嘿经纪人，我很想了解更多关于投资者贷方订单概念的信息我已经阅读了许多帖子，详细说明了如何最好地开始投资某些贷方，因为可服务性现金，然后随着您的投资组合增长，您使用其他贷方可能更有利的可服务性由于您的债务增加，您可能需要这不是特定于任何事情，我只是一个崭露头角的经纪人，并热衷于进一步了解这个概念如果有人愿意阐明一些观点，一个例子会很棒提前谢谢 Ben
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嗨，Ben 没有一刀切的方法 - 一切都取决于客户、他们的资产、借贷能力、风险状况，重要的是 - 他们的计划 有些贷方您只是不会为投资者操心 - 因为套现问题和糟糕的服务，但除此之外，没有固定的规则，一切都取决于客户的需求 ps - 我认为最近有一篇关于这个主题的好帖子如果你进行搜索，你可能会找到它 干杯 Jamie
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非常感谢您一如既往的快速回复 Jamie 我会花一些时间尝试找到有关此的帖子
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拿起电话与Pete T交谈 这不是在家尝试的事情mythbusters 证明了这一点:) ta rolf
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这并不像弄清楚哪些贷方会给你最少，哪个贷方会给你最多，然后按照你的方式排在列表中那么简单 还有很多考虑如下： 1 当您想在 5 年后获得股权时，哪个房产将拥有它仅凭这一点 2 如果您采取激进的方法并使用 LMI 贷款，您是否了解每个贷方的 LMI 政策和实际的保险公司政策 它们的分歧在哪里 大多数人不明白有时您必须提前数年计划才能同时满足两者贷方和抵押保险公司政策 3 经济低迷时会发生什么r GFC 类型的事件 贷方如何获得资金以及可能产生的后果 哪些贷方有与借款人合作而不是欺骗他们的记录 幕后进行的战略性贷款有很多，而大多数借款人对这些贷款是隐藏的quot;Order of Lendersquot;，是一个简化的短语，只能在一定程度上起作用
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谢谢大家！所以绝对不是一个简单的系统，它需要大量关于贷方政策的复杂知识，当然还需要了解您的客户目标但我只是有另一个想法，我在晚上 10 点发布了这个，在 20 分钟内 SS 的 3 位经纪人高手回复了如果我一个希望成为经纪人的一天，这是否意味着我需要放弃睡眠
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所讨论的一般“规则”首先是最保守的贷方，然后是最宽松的贷方然而，正如皮特出色地突出显示，它还有更多内容，而且随着时间的推移，这是一个动态的演变过程 现在选择贷方需要考虑您在未来 3、5、10 年内的房地产目标 LMI 增加了需要规划的进一步复杂性对于如果你是一个崭露头角的经纪人，请打印 QBE 和 Genworth 的贷款指南（如果你找不到它并且我把它从我的系统中拉出来，请 PM 我）阅读、学习、了解 Echoing Rolf - 我强烈建议给一个 SS专家电话和设置指导安排可能很昂贵，但是如果您想在该行业中真正获得成功，IMO $$$值得花费我不认识Pete个人，但我敢打赌他会很棒很确定Rolf是大师这也教会了他（和其他几个人）您可能已经在其他地方读过，一般来说，有些贷方可以“留在银行”（可以这么说）-麦格理和 NAB 最受欢迎-他们强大的服务计算器和评估的主要原因其他抵押贷款 希望这有助于干杯，Redom
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哈！我的合作伙伴开始对我的 SS 成瘾和奇怪的工作时间感到恼火你可以按时入睡 一般客户在 10 点后不会给我打电话-其他人可能有不同的经历抵押贷款经纪保险，“巧合的是，人们在周五晚上在房地产投资网站上提问时可以使用，否则应该是约会之夜”；这是一个可选的选项，因此一些经纪人放弃了它，因为他们宁愿实际拥有它，“约会之夜”
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一点也不聪明工作，你可以轻松保持工作生活平衡自雇提供了很多灵活性“不睡觉”；适合那些刚开始并试图在写作时维持全职 PAYG 工作的可怜虫子贷款干杯杰米
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为了清楚起见 - “首先使用保守的贷方”;是一个非常危险的评论 我看到的问题是人们使用你的 ING 和最近的 Suncorp，他们的利率都很高，但服务非常差 当你想回到这些贷款并提取股权但你不能因为服务所以你在这里，你已经支付了大量的 LMI 并且你几乎被打了这就是为什么提前计划非常重要作为一个例子，使用像麦格理这样的贷方可能是有意义的，它会偏离实际利率（前提是贷款至少 6 个月），而不是被斯诺克，但我喜欢评论“在你的投资组合结束时使用更慷慨的贷方”;原因是像 NAB 这样慷慨的贷方将以高“基准”偿还现有的 NAB 债务。利率，而他们将以实际利率偿还其他贷方的债务因此最好“保存”；当你真正需要借贷能力时，像 NAB 这样的贷方你只是不想在旅程开始时使用像 NAB 这样的贷方过早达到顶峰 ps Macquarie 只是一个例子
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嗨所有，感谢所有伟大的答复！ Redom 我真的很幸运，已经安排了一位导师，在这个阶段我刚刚完成了所有的先决条件（刚刚完成了我在金融和抵押贷款经纪方面的 CertIV，进入 AMLCounter Terrorism）这个论坛非常棒，我必须说我从阅读经纪人的帖子、回复和提出自己的问题中学到的东西比我从整个 certIV 中学到的要多得多。关于我的问题，显然这些知识只是来自行业中的时间和对每个贷方政策的理解（不是你会在课程材料中找到的东西）和杰米不幸的是，我将成为那些试图从我目前的行业过渡的可怜人之一，我敢说我在接下来的一两年里会有几个深夜！
评论< BR>一切都好 - 你必须从某个地方开始，并不是每个人都有大量现金储备来维持自己一两年的时间，同时开办一家企业 干杯杰米
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与导师一起排队的工作很棒 - 漂亮重要成功的关键因素 如果你还没有看过，SS 上有一个帖子（今年 5 月左右）谈论成为经纪人 那里有一些非常有用的信息
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同意 100% Shahin，绝对重要的是要考虑远远超过一般（并且非常危险）的第一种方法添加更多颜色，我认为了解贷款政策是动态的并且随着时间而变化也很重要虽然几乎不可能完全预先阻止将发生的变化，但政策很容易改变随着贷款市场风险偏好的发展（麦格理最近对兑现的保守变化就是一个很好的例子）这只是意味着计划将会发展，贷款人的“秩序”的想法不是一个静态的等式调整可能更可能发生在顶部推动房地产繁荣的投资者 - 监管机构可能会开始对某些贷款做法进行严厉打击，从而导致贷方调整政策（如套现） Cheers, Redom
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