您好， 只是想了解一下如果我在这里进行交叉抵押，我有两处房产，并且两者的合并权益足以让我为另一处投资房产支付 20% 的押金 我的经纪人建议我创建新的贷款账户，例如100K（从每个房产中提取 50K 股本）如果我在贷款文件上这样做，它会说这 100K 的安全性适用于房产 1 amp； 2 这是交叉抵押还是我正在考虑为每个股权释放设置单独的贷款账户，即 50K（通过从财产 1 释放股权）amp； 50K（通过释放财产 2 的股权）在这种方法中，当未来股权可用时，我可以为每笔贷款提取相应的贷款账户，这是合适的推荐方法谢谢
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你拥有的每笔贷款都应该永远由 1 处房产担保 如果您有 10 万美元的贷款由 2 处房产担保，则已交叉 如果您有 5 万美元由 1 处房产担保，而 5 万美元由另一处房产担保 单独贷款，他们没有交叉 从你所说的 MB 做 1 笔贷款 x-col 你的认为是对的，2个单独的贷款
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为什么不做两个贷款的Top Up，即每笔贷款增加到80％并将多余的资金用作IP3贷款的存款可以通过桌面估值完成（无需现场访问）与一些贷方，并且相对论很快 这没有考虑税收影响 tho
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听起来像 x coll 的 10 万美元股权拉动，然后提议单独的非 xcoll 贷款新购买 如果只是两个属性，有时 xcoll 可以暂时原谅，但 ne非常理想
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是的，这似乎是比第一种选择更合理的方法-它避免了讨厌的交叉科尔干杯杰米
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幸好你这么早就注意到了，绝对是x-coll设置 2x 50k 贷款，每个测验中只列出一个证券，询问经纪人为什么他推荐 x-coll，如果他们看不到以这种方式构建的长期问题，可能值得给他们轻弹
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我敢打赌CBF会花更多时间在申请上
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我发现我从其他对他们的服务不满意的经纪人那里得到的大多数客户都会给人留下这种印象即使它需要大约30个在大多数情况下需要多工作几分钟 自我服务
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如果基础贷款和充值用于相同的税收目的，则充值是可以的，但可能会变得混乱 PPOR 贷款被充值用于汽车贷款 PPOR后来变成了 IP，这是许多复杂情况之一，为什么单独的拆分通常会更好，尽管它们可能需要更多的工作rolf
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在大多数情况下甚至不需要那么长时间 刚从 2 处房产中获得 90% 的股权释放，以便在另一处购买所以总共 3 个应用程序，如果同意的话，额外的时间可能需要 10 分钟，即使是 30 分钟想想当您帮助他们进行下一次购买时会变得多么容易而且您更有可能在他们不知情的情况下找到您 x-coll 后他们会返回并且不会去其他地方
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绝对 -每次第一次就做对了 我认为很多问题都归结为银行经纪人也不了解简单的结构 今天有一个询问，客户以前的财务人员只是增加了他们的 PPOR 贷款来为 IP 购买提供资金 - 没有拆分，只是直截了当增加不可扣除的贷款 干杯杰米
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谢谢大家 我很高兴我在这里检查了我现有的单独贷款，用于为我的 IP1 购买提供资金，我想我可以要求银行充值这个设施而不是比设立单独的贷款账户和其他财产 我将建立单独的贷款账户 所以提示基本上是为每个财产创建单独的贷款账户，并通过释放它们的股权来继续充值（考虑到所有的钱都用于投资目的） 我已经审查了论坛的数量在这里只是为了了解如何在进行 IP 购买之前将股权释放资金（用于减税）停放，似乎有两种不同的意见 将其停放在释放股权时的贷款重提中或将其停放在附加的全新抵消账户中新贷款只有一个小组在这里推荐的,,,,还是有其他方法
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我通常会让客户把它停在重绘中以备将来使用一些贷方你可能需要留下少量否则他们会认为该帐户已付款并会自动关闭 Cheers Jamie
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对不起，伙计们，由于标题反映了我的问题，所以不想开始新线程 我目前的情况：IP 1 购买价格 $500k ，当前价值为 90 万美元前几年支付的本金和利息 拥有 80 万美元的股权 IP 2 - 购买价格 75 万美元 贷款 1 - 20 万美元（证券为 IP1） 贷款 2 - 57 万美元（证券为 IP2） 贷款 1 和贷款 2 交叉抵押（注IP1 有很多股权，因为我之前支付了 P 和 I 现在对我的了解更少on, IO for life for IP's) 非常感谢，k88k
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如果他们每个人都只与你所描述的单一安全性相关联，不应该是这样
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