你必须留在他们那里或在 3 之后的那种贷款类型年已经过去了，因为它说提前支付没有罚款（想知道这是否适用于固定期限，以防我确实需要出售！）我认真地认为这个值得锁定，它会让纳税申报后财产几乎 CF 中性，我正在努力争取我的第二个 n ow 但是我以前从未听说过教师互助银行，他们曾经是教师信用合作社我有资格加入，我查看了标准，但是在使用这么小的贷方时，是否有人遇到过任何负面风险除了他们在昆士兰州绝对没有分支机构，在澳大利亚只有大约 5 个
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利率按重要性顺序排在第 5 位左右 搬到新的贷方如何帮助您实现目标 他们有哪些政策与您的情况相符财产，这样你就不会撞墙
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这是一个很好的固定利率，浮动利率不太可能低于 449%，所以你不会后悔从一个固定利率率的观点，所以这真的取决于你的情况，如果您认为有任何机会需要出售 提前支付没有罚款听起来好得令人难以置信（或者银行提供固定利率的好处是什么） 虽然可能会允许额外还款而不会受到罚款值得检查一下出院费用是多少，因为听起来您将希望在 3 年后再融资或获得新的固定期限，以避免恢复到高浮动利率如果您很高兴没有分支机构并且在线上做所有事情，你应该没事
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谢谢你的回复虽然给我留下了更多的问题！我显然是在展示我在这方面的新手，但我不确定其他贷方会如何看待贷款 - 我想根据我的经验，他们会查看我的贷款是什么以及我的还款承诺是什么，然后告诉我什么否则我可以根据需要借用 Plus LVR 进行股权还有什么我需要在这里考虑的以及您所指的政策-您是指提前还款、费用、95% LVR、PIIO 等他们将做 95% LVR 贷款和 IO ，如果我在 7 月之前获得第二笔贷款，我可能会考虑使用同一贷款人，并将其固定在 449% 虽然超过 2 处房产可能是最终目标（大约 30 年内可能有 10 处！！），我在可预见的未来，我只是想从 1 变为 2 我的想法是，在这个阶段，将总金额和第一套房产贷款的定期还款挂钩，这样我在股权和或存款现金 有这笔贷款相当自给自足，而我不必投入我的大部分收入将帮助我为很可能不是 CF 中性的房产提供另一笔贷款购买以下房产可能会变得更容易更快，但我起步缓慢 - 5 年有 1 年，但仍然没有多少 LVR，因为我在高峰期买了，但试图看第二个 - 我还需要抵押贷款吗如果我的第三次购买实际上可能需要 5 年或更长时间，那么经纪人并规划一条道路
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从外观上看，有“违约金”来摆脱固定期限，但在那之后它不会恢复贷款类型to 似乎是他们的基本变量，它非常灵活但具有非贴现利率，并允许提前还款而不会受到处罚，因此应该能够更改为更好的贷款类型，如他们的“套餐”之一（目前为 507 变量- 还是比CBA好）
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在那个固定的时候如果你的情况不会改变并且你不需要出售或再融资，那就去打分吧 大多数人都会这样做，这就是银行会赢得大多数人的地方
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嗨，DT，不要太很详细，你能告诉我是什么吗？在查看财务选项时，前 4 件事对您来说最重要 干杯，本
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简单 1 当前政策 2 未来政策 3 政策 4 服务 5 利率
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什么是当前 LVR 和您贷款的贷款规模 在大多数情况下，您可以通过 CBA 获得低于 507 的可变利率
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看到我的一些客户转过它适合一些人，但请注意，这是一个有结束日期的诱饵和转换活动ta rolf
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很高兴知道评论！
从我读到的内容来看，这似乎有点难以置信，当我打电话给他们询问时，他们一直在努力建立自己的会员资格关于今天的“细则”等，他们试图以相当大的压力强迫我“现在就通过电话提交申请，因为费率正在上涨并且不会长期处于那个水平（而且很多为什么现在就做更有意义的其他原因！）”；他们现在有一个贷款人在接下来几天的某个时间联系我，回答我所有的问题，并给我我所追求的数字，因为我不会直接加入 LMI 将是我能预见的最大考虑因素，因为我不会有 80% 的 LVR，这将比我在 3 年内节省的粗略数字还要多 如果我最终试图在接下来的几个月内获得另一处房产，这可能是一个选择，尽管要去 CBA在接下来的几天里也有分行，看看他们会为我做什么，值得一试他们会每隔几个月给我打电话并询问一切进展情况（甚至去年为我的个人贷款提供了折扣利率），所以我也可以！
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你知道你对贷款的要求
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谢谢，Aaron C 我以为我有一个模糊的想法，但我可能完全不知道我在 CBA 的 5 年贷款中“需要”什么，或者我正在考虑以便宜的价格替换它er rate for now 我在这个线程中的查询只是看是否值得考虑更换利率显着降低的住房贷款，如果我可以将其锁定几年，那么大多数其他功能似乎都相当，并且有 100% 的抵销，很好 - 比我现在拥有的更好 - 我认为我需要与我已经拥有的贷款类似的功能 - 特别是 95% LVR，重新提取，能够获得信贷额度提取权益，提前还款没有罚款，仅利息可选除此之外，在这个阶段，我不知道我对贷款还有什么“要求”（我可以说没有月费等）我可能错过了一些东西，因为这里真的很晚了，而且相当可能有些事情我还没有考虑过，甚至没有遇到过，这就是为什么我在这里尽可能多地阅读并提出问题（当我走上 IP2 等的轨道时，我相信这可能会改变我的“要求”有点，但这是一个不同的线程，至少几个月不会，w当我准备开始追求 IP2 时，首先考虑估值结果不利，因为在借款人自己的评估中没有考虑基础知识，而且很多时候贷方 X（甚至经常是经纪人 Y）不知道继续前进，并且非常关注交易 ta rolf
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好吧，我接受返回我所说的不太深入的内容，您能否详细说明您在上述任何政策中寻找的内容
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取决于要求例如，如果客户购买了打算在上面建造 2-3 个单位的房产，我不会把它交给贷款人，他们的政策是只允许建造一个住宅 我会把它交给贷款人，以后可以简单地获得贷款增加无需再融资的建设
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我与TMB和jus t 固定 如果利率下降，他们会向您收取违约金 所有费用都较低 不是骗局 只是一个道德信用合作社转变为互惠银行 变量是 503 或其他东西 如果您还不需要 loc 很划算 也没有抵消 仅redraw
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将在下个月晚些时候或 6 月进行抵消 但大多数百合在推出抵消功能时不会在 3 年内固定为 449% 体面的利率对 IP 有利但不是确保购买 PPOR 或积极的投资者
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我可能会补充一点，您需要成为有证据的老师或亲戚才能在我的询问中接受这笔交易，但是非常好的比率 Cheers Mick 只是提醒一下，根据我今天早上收到的电子邮件，这个比率可能很快就会改变那些正在申请或即将进入的人可以在周一之前锁定 25%
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好问题 OP 我认为你需要考虑几件事 1 利息支付与成本相比，您将节省多少搬家的时间 2 这会帮助您实现目标还是远离目标 3 您对贷方了解多少以及他们是否愿意在您需要时为您提供帮助 4 价格不应该是您做出决定的唯一因素 想想关于移动 ie 功能、帮助、服务等的机会成本 评论 希望有帮助
只是想感谢 jonmardell 关于利率变化的提醒 设法在 015% 增长之前锁定利率所以固定为 449 立即运行应用程序进行 2 x 3 年 IO 再融资 干杯
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干得好，很高兴赢得胜利
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刚刚锁定了 2 年，固定为 454%
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