目前的情况：已经用贷款购买了一个 IP，贷款 80% LVR 用我的 PPOR 作为担保，向 Macquarie 借了剩余的 20% + 结算成本（~50,000 美元），我完全拥有的 PPOR 价值 300,000 美元，我借了 150,000 美元，然后立即放将差额存入麦格理的抵消账户 所以我要求从投资物业的两笔贷款中获得利息 我想在不久的将来（以及未来更多）购买至少另外两个 IP 可能的财务结构：a）从loscom 借更多的钱使用每个单独的房产作为担保，并将麦格理剩余的 100,000 美元用于存款 麦格理会允许我这样做吗 我需要告诉他们吗 b) 为两笔新贷款使用不同的贷方 c) 重新评估投资房产（以 215,000 美元购买，现在价值 270,000 美元）并以该价值借款，偿还麦格理贷款，然后借我 PPOR 的 80% LVR 来支付其中一个 IP d) 我还没有想到的另一种结构 我的限制ting 因素将是偿还贷款，但这只是金融机构纸面上的问题，因为实际上，我的合伙人的工资比我的高，但我们不希望她名下的任何财产降低风险 希望提供任何建议因为我很新，有很多东西要学
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嗨，GM，你可以用 Macq 的钱来做任何你想要的事情什么贷方，为什么，如果是gt； 80 % 借给你工作 这么早使用 Macq 并不是很好，现在你有一些目标要实现，但他们背后的计划看起来无法实现你实际上可以实现的任何目标
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你有没有得到关于这个的税收建议
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没有你看到我不明白的问题吗？我借了 150,000 美元，而我需要 50,000 美元所以立即将差额停在一个抵消账户并要求支付 50,000 美元的利息 这 50,000 美元包括押金、印花税和装修
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是的一个潜在问题，因为你已经借钱投资储蓄账户麦格理有 LOC 选项和免费重提< BR>评论
感谢您的及时回复 Rolf Macq 不是很适合尽早使用，因为他们是一个慷慨的贷方 另外，你建议我如何轻松研究不同贷方的可服务性 与每个贷方进行查询显然非常耗时 再次感谢< BR>评论
quot;你借钱投资储蓄账户”对不起，我还是不明白，据我所知，我要求支付50,000美元的利息，这直接归因于我的IP
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间接
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我认为你需要使用抵押贷款经纪人要构建您的贷款，即使不需要时间，您也无法亲自与每个贷方检查可服务性，据我了解，这肯定会损坏您的信用档案
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麦格理可变贷款也可以像LOC一样合理地进行交易你不不需要花费 LOC 就可以达到相同的结果 可以直接从 redraw 中进行付款，不需要通过单独的交易帐户 Grey man，最好将钱存放在重新提取贷款而不是抵消账户 虽然在某些情况下抵消账户可以工作，但这是有风险的，因为如果您通过该抵消账户转移任何其他资金，您可能会混合不同类型的资金并污染潜在的扣除额贷款 通常最好先使用最慷慨的贷方，因为您可能希望保留它们以备不时之需，以防其他不太慷慨的贷方开始说“不”我也不建议使用最不慷慨的贷方棘手，如果您要获得最大的借款结果（如果这是您想要的），则需要在设计时考虑到长期目标不同贷方政策在这方面的细微差别 即使如此，也很少有经纪人能胜任这项任务 直接与贷方打交道根本行不通，因为他们不知道他们的竞争对手在哪里可以适应更全面的策略 甚至不用费心试图使用贷方在线计算器来弄清楚这些计算器是一种销售工具，甚至与贷方自己的政策都不匹配 非常不可靠
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我建议与经纪人交谈朗姆酒和找出最好的前进方式从一开始就做好这一点非常重要，可以为您省去很多麻烦。这不是您想自己做的事情并出错
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确实是这样为什么许多人使用专业经纪人代表他们做这项工作不仅如此，但是这里的帖子的平衡已经很明显了，如果你有合乎逻辑的理由和时间，可以自己做最佳结果 ta rolf
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Hiya Grey Man 如果你在墨尔本 - 给皮特打个电话可能是值得的（他在这个帖子中回复了） 超级聪明的家伙，好的经纪人和全面的好人如果你'想要购买多个 IP 有一个优秀的财务人员加入 Cheers Jamie
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