从历史上看，投资者能够在住宅物业上借入高达 80% 的 LVR 现在这种情况正在发生变化，至少有 1 家贷方提供高达 100% 的 LVR 贷款 虽然贷方不愿意在任何超级基金贷款申请下“过度放贷”，但可以采取哪些措施？要做的是允许 SMSF 的董事提供财产担保（即现有住房贷款客户与贷方进行首次抵押） 这将是财产的交叉证券化 虽然我非常不喜欢交叉证券化，但这里的每个人都知道交叉证券化带来的缺点 - 以下是应用时的好处 1 负扣税 - 假设购买 100 万美元（80 万美元），负扣税为 80%，您可以借出 100 万美元的负扣税 2 不要用完优惠非优惠捐款 3 不用完 Super 内的所有资金，腾出现金以允许下次购买或其他投资，甚至资金用于开发，因为无法向开发商获得资金在 SMSF 下进行创新，但 SMSF 内的现金可用于此类目的 缺点包括： 1 现有财产损失了股权 - 如果您想在未来进行股权释放以购买 SMSF 之外的财产 2 贷方将需要订购从 SMSF 以外的房产中提取资金时对两处房产进行估值 3 如果需要，无法将 SMSF 以外的房产再融资到另一个房产 此策略不适用于大多数投资者，但适用于某些特别活跃的投资者在 SMSF 内 - 即开发人员注意：这些应用程序并不是特别容易越界，建议将完整的 SOA 发送到银行并与他们评估应用程序
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房地产资产能否完全拥有被smsf用来xcoll新贷款或只是外部财产 我的理解是smsf资产不能用作担保杠杆
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Nooooooooooo
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是啊，他得考虑死亡、离婚、疾病、绝望
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和SIS法案
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哎呀我的帖子应该说不能不能，在iphone上
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那会教你同时发帖和打电话 ta rolf
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《无 SIS 法》不允许将资产重新抵押从
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似乎与该法的精神如此背道而驰
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考虑到这一点，大多数贷方无论如何都希望董事提供个人担保，因此将其财产正式加入等式对贷方来说并不是一个更大的风险，如果有任何可能降低风险的话，因为他们可以控制资产的担保透视以及这样做 我知道 Wesuck 和它的小妹妹很乐意逐案做这些
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时间 90 天可以在财务风险方面拯救你的培根 ta rolf
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个人保证您向大多数贷方提供的 SMSF 贷款仅在贷款无法自给自足且您需要向基金提供额外捐款以确保可使用性明显的情况下提供 非常不同于以股权促购
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