大家好，我读到一些经纪人建议，如果您同时拥有股权和储蓄并希望购买 IP，您应该将储蓄支付到贷款中，然后释放该股权以使其完全免税示例 - 假设我拥有 30k 的股权和另外 20k 的储蓄，并希望购买需要 50k 押金的房产 我将 20k 支付到贷款中，然后释放全部 50k 对此有几个想法：如果您支付贷款不它只是将其重新提取，但限制仍然存在 如果是这样，您需要联系贷方让他们降低限制，这样您就可以提取全部 50k 作为贷款 其次，这有点风险 如果您付款会发生什么贷款和估值出现较少我想你可以先获得估值然后这样做，但即使这样也有风险是否所有经纪人都推荐这种方法或者也许我过于复杂了
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如果您支付的贷款是 PPOR 它基于将 PPOR 债务转换为 IP 债务 如果股权在 IP 中，这样做并没有真正的优势 理想情况下，您会在将现金存入贷款之前完成估值，然后创建新的贷款拆分以供使用作为新 IP 的押金，出于税收目的将两笔贷款分开
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例如 - 贷款余额 $250k，可访问股权 $30k，限制 $280k 现金 $20k 将现金存入贷款 - 贷款余额 $230k-可访问股权 $50k 限制仍然 $280k 创建 2 个贷款拆分，一个是原来的 $230k，另一个是 $50k 股权
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谢谢Jess！所以基本上你需要支付贷款然后进行股权分割，而不是支付贷款并简单地重新提取它，因为这会污染贷款对，如果您不拆分它，您将拥有混合用途贷款并且令人头疼
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如果您没有可用于借款的股权，您可能只想用抵消现金偿还 PPOR 贷款如果您使用您的现金，您将支付更多不可扣除的利息 如果您没有 PPOR 贷款，那么在短期内，您是否使用借款的抵消现金将是相同的 - 除非贷款利率不同但考虑长期例如，最终可能会成为 PPOR
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