澳洲澳大利亚房地产再融资 - 需要咨询 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 我们正在寻求再融资以多借 20-30k 并找到更好的利率 我们在 3 年前购买了该单元，与 CBA 一起购买了财富套餐，目前的利率为 515% 我们为它支付了 380k 并节省了 30k所以不得不使用 LMI，目前欠 330 从那以后我们花了大约 20k 重新粉刷，新地毯，露台户外娱乐区和管道 Evap AC 我已经询问了许多银行他们必须提供什么，他们说的第一件事是什么地方值多少钱 很明显，我们去的地方将在那里进行自己的评估，但无论如何我们可以得到一些关于这个地方值得什么的迹象，所以看看我们是否有足够的股权来借额外的钱而不支付 LMI到目前为止，我已经查看了以下产品 Bankwest Online homeloan 488% 0$ 申请和年费 CUA 新开始变量在这个论坛的许多帖子中被推荐，利率为 465% 它似乎也有 $0 申请和年度利率为 454% 和 520 美元申请费的贷款 comau 还有其他我们应该看的吗？一旦我完成了我的研究，我计划去 CBA 看看他们会做些什么来留住我们 任何信息都会非常有用感谢问候，布伦丹
评论
嗨，布伦丹，首先我所有的经纪人和布雷迪都可以为你做一个 CBA 汽车估值以及其他报告我也建议你考虑留在 CBA 如果你打算做进一步中期购买 如果您更换贷方，您将失去您已经在 CBA 获得的 lmi 信贷 这意味着，如果您将来想利用 90% 的股权来为新购买的存款提供资金并且您已经更换了贷方您将再次获得全额 LMI 如果使用 CBA 那么 LMI 只能在增加时支付 最后 CBA 目前正在进行非常艰苦的谈判，如果有新的借款，您的议价能力就会增加这里所有的经纪人都可以为您申请定价我在他们的我认为（不是 100% 肯定）的钻石经纪人计划对我的定价要求提供了稍高的价格 我已经被另一位钻石经纪人告知过，但我不确定这是正确的还是不正确的 无论如何很乐意为您尝试< BR>评论
Marty 的精彩帖子 通过专注于获得最低利率 - 您忽略了更大的成本，可能会达到数千美元 我也倾向于坚持使用 CBA - 并要求您当前的价格折扣贷款 如果您需要一个好的经纪人 - 马蒂做得很好，提供了深入的回应 干杯杰米
评论
您好，欢迎来到论坛您的长期财务目标是什么 20 到 30 k 的用途是什么因为我问这个的原因是，如果你将 30 与其余的住房贷款捆绑在一起，而 30 k 是说用于汽车，如果当你将这个地方转换为 IP 时，那么你将获得混合用途贷款如果只考虑利息，则并非无法管理，但如果 Pamp;I 建议单独拆分，则痛苦且长期昂贵ess 30 k 将全部花在房产上 许多经纪人可以进行前期验证，但是我真的鼓励你看看 Marty 提供的关于烧掉你的 LMI 溢价 ta rolf 的建议
评论< BR>^ 同意上述并没有什么坏处，首先进行前期估值，这样你就知道你玩的是什么 LVR，然后你就可以决定价格和下一个最佳移动所有上述“便宜”;您提到的产品仅在总 LVR 为 80% 时才有效根据您提供的粗略数字，并且没有携带前期 val Yeti 也会说考虑留在 CBA 并使用 LMI 信用为您的优势，除非您的财产价值低于 80 % LVRgt;
评论
只是好奇使用 rpdatepricefinder 的前期估值，如果数字有利的话，你能用它来要求银行释放股权吗？或者如果数字看起来他们会订购现场全面估值也很高，要求更好的利率是真的，你必须再次重新提交所有财务信息（比如重新申请贷款）还是只是经纪人打电话给他们并要求他们提供更好的利率非常感谢< BR>评论
预先估价是由银行面板上的估价师完成的估价 如果通过银行系统订购，则银行无需进行另一次估价 无需提交财务数据以获得特殊折扣
评论
CBA 要么倒闭esktop 估值（通常高达 80% LVR，具体取决于房产），通常（并非总是）全面检查 80% 以上 如果您只需要 80% LVR，我通常会先查看桌面结果 - 如果它没有叠加，订购完整的 val Cheers Jamie
评论
我可以访问价格查找器，它显示的估值与几周前代理人所做的评估相同，去年 12 月的估值返回 530k (人虽然我自己的 cma 建议 570-590k) 问题是在尝试估值和释放股权之前建议间隔多长时间我现在估计使用该网站在 620-650k 范围内的最近销售和 pricefinderagent 的前期成本是多少都说 670k
评论
Vals 通常持续 3 到 6 个月 如果您不继续申请，CBA 的预付款将花费您的经纪人 49 美元 干杯杰米
评论
感谢所有建议！这笔钱将用于购买一辆大篷车 我明年有 30 周的假期，我们打算把房子租出去，和我的妻子和 2 个孩子一起旅行 当我们回来时，大篷车将被卖掉，把钱放回抵押贷款我们的长期计划是最终将我们目前的房产变成投资并升级到更大的东西我并不热衷于为大篷车借超过 80% 但将来我们将其变成出租时可以使用它
评论
享受吧！！许多人从未有过这个机会 单独的贷款拆分请顺便说一句 ta rolf
评论
我知道每个贷方会有所不同，显然很多情况，但出于好奇，是否有一些经纪人规则围绕谈判更好的利率说例如 80 以上% 及以下 300k 不要打扰 低于 80% 及低于 300k 小额扣除 800k 贷款小额扣除额略高于 80% 800k 贷款大额扣除额低于 80%
评论
我要求对几乎所有东西定价 -尤其是对于专业人士 有些人会按 LVR 定价 - 有些人不会 所有人都会按贷款规模和或总借款定价 你只是对当时可用的东西有所了解 干杯杰米
评论
谢谢杰米 猜想大多数贷方何时会叹息他们看到你的号码出现了哈哈
评论
利率请求通常是通过书面提交BDM 可能但同时我相信他们也很感谢ul for the business Cheers Jamie
评论
好吧，我正经过一家 CBA 分公司，我想我会去看看他们是否能给我我们财产的价值 被告知他们没有任何经纪人可用，但有人会看看他们能做什么 然后分行经理进来说这里是增加抵押贷款的表格填写它们，我可以提出申请，看看该物业的价值我走了出来并不太高兴，因为我想要的要知道对我们的财产进行评估涉及什么显然他们只会在提交增加后才会这样做我是否被推到角落我不想提交申请，直到我知道我们可以借用额外的而不超过80% 并重新协商我们的利率 这可能吗 问候，布伦丹
评论
帮自己一个忙，给马蒂打个电话 - 他每天都处理这些东西，我相信他会很乐意订购提前 val 并为你解决这个问题 干杯杰米
评论
麸皮ch 经理要么不知道，要么是个厚脸皮的家伙 你当然可以在没有申请的情况下获得前期估值 与经纪人聊天，他可以为你安排好这件事，同时重新协商你的费率等谢谢我已经派 Marty 的人一封电子邮件
澳洲中文论坛热点