大家好， 打算用分拆担保贷款为我的 PPOR 再融资 只是想知道购买 1 个 IP 并避免 LMI 购买 2 个 IP 并支付两个 IP 的 LMI 两个 IP 的目标都是略微 NG，并会在 4-5 年内尝试将它们变成 CF+ 是LMI 甚至是一个问题 或者我应该直接加入我目前有一个 IP 略负 仍然是一个巨大的投资 L 盘！
评论
LMI 是一个工具，如果使用得当，可以让你建立更大更快的投资组合如果您在 LMI 成本与存款要求之间取得平衡（坚持 88-90% LVR），这可能会非常划算LMI 是一种更快实现目标的审慎方式
评论
如果你从不需要 LMI，你会发疯的付钱，这是浪费钱 如果 LMI 通过能够帮助你更快地实现目标利用更多的财产，那么它是一个有用的工具，通常值得付出代价 听起来你在 seco nd 类别 如果您打算建立一个投资组合并且您的资源有限，那么 LMI 将帮助您进一步扩展这些资源顺便说一句，您为什么要“瞄准”负齿轮这就像说您“瞄准”要赚钱一样目前，在大多数情况下，负扣税是市场现实，所以这是你需要处理的事情。这不应该是一个目标
评论
嗨，没有人能真正告诉你应该做什么——这一切都来了考虑到你的目标和你对风险的承受能力 我有很多年轻客户，他们不断以 90% 的 LVR 购买——他们认为这是一种用更少的钱买更多东西的工具 他们并不过分担心成本并且对高 LVR 感到满意 如果你认为你会停留在一个 IP 上——那么不要支付 LMI 避免它——在这种情况下这是一种浪费 如果你认为你会购买多个 IP 并且可以在晚上睡觉时高（ish）LVR 比利用 LMI 干杯 Jamie
评论
Aim 可能不是正确的词，我会尝试使用在租金和还款之间尽可能多的日光 希望尽快将它们全部转正 感谢您的建议！罗伯特
评论
取决于你的目标 正如科里所说，快速增长你的投资组合的有效方法如果你不想要一个大的投资组合并且风险偏好较小，可以使用 20% 的存款如果你想要更大的资产为你工作的基地，绝对去 LMI 如前所述，它相对具有成本效益
评论
我在某些情况下喜欢 LMI，特别是对于快速扩展投资组合但是，除了拥有 1 个 neg 财产外，我不知道你的其他情况，我会小心过度扩展到另外 2 个负 IP，特别是如果您在紧急情况下没有像样的现金缓冲如果您确实有缓冲，那么使用 LMI 并进入 2 个新 IP 可能会非常好IP 只是先算数
评论
再次感谢给出的建议 肯定会考虑风险回报 如果需要我确实有缓冲 我想我会在我的个人资料中引用并使用它
评论
如果您有良好的可维护性但现金支付，我的看法是使用LMI存款紧张 这是一个平衡你的收入和存款金额的工具
评论
这是公平的，请原谅我遇到了一个有点苛刻，我和几个不同的人坐下来，他们的目标是，quot;负齿轮，因为他们交了太多的税”；这不是投资的好理由，只是你需要考虑的情况 尽管我讨厌向 ATO 开支票，但我很高兴知道这是因为我赚钱了
评论
确实我认识一个特定的房地产经纪人，他建议客户购买大量负扣税的房产，然后在他们达到 CF+ 后将其出售并购买新的负扣税房产，因为“纳税是不好的”
评论
考虑一下 - 发生了什么首先用完，1) 服务性或 2) 存款
即使购买一个，LMI 也可能是一个合理的选择，因为它可以让你为挑战或机会持有更多现金返还。会说不要为此烦恼，如果您只想购买一个，请以 80 % 的价格购买，然后在以后与 lmi 重新购买下一个地方虽然这有一些优点，但它往往会忽略一个常数将永远存在 一个不变的就是变化 市场变化、贷方风险偏好、您的个人情况，而治理可能会在未来 ta rolf 中阻碍这一切
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联