**抱歉，本意是在税收部分发布此消息***大家早上好，我们正在搬出新装修的 PPR，并在新城镇租一个地方工作，我们的房子将在我们出租时出租。重新离开，我们可能会或可能不会重新回到它，这取决于我离开工作多长时间以及在我们回来之前我们是否有孩子 我已经完成了估价，因为我补充了住房贷款以偿还债务有了新的分拆（大部分钱花在装修房屋上），并且只根据利息留下了房屋贷款分拆 我们将优先偿还不可扣除的分拆 该物业将在本周挂牌出租，但不会空置到 6 月 30 日，最早可能的搬迁日期将是 172015 我不想让今年的税收复杂化，否则这与出租物业的恶作剧很简单: 用于购买房产的贷款利息- 这些没有被蜜蜂污染 Body CorpSinking FundWaterRatesProperty Management Fees LMI 与用于资助购买的原始贷款有关 - 不是用于不可扣除目的的充值 LMI 折旧 我们应该何时完成折旧计划 我们花了大约 $35-40k 翻新、更换地板、衣柜、厨房、水龙头、油漆、空调、厨房用具、吊扇等建筑物本身是一个 35 年历史的单元，但在内部它基本上是全新的 对于新玩家我们应该做的事情的任何陷阱在这一点上做
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如果您要搬家和租房，那么您可以使用 6 年 CGT 豁免规则对您有利一些小资产池更快减记除此之外，您不妨考虑将您的贷款转换为 IO 您支付的 LMI 可以按比例按 20% 的年利率注销
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听起来银行已经完成了估值你有一份我可能会的副本吗从 7 月 1 日起，我自己再做一次 告诉估价师 目的可能会更高 记录您住在那里期间发生的所有费用，其中大部分将能够在您最终用于减少 CGT 时出售
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嗨，戴夫，自我们购买以来，免赔额贷款是 IO，因为这一直是计划，只是比预期的要早 用于购买房屋的贷款的 LMI 将被索赔，LMI 在不会要求个人用户翻新再融资充值 我有一份银行估价的副本，但没有考虑在 7 月 1 日再做一次 我们得到的估价并不令人失望，但看看可比的销售额我会有没问题多获得 5-10% 不幸的是，由于我的一些贷款是固定的，而且我们目前的收入状况将使再融资更具挑战性，我被贷方困住了，因此被告知尽管垃圾 val 即使我们得到了另一个来自贷方的估价师的估价el，银行会采取两者中的较低者 我会确保我们的记录尽可能完整 感谢您的帮助 在这个阶段，我已告知 PM 我们愿意亲自支付所有维修和保养费用，但没有希望他们从租金中扣除他们在这个阶段我们无法建立一个 LOC 来支付费用，但到明年年底将改变我们的财务状况以适应这一点 第一次房东的任何其他提示我已经在外面看了一段时间了
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你在上面提到了充值如果充值用于与财产无关的事情上，这是否是分开的，利息不会是可以扣除，所以如果还没有，你应该拆分贷款
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是的，知道它不能扣除并且不想污染贷款，所以这是一个新的拆分
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