大家好 - 标题说明了一切 想知道如果您的投资物业由房地产经纪人管理，在银行眼中是否有优势 我过去在申请贷款时被问过，所以我假设租金收入如果是自我管理，将被区别对待提前谢谢您的任何回复
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收入的评估政策是一样的不同之处在于证明你的收入是多少，因为银行不能依赖定期的租金声明 相反，他们会接受租赁协议的副本，或至少 3 个月的直接且易于识别的租金存款存入您的帐户 他们仍然只会收取实际收入的 80%（或他们的政策是什么） ) 他们没有意识到你没有付钱给物业经理 实际上可以说自我管理的成本实际上更高 你会花更多的时间来管理一两处物业，而不是物业经理自己管理的物业更有可能拥有e 坏租客 做的好的人可能成本会便宜，但是做房东的人很多
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自营没区别 专业经营 一样的收入验证完成了，在大多数情况下，租赁协议就足够了附带说明，您会发现许多房东保险单将自我管理和专业管理的财产区分开来-通常自我管理的保费较高，或者可能的保单排除例外总是很高兴阅读什么您的保单涵盖
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几乎唯一的区别在于证明方式 银行声明显示一致的付款以及签署的租赁协议（如果它是私人的）如果它是通过代理人管理的，则两者最近的租金报表就足够了
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代理费是收入的百分比 那在总租金中的比例相当微不足道 利息是类似的百分比，但基于债务而不是收入 它的 l ike 将 5% 与 5% 的 5% 或 5% v 的 0025% 进行比较
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感谢所有回复 - 选择走哪条路时的所有有用信息
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正如其他人所说 -通过自我管理，您需要向账户显示定期信用和有效的租赁协议即使您节省了几美元 - 银行也不会承认这一点，只会收取总额的一定百分比（通常是 80% ) 干杯杰米
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