对企业主的财产融资进行查询，假设有人认为他们更喜欢以自己的名义拥有财产，但他们的收入来自他们在 pty ltd 的业务假设 pty ltd 的收入为 25 万美元，业主通常支付例如 10 万美元的股息，以个人为自己提供收入 相对较低的现金 以他们个人名义的收入可能会限制购买力在 pty ltd 举行 这样做的目的是避免以您自己的名义支付过高的边际所得税 欣赏想法和反馈
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1 这个 PTY LTD 有多少董事如果只有一个是的从税收的角度和贷款的角度来看，试图实现是好的（最大限度地减少税收，但最大限度地提高借款服务） 2 个以上的董事也可能，但不是那么简单直接
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是的，一个简单的私人 v ehicle, 唯一董事, 唯一股东 如果您获得以现金和流动资产为抵押的贷款，您是否会说必须将现金存入定期存款或无法提取的东西中，您认为这是最有效的方法吗？以较低税收车辆（私人有限公司）的资本以首选方式（个人名称）购买房产
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考虑到它是独立董事，而 PTY LTD 真的只是一个“车辆”，我认为你的思考过度和复杂化了;收入 PTY 所做的任何事情，我们都可以宣布，事实上，您可以获得 4 万美元的董事薪水来减少税收，我们仍然可以“加回”；出于税收原因而没有得到分配的 pty 收入当然所有的好贷方都明白这一点（如果是年轻的缺乏经验的信贷员，有时我们需要向他们解释）而且是的，如果我们可以将现金作为定期存款的担保 -如果需要的话可以锁定1-2年如果这是一个好方法是和否取决于你试图实现和做什么
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问题的摘要是私人有限公司的现金过剩，而个人名下的现金不足一个人想购买的财产，所以问题是你如何最有效地让一个人有足够的存款 将大量现金从 pty ltd 转移到一个人作为董事工资红利等的问题是支付特别高的边际收入税率 以个人名义担保贷款是一种方法 因为如果你从一家银行借了 100% 的财产权，你将不得不支付 LMI，不是吗
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寻求有关公司法的法律意见问题
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大概有3-4种方法让我头疼 - 定期存款吧 - 公司的个人董事贷款（小心需要你的会计师正确地做这件事） - 等待你的职业，90-95% LVR没有 LMi 可能 - 第三方担保 - 公司赠送 1 年并在 FY 年底前归还（风险很大，但这在鳍状肢和专业装修者中很常见） 注意：银行是灵活的，有超过 10 种方式为同一个贷款提供资金但从您的角度来看，您需要确保您的行为是合法的，并且从会计的角度为您的方案设置 - 因此与您的律师会计师和银行经纪人团队合作并咨询所有 3
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