嗨，伙计们，我遇到了一些财务问题，希望在我在昆士兰州的一块土地上签订合同之前，有人已经经历过类似的事情 前任所有者已通过理事会的开发批准（尚未批准）将地块分成 20 个街区银行拒绝将土地估价为住宅，需要将其用于商业 我的计划是在 3 到 5 年内开发这块土地，而不是立即开发 我负担不起 70% 的商业贷款，并希望以 95% 的价格借款通过 CBA 的标准住宅贷款 我相信我现在应该能够购买土地作为住宅区，并且了解在土地开发之前需要将贷款改为商业贷款，这可以但是我已经尝试解释我的 3-5 年计划到银行，他们对此不满意有没有人有任何建议如何获得这笔资金也许从理事会中删除计划我不确定谢谢
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与经纪人谈谈您的选择主要问题将是 -估值是否叠加为住宅用地，还是仅叠加为商业用地估值，使用 DA 作为增值
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谢谢 Aaron Broker 目前无法联系到没有人可以在下周左右求助，所以我希望这里有经纪人或联系人可以给我一些建议好吧，如果需要，我可以为您提供帮助，只需给我打个电话，我会调查一下
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我会根据我的个人经验建议不要这样做，以解决完全相同的情况
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什么情况
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读Brady的方式对Aaron_C的体验很差，如果不是这样，肯定可以澄清一下
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对于发帖人的原始问题，我非常怀疑你会能够在该大小的空地上选择 95% 的贷款 您可能能够获得 80% 正如前面提到的那样，拥有住宅贷款将会产生e 住宅估价，即估价不考虑细分潜力 该地区农田要花多少它
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参考http:somersoftcomforumsshowthreadphpt97815
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getting this on resi gt; 80% 将是一个艰难的要求，因为您进入 LMI 领域，QBE 和 genworth 都不会喜欢购买这种土地的原因 + 土地的大小 80% 可回收
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绝对可以得到这个尺寸的 90%
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尺寸当然可以更多原因未来计划和建造价格等
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没有房子
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^ 我的想法完全90% LVR在一块空地，经理事会批准细分为 20 个地块，def 不会承诺此类项目的 90% LVR，def 一个艰难的问题
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没有快速回答谢谢内森，有几种方法可以剥皮一只猫，但不是一只狗，有人告诉我，哈哈，我真的很感谢这里的经纪人试图帮助没有其他职业像经纪人那样表现出来——他们需要受到掌声但是，我认为你需要和他聊天财务策略师（信贷顾问、财务顾问和投资教练）而不是经纪人 我会进行长期讨论，以更好地了解您的目标s 策略 我每个月都会遇到几个客户，他们的计划和你一样观点和获得相同的资源 我知道信用顾问做什么，我知道财务顾问规划师一般做什么，什么是“投资教练”； do ta rolf
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换句话说，一个抵押贷款经纪人！
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酷故事兄弟
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lol 谢谢大家的意见，只是想给你一个快速更新 Aaron C 是一个传奇！他能够毫无问题地为我获得 95% 的 resi 贷款 他反应迅速，并让我随时了解我的每一个要求 鉴于我在经纪人方面的经验，他是我使用过的最好的经纪人之一，我知道在关于他的服务等，但是我有信心说他已经掌握了他的游戏我现在继续使用 Aaron 为我的下一个项目提供建议，我会将他推荐给任何需要一个体面的无牛市经纪人问候，内森
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很好，很高兴你把它整理好了你有没有碰巧在贷款应用程序通过之前仔细检查了它使用了哪些细节
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打哈欠
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