亲爱的SS，背景信息：我们完全拥有价值300k的房子我们的第一个投资物业价值400k这个IP的贷款是130k，附带一个抵消账户目前抵消账户中有90k现在我们想要去另一个投资物业，但在不久的将来仍然想有一些现金做其他事情我们的问题：我们可以用我们的主要财产借 100k 来购买 2sd IP 还是我们必须使用抵消账户中的钱来做如果我们不使用抵消账户中的钱购买而是向我们的房子借钱购买 2sd IP，税务局会质疑吗？谢谢堆 NPK
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取决于一些事情这是我会做的 拿 300K ppor最多 240k 的借款 获得 400k IP1 最多 320k 的借款 这给了您 430k 的资金来玩 (240+320 - 130) 然后您可以将其用作 4 个价值相似的 IP 的 20% 存款 为每个 IP 获得单独的贷款
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使用IP中的股权 有相当多的可用那里大多数人更喜欢在利用自己的房屋之前使用IP中的股权ATO 会有问题（从来没有听说过 ATO 在任何情况下都不使用现金有问题顺便说一句）最好使用股权而不是您自己的储蓄
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感谢您的快速回复我们知道我们有很多权益可以玩但是我们现在已经很老了（47岁，老公52岁）所以我们不想努力打球，以防万一它不起作用如果我们年轻10岁，那么是的，我们肯定会会追随你的道路 干杯
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正是我想知道的谢谢堆
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以什么方式老 ta rolf
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47 和 52 是的 - 远在山上< BR>评论
相当肯定皮特为 70 岁的人写的交易 想想看 - 我认为我最大的客户大约在那个年龄 这一切都是为了减轻风险开启和退出策略 OP 话虽如此 - 我不会认为你在任何意义上都老了 干杯杰米
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就像布莱基说我们都在山上但是很高兴听到我们没有被考虑在你和罗尔夫的眼里老了 如果与 60 或 70 年代相比还不错，但如果出现问题，我们必须从头开始，因此肯定太老了 我们因此选择更保守
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84 年有 30 年贷款期限 但我认为 OP 有其他（对他们有效）风险状况问题 ta rolf
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这是一个不错的选择 什么样的事情可能会出错这是我每天与客户进行的讨论我们充实了他们的风险概况和相同 ta rolf 的原因
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同意它值得小心，但也不采取行动有机会成本（许多人没有考虑到 - 无所作为的风险）我会说，经过仔细的计划，合理的贷款产品（包括您可以访问的账户中的大量缓冲美元）和物有所值在几个体面的地方拥有合理现金流的房产，您的风险将得到缓解 如果我是您（在任何年龄，但有您的计划评论），我会认为最大的风险是失业，这会影响偿还债务因此缓冲和所购房产的现金流方程是两个关键问题 解决它们，您就可以自信地前进
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