各位 SSers，我首先要说这个论坛对于像我这样的新兴房地产投资者来说是一个多么好的资源，感谢大家迄今为止的贡献！顺便说一句，我的问题是：对于我的第一个 IP，我目前在西太平洋银行以 493% 的 450k 可变贷款（80%）上网查看，我发现花旗银行提供了 468 的利润丰厚的利率% 我的最终策略是通过再融资来最大化我的借款以建立我的投资组合（我知道一个伟大的经纪人会努力实现这一目标）话虽如此，我的问题如下 - 我目前的西太平洋银行贷款是否良好实现我的目标的第一步 就百分比而言，这是一笔划算的交易吗？ - 我知道花旗银行的利率更高，但转向他们会成为我最终目标的障碍再融资
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不要根据利率选择贷款人 就像根据价格选择裤子 好裤子，但是 3 尺码太小 花旗银行有几个很好的利基，他们为 ATO 债务再融资，他们有一种有趣的评估方式低 doc'，他们可以购买 85% 没有 LMI 我还没有找到他们的服务太糟糕了，因为我最近与他们完成的交易数量有限（过去 12 个月内有 2 次） 他们的服务计算器处于保守的规模
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从定价的角度来看，这是一个便宜的利率，毫无疑问如果你打算建立一个投资组合，你需要超越利率并考虑长期的未来适用性 花旗银行的可服务性计算对房地产投资者来说并不是特别慷慨 通过使用这个产品，你可能会做出一个可能的决定花费大量金钱或在未来失去机会 确定是否会出现这种情况的最佳方法是与了解战略贷款的经纪人讨论您的计划（大多数经纪人不理解这一点，请与论坛中的一位交谈）更深入地了解花旗银行如何为未来的股票发行而积累，而不仅仅是今天的交易
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花旗有利基塔罗尔夫
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我不会推荐它作为一个强大的基础的贷方对于客户o 从中档贷款人那里建立他们的投资组合，该贷款人具有支持股权访问的可服务性，强大的兑现政策和灵活性随时都胜过利率这些是扩大不断增长的投资组合的关键属性
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Hiya 然后坚持使用 WBC您当前的 IP - 并且不要重新向 Citi 致电 WBC 并告诉他们您正在以该利率向 Citi 再融资，但希望在您转移之前给他们匹配的机会 他们不会匹配它 - 但可能会放弃它有点干杯 Jamie
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Westpac 是一个很好的起点 正如其他人所说，把报价扔给 Westpac 如果他们不接受花旗银行作为定价示例，告诉他们 ANZ 将提供低于 48%对于今天的这笔交易，我获得了 lt;48% 的贷款规模和更高的 LVR (88%)，我相信这里的其他人也得到了类似大小的折扣或提到 NAB - IMO 他们是最多的花旗银行在定价方面的激进对于利用 85% 的无 LMI 报价或其他特定的利基市场（一个人的临时工作很棒！）干杯，Redom
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如果它提供所有常用功能，并且您可以通过仅利息贷款停车并忘记它，为什么不另外如果您注册为推荐人您可以获得 044% 的回扣，这意味着您第一年的费率几乎只有 4%
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如果他们是一家愿意将这张海报签为“推荐人”的企业；我会远离花旗银行
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如果你想为你的下一个 2-3 购买取出股权，那么你很有可能需要为你的第 23 次购买从花旗银行再融资，因为花旗银行的服务是非常保守的花旗银行真的只适合 - 没有 85% 的 LMi - 一些信贷政策利基（不是花旗银行独有的），即可以使用 resi 安全@resi 利率为商业贷款提供资金，70% 的自雇贷款使用 bas，缓刑 -体面的固定利率——当他们有“促销”时，浮动利率很低；所以真的是一个 SET，并在早期忘记了为非激进投资者提供贷款
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到目前为止，谢谢大家的回复虽然利率确实很有吸引力，但看起来他们保守的服务可能会成为一个很好的选择当我想再融资时不会和他们一起去
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哈哈，这是真的，我有时会怀疑自己
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很高兴看到未来的规划意识盛行 ta rolf
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