嗨希望一个简单的问题自从我和我的合伙人购买我们的 PPOR 以来已经 18 个月了，一切都很好，但是我们正在考虑到今年年底投资房产的时候到了股权，因此，如果出现投资机会，我们能够迅速采取行动，而不是冒着错过的风险 除非需要，否则资金将保持休眠状态 在此先感谢 Brendan
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我想不出任何劣势，我会说这是明智的虽然如果你打算在年底购买，并且你确信你的房子不会大幅贬值，你总是可以再等 6 个月左右，并有可能使用在那段时间发生的任何收益无论如何，做好准备总是好的 - 你永远不知道什么时候会出现完美的机会！
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嘿，布伦丹，这是购买投资的好方法，因为：1）你欠的债ase 是可扣除的 因此您的新投资利息费用可以 105% 扣除 2) 不需要您的现金 您可以借入交易的结算成本 我认识的大多数投资者通过释放股权来增加他们的投资组合 要做到这一点，重要的是拥有金融策略到位，因此您拥有合适的贷方，允许以最方便的无忧方式发行股票投资 这个 IP 是一次性游戏，还是积累阶段的一部分 如果是后者，那么领先三步并规划如何获得资金以实现目标，这绝对是非常有价值的，哪个贷方使用以及何时释放股权 干杯，Redom
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很高兴看到你已经在考虑这个问题 现在取出资金并让他们准备好抢购一个好交易绝对是一个谨慎的举动获得 gre 的主要途径在购买房产时能够承诺并且快速 - 拥有这些资金意味着您可以提供更短的结算条款，更大的存款等，可以用作谈判工具
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这是我从未真正研究过的事情，但你能确认这是真的吗？我一直认为扣除额是为了贷款的目的所以如果一个人要为他们的 PPOR 再融资以兑现 100k 并让它满足特殊需要 然后他们决定他们想买一艘船，因为他们很疯狂，显然现金的额外利息是不可扣除的 但是然后他们醒悟过来并以 50k 的价格卖掉船 然后用这 50k 作为 250k IP 的押金 这是否意味着他们 PPOR 的 50k 的利息贷款现在是可扣除的债务 不确定这是否有意义
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确保你的经纪人或贷方完成估值 完成你的贷方不会接受的估值没有多大意义 关于唯一的缺点现在做的就是这么多enders 不会在 3 到 12 个月内接受另一个估值 现在完成增加，可能会阻止你以后再做这方面的政策因贷方而异
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非常有趣的问题所以你以 50k 的价格卖掉它，然后把它放回贷款上，然后重新提取它以获得 IP 嗯，我很想看看税务专家对这个的看法
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我不这么认为，因为连接松动我很确定税务员不会喜欢这个，但最好让税务专家发表评论也许我应该在我原来的帖子中更清楚，只是说如果资金被释放来购买那些那些资金是可扣除的
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如果你把 5 万美元放回贷款中，这样它就归零了，然后重新提取购买你的 IP，资金将完全扣除如果你不把钱放回贷款，但是用$ 50k现金作为您的存款，利息不会被扣除，加上贷款是给船的，但我不是纳税人 Girl
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如果不仅是目的而且用途决定了可扣除性 在这种情况下，您借了 10 万美元买了一艘船 如果他们亏本出售船，则没有利息扣除（在大多数情况下），这不会改变目的或用途未偿还的 5 万美元 它仍然与购买一艘船有关 - 这已不再存在 所以不能扣除重新绘制它以购买 IP 我认为这将使它再次扣除购买 IP 我之前所做的是预先评估我的 PPOR 并申请一笔可观的贷款并将其资金存入一个抵消账户然后我让银行转移将这笔金额用于资助单独的 IP 或供个人使用；当需要时通过不污染与个人相关费用相关的贷款来使您的会计师的生活变得更轻松
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在这种情况下，没关系例如 - 10 万美元贷款 5 万美元买船 卖船 5 万美元回来in so balance is fully undrawable Buy IP All deductible 正如乔克所说，如果你想把任何东西花在不可抵扣的东西上，最好先把它分开，以方便税务员
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当你拉它时贷款是新借款，所以这将取决于它的用途
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我认为这艘船的价格是 10 万美元如果是这样，除了损失的 5 万美元的利息外，它都可以扣除船 那仍然很出色
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在我的例子中，船是 5 万美元 - 我误读了我会编辑他们发布的内容，所以不会混淆
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那就更好了
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哈哈！这是一个热门话题
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谢谢大家的回复 这个论坛对于像我们这样的新手来说是一个很好的资源 此外，我只是在寻求澄清 我们将能够释放一些股权并将其放入我们需要使用的案例，以便在机会出现时我们能够继续前进 估值比预期的要好，这很好 我们有 20 万美元的固定贷款和 16.5 万美元的可变贷款，其中 3 万美元将在一个抵消账户中，这将与主账户完全分开，以便清楚（我希望）资金将用于哪些投资目的 我们可能会选择对某些股票进行小额投资 TBA 如果来自抵消的资金被正确使用（被投资）我们的结构是否正确 我们需要至少 150k 的贷款才能利用良好的利率，因此似乎无法获得完全独立的贷款 但是要签署任何东西，但我们是否做错了事请记住，这只是 30k 的利息，我们可能无法为税收目的申请借与不借，只是他们得到了报酬 在我看来，借来的资金是买家的问题，而不是卖家的问题 我理解较短的结算期如何更有吸引力 - 更快地获得报酬 但无法弄清楚为什么要支付更大的存款 请请原谅我的绿色编辑-我突然想到您可能在谈论您向卖方支付的初始存款，而不是银行的存款与贷款比率如果是这样，请忽略我的问题！
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我认为您对此的主要担忧是您不会从 30,000 美元的股权贷款中获得良好的利率，因为它太小了 更容易将抵消账户中的 30,000 美元用作现金 这在一定程度上取决于贷方和所使用的特定产品，但在大多数情况下，贷方价格e 关于总贷款，而不是个别子账户你使用的是什么贷款人和产品
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我今天可以存入 10% 的存款，而不是今天的 1,000 美元和 10% 的余额在 3 周内实际上并没有那么大的差异，但确实使谈判更容易
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是的，表明交易失败的风险较低
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正确 - 我在谈论关于支付初始押金 这表明您不仅仅是一个有资金可购买的轮胎踢球者 更悲观的是，无条件报价和大量押金向代理商确认他们无论如何都得到了佣金 很多低端投资 1000 美元的存款绝对没问题，但你会发现，当你处于竞争激烈的市场时，你会想要每一个竞争优势，你可以得到对你有利的工作
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