嗨，伙计们，第一篇文章和这里的所有内容都是新的，所以不确定某处是否已经存在一个线程但基本上我正在尝试处理现有的融资选项、抵消账户的作用、LVI、LMI 和所有这些缩写等等，把利弊拼凑在一起，以便更好地处理房地产投资的这一方面。有没有任何书籍，在线资源，课程，现有线程等可以很好，简单地解释澳大利亚的融资方式非常感谢伙计们!!!
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在Somersoft论坛阅读多篇文章 不仅你学会了缩写，还学会了技巧 仍然没有信心 和这个论坛的经纪人聊天 大部分都是很好的知识来源
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你真的不需要课程来学习这些东西，它都在这里！简而言之 - 抵消账户您的抵消账户中的余额“抵消”您的贷款余额例如 - 10 万美元的贷款，2 万美元的抵消意味着仅对 8 万美元收取利息，（10 万美元 - 2 万美元）而不是 10 万美元这 2 万美元就像还清了贷款一样，尽管它对几乎每个人来说都不是很方便 LVR 与财产价值相关的债务金额，即如果房子价值 10 万美元，你欠8 万美元，如果您的 LVR 高于 80%，您有 80% LVR LMI，在大多数情况下，您需要支付贷款人抵押保险 如果您违约，它会为银行而不是您提供保险 优点和缺点是非常具体的情况最好通过与经纪人协商发现（并且不会花费您任何费用）
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好的，干杯，我会试一试！
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好吧，我明白了你关于抵消账户的例子，你的意思是如果你在抵消账户中有 2 万美元，你将无法访问它，因为如果你说利息只对 8 万美元收取，那为什么不把全部 10 万美元的贷款放在对冲账户里，我猜银行不太愿意这样做，或者我错过了什么谢谢你的回复！
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20 美元抵消中的 k 不是贷款的一部分，而是您的储蓄 假设房屋价值 12 万美元，您有 10 万美元的贷款（用于支付房屋费用），这就是您欠银行的金额抵消中没有任何内容，您支付 10 万美元的利息 但是如果您将 2 万美元的储蓄存入抵消账户，您只需支付 8 万美元的利息 您可以像普通交易账户一样使用抵消，而且资金（通常）很容易获得通过自动取款机这基本上有意义吗，抵消中的钱是你随心所欲的，每一分钱都会减少你支付的利息
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Jess对此的回复涵盖了它，但我认为你对金融的理解还很遥远 正如建议的那样，继续阅读论坛，但和 Jess 坐下来（你们都在珀斯）也不错，买 h喝杯咖啡，讨论一下贷款的结构以及什么可能对你想做的事情有用
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是的，谢谢你的想法，我绝对认为我发帖太早了，会投入很多时间先通读本论坛以获得更好的基本了解干杯！
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是的，有道理，也想多了！谢谢你这么有耐心！干杯
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你没有操之过急，这一切都很好-提问是最好的学习方式如果论坛令人生畏（而且许多帖子都很先进）不要害羞问曾经都是新的
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留在论坛上，你很快就会成为大师这里的一些不是经纪人的海报比我在业内遇到的大多数人都知道（DT！ ) 如果您想回答特定问题，您可以通过一些较旧的财务线程挖掘 那里有大量信息 如果您正在考虑，很可能有人在您面前也有 干杯，雷多姆
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