大家好，我想我知道这个问题的答案，但还是想把它扔在这里，看看我是否错了我们去年六月买了一个PPOR，在好郊区的破房子（前出租）这是我们的第一个家 妻子兼职工作，2 个孩子 我们买房子时妻子没有工作，所以抵押贷款还款能力仅取决于我的收入 我们融资了 95% 并支付了高额的 LMI 然后我们拿出个人贷款来翻新这个地方，到大约 65k 的调整 我们显然认为这将为房产增加至少 65k 的价值 是否有一种方法可以通过将个人贷款纳入我们的住房贷款来减少 12% 的个人贷款应付利息 或者不会是可能的，因为我们仍然是 gt;80% LVR 我们需要和谁谈谈，我们的抵押贷款提供者或我们拥有个人贷款的银行 注意：我妻子现在在工作，服务能力不是问题，但只是这样我们想明显减少还款！
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可以估价看看你的立场你已经用你现在的银行支付了 LMI，如果有增加的股本，那么你可以用增加的股本来支付个人贷款
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当然，你可以通过以下方式节省大量资金只需将个人债务添加到您的住房贷款中即可节省 7% 的利息 鉴于您已经支付了巨额 LMI 将不需要支付更多，因为它将被重新计入 您所在的银行 给您的银行打电话或找经纪人 最好留在您的身边目前的银行并进行充值贷款而不是再融资 干杯，Redom
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绝对可以 但是睁大眼睛，花在装修上的美元并不总是等于增加的价值 可比销售额将决定价值，寻找最近出售的类似房产（不在市场上） 如果没有任何类似房产并且您的房产是独一无二的，如果估值没有达到您的预期，请不要感到惊讶，独特的房产是我看到的最常见的 val 不足哎呀，应该直截了当地等待银行估值 不要更换银行，因为您已经在现有银行支付了 LMI 如果您留在同一家银行，您将获得已经支付的 LMI 的信用 确保您知道你需要支付多少额外的 LMI，有时是的，支付较低的利率很好，但如果它花费你很多 LMI 我已经看到 LMI 的成本超过了多年的利息我会考虑您认为郊区目前正在做什么，在经过一些 CG
评论后，在后期等待和再融资可能是最有利的可能会在个人贷款还清之后;-)
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成功将取决于估价结果 房产需要估价，装修将考虑到这一点 大多数贷方会很乐意合并LVR 90% 的贷款 少数会合并到 95%
评论Joostoz 债务合并率为 90% 的贷方通常是可以的 - 但正如其他人所提到的，这一切都将归结为 val 希望您与允许经纪人银行家预先订购估值的贷方合作 一切顺利！干杯 Jamie
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我见过一些人这样做在当时似乎是个好主意，然后贷款还款有点太多，你在信用卡上得到进一步延长，然后你就会变得贫穷估值和/或不情愿的贷方，突然之间你遇到了一个大问题希望它对你有用，但对于那些将来阅读的人来说不要这样做！
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房屋贷款与BOQ，个人贷款与 NAB Marty 一样，所有融资都是基于单一收入，即使我们现在有两个即使在目前的情况下，如果我们愿意的话，我们每个月可以节省大约 25,000 美元（这意味着我们可以还清个人贷款相当多比我们得到它的 7 年要快）我不太担心，但是
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在布里斯班西部，BoQ 并不理想而且相当保守，但让当地的 BOQ 经理订购估值（试着得到一个考虑到装修，已完成全面估价），看看会发生什么
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你这么说很有趣，我在出轨前谈过的经纪人对 BOQ 提供了高达 525k 的预先批准 我们需要大约 550k BOQ 如果需要，我很乐意进一步提高 我从我们所在地区的 REA 那里得到了小费，可以直接与 BOQ 分公司经理交谈，我和我的妻子都非常高兴凭借他亲自提供的服务，大多数贷方对高收入、没有存款类型的人不满意（主要是因为我们从未拥有过，住在我们支付高租金的各个国家，所以剩下的钱不多了，另外我们确实希望保持澳大利亚经济的好转;-))
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