在经历了几个线程之后，我一直在阅读债务回收，这是我的理解适用于我自己的情况 非常欢迎反馈！简而言之，我目前有一笔 440,000 美元的贷款用于我的 PPOR，并为价值 263,000 美元的 IP 安排融资 我已无条件批准该 IP 的 89% LVR 我已将所有闲钱用于抵消 PPOR，目前有 140 美元k in there 在当前的 IP 购买之后，我打算在未来 6 个月内使用相同的债务回收方法再制作一个 现在我正在尝试应用债务回收并制作一些非常业余的剪贴画-我理解还是我理解完全偏离轨道
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形状迷失了轨道你能澄清一下PPOR的当前价值-你是什么LVR
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请原谅我的形状，我是一个视觉有点人PPOR目前是80 % LVR，付款是 IO
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债务回收 - 减少您的 PPOR 债务并增加您的 IP 债务而不是使用来自抵消的 $$$ 作为存款，您可以减少您的 PPOR 债务并将资金作为单独的贷款借入用于 IP 因此可抵税的采购se 价格 $263,000 物业的购买成本约为 $14,000 因此所需的总资金约为 $277,000 借款@ 89% 约为 $234,000 因此您将需要 $43,000 现金股权 而不是使用您的抵消账户中的 $43,000 现金作为押金，因为这将增加对您的 PPOR 收取的利息 只需从您的 PPOR 贷款中还清 43,000 美元（从 440,000 美元降至 397,000 美元）然后重新提取单独的贷款 43,000 美元作为押金 最终结果 397,000 美元 PPOR HL 和 97,000 美元抵消了 43,000 美元国际人道法 - 这两项都获得了 PPOR 234,000 美元（ +lmi) 国际人道法 - 以购买财产为担保
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你还没有表明你将如何实际减少不可扣除的债务，这就是债务回收的全部内容。看起来不错，但我'会用不同的图表来描述它 你似乎在做的是： 1 目前欠 44 万美元不可扣除，抵消账户中有 14 万美元 2 使用 14 万美元来偿还不可扣除的住房贷款 3 借回 1 美元40k 通过单独的股权贷款用于投资目的 您还没有获得 2 笔贷款，股权贷款尚未提取 4 将股权贷款用作其他投资房产的存款来源 您似乎忽略了这一点基本存款（即 11%），你还需要支付大约 5% 的印花税 5 大概为剩余的 89% 的投资物业购买再贷款 6 在这一点上你已经失去了我 我看不到您如何将 140,000 美元的贷款增加到 169,000 美元您现在的限额为 140,000 美元，而只提取了 29,000 美元到目前为止您所做的一切是以税收有效的方式使用股权和储蓄来购买投资物业 I实际上不会称其为“债务回收”；在这一点上，只有良好的结构和良好的使用抵消账户资金真正的债务回收是一种更先进的技术，往往是在你使用投资后发生的事情 帖子的标题是正确的，你大约是一半在这一点上，您开始债务回收 这是一种策略，您可以使用财产收入来进一步偿还不可扣除的债务，从而创造更多的股权，让您可以重复这个过程，其中一部分可以通过使用股权贷款来完成为持有投资的一些持续成本提供资金 通过随着时间的推移重复此过程，您可以将所有不可抵扣的债务转换为可抵税的债务，并在此方面建立投资组合 您可能需要良好的会计建议来实现这一目标，并且不要对 ATO 不利 鉴于大多数房产在您购买时往往是负现金流，因此使用正确的投资方式实际执行这一策略也可能很困难选择
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同意皮特，此外，与其从你的美元中支付投资物业费用，这再次增加了你对你的 PPOR 收取的利息你可以借钱用于知识产权费用并保留你的美元在抵消中因此而不是从抵消中使用 $$$ $300,000 PPOR HL $43,000 IHL（用于购买 IP） $97,000 LOCHL（用于 IP 费用的 SOLEY，以后也可以将一笔金额用于未来的 IP 存款）- 所有这些获得 PPOR 234,000 美元 (+lmi) 国际人道法 - 获得购买财产的担保
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我同意彼得的观点，你只是成功了一半！
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他不需要考虑死亡吗或离婚
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这是一个相当极端的债务回收策略 毫无疑问它适用于某些人
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拍打管理基金或2，以及允许你改变的全球贷款限额定期分裂，你越来越接近更全面的债务回收模型 ta rolf
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比感谢所有伟大的反馈！这当然帮助我更加充实了对贷款结构的理解仍然很长的路要走
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