我有一个数学问题 我打算买 2 个单位 2015 年第 3 季度 我能够获得离岸融资 SGD 贷款 我需要数学更好的人来帮助我（墨尔本 1 个，布里斯班 1 个）a 2 个单位 @ 80 % 但略有负现金流 b 70% 贷款的 1 个单位，必须拒绝另一个单位 净额 正现金流 我正在寻找双币账户，它允许我在 2016 年澳元上涨时转换为澳元 对于风险，有一些考虑因素，包括 OTP 项目的估值，可能无法匹配售价 租金回报可能不匹配 我预测两者都是 45% 任何有更好数学的人都可以提供帮助
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没有足够的数字这是一道数学题
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你怎么知道2016年澳元会上涨pinkboy
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来了：单元1 - AUD$400,000（墨尔本）和house 2 $520,000（布里斯班） ) 情景 1 - 单元 1 的 70% 贷款 - 首付 120,000 美元和 236% 的贷款 280,000 美元 - 每月 1086 新元 - 租金收益率 @ 42% - 正e 现金流 每月 50 美元 - 需要 10% 的缓冲以防追加保证金 - FD 中的 40,000 美元 - 总计 160,000 美元 缺点 - 没有足够的钱用于第二个单元 场景 2 - 单元 1 和房屋 2 的 80% 贷款总计下降 - 80,000 美元和第二套房子 - 104,000 美元 - 184,000 美元首付 + 20,000 美元印花税 - 都借澳元 - 每年负现金流约 2000 美元 - 总支出 204,000 美元，你会选择哪个
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对我简单的大脑来说太复杂了无论如何，我会选择在布里斯班拥有房子的选项虽然真的取决于你的目标以及这些购买如何帮助你更接近他们 布里斯班的哪个郊区听起来距离中央商务区 10-15 公里
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我'会跳过墨尔本去布里西的房子
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汇率问题不是IP的问题你以$A获得它，这就是你的扣除额任何升值也将是以 $A 为单位 贷款价值的任何波动对于居民纳税人来说都是私人的且不可扣除的问题r 远期汇率对冲不可用，因此其 100% 投机性和风险与轮盘赌中的红黑不一样 如果您错了会有追加保证金通知这一事实可能会迫使您不合时宜地出售并花费您很多
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它在古柏平原 - 基石住宅
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它在古柏平原 - 基石住宅 三层别墅
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谢谢朋友 新加坡元贷款如果有任何变化，肯定会追加追加保证金汇率加上它也受到经济表现的影响毕竟是离岸的，银行对风险敞口更加烦躁对于澳元贷款，我相信可能会有追加保证金，但我想被召集的机会会很低对此的任何见解 从一个简单的数学问题，它变成了概率
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我认为如果你要投机货币兑换，你最好使用比财产更具流动性的工具，并且可以提供一定程度的安全性（例如止损） E即使是非常有经验的交易者也很难使用 FX Blacky 赚钱
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