2011 年，我年轻、天真、受教育程度低，在家人的“建议”下，我在海外（印度）投资 OTP 上存了一笔存款，总额为 8 万美元。预计今年晚些时候完成。到目前为止，我已经支付了~该物业在其建造的各个阶段都已完成，因此有 55,000 美元现金因此在拥有之前仍有约 25,000 美元的欠款 自 2011 年以来，该物业的价值增长了约 20%，我希望看到增长我坚持的时间更长 我避免了海外银行贷款，因为那里的利率约为 11%，涉及每月海外贷款还款和冗长的文书工作的复杂性 我厌倦了过去 3 年以现金支付这处房产已经知道手头有现金对未来投资有多么重要，总的来说，尽管有海外 OTP 和本地购买，但我确实有良好的储蓄基础 事后看来，我应该看看更好的融资方式购买和我的那时缺乏知识又回来咬我从那以后，我还在澳大利亚以 45 万美元的价格购买了一处房产，95% 的贷款现值约为 52 万美元 我有点困惑如何最好地为其余的融资我可以使用我的澳大利亚财产的股权来支付剩余的 25,000 美元海外购买是否明智将股权用于海外资产对澳大利亚银行资助的海外资产的税收影响经历过这种情况，任何建议都将不胜感激有时我后悔购买只是因为我在购买时没有对它的看法，但希望从这次购买中学到的知识对我以后的购买有所帮助
评论< BR>理论上，您可以从澳大利亚房产中重新借款以支付 25,000 美元，但实际上，不会有足够的股权来做到这一点，但我建议在印度出售房产，未能找到最后一笔付款，然后调查贷款“回报”你rself 利率是不同的，收益也是不同的等等 我不会关心总利率 我会关心投资回报率，以及利息和租金之间的相对差异 这笔钱的机会成本是什么 你会用什么80,000 美元，如果它没有投资于这处房产
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感谢您的回复 我的银行说我目前有 32,000 美元的可用股权，但我不太确定他们是否会允许它用于海外投资，因为我的澳大利亚房产的高 LVR 我计划在 2-3 年内根据增长情况将其出售，但我主要担心的是现在剩下的 25,000 美元我确实有闲钱来资助它，但我资助它是否明智我估计租金大约是每月 150 美元，相当于 225%（印度的收益率通常很低）好吧，如果你现在给我 80,000 美元，我肯定会在之后投资于澳大利亚房地产市场基本的买入和持有策略我天真了 3 年去吧，但是通过基础研究和阅读可爱的知识论坛为自己配备了知识
评论
因为你只有 25,000 美元要支付，所以使用现金可能更容易、更便宜 增加 95% 的贷款将意味着 LMI 是可以支付的，然后您就需要解释资金的去向——这可能会让 LMI 人担心
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