嗨，房产调整或破产是否会对平均租金和空置率产生任何影响我有点不清楚房产破产时会发生什么；到目前为止我所知道的是，当人们开始出售时，房地产的市场价格会下降，但我不确定这是否对租户有任何影响
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在日本，租金随着房地产价值下降，但几乎没有那么多 高价出租物业的跌幅最大，低价出租公寓的租金回报仅小幅下降 例如，在泡沫期间，我遇到的一个人在麻布（东京高档郊区）租房，租金约为每月 3 万美元，在泡沫期间，业主获得了 4000 万澳元的价格（约 300 平方米的土地），他拒绝了，并将价格定为 4200 万美元并且没有出售今天，同样的房子和土地价值 3-400 万美元（与悉尼的 Mosman 没什么不同），租金为 $15Kmonth，所以房子的价格下降了 90%，但租金下降了 50% 在更多的中产阶级地区，住房似乎损失了大约 50% 的价值，租金下降了 20- 30% 现在我会说租金的减少更多是由于整体 stagfalati关于日本经济而不是资产泡沫破灭 我的观点是导致“修正”的原因。在房地产价格（如果他们真的需要纠正），如果原因是就业、工资和整体经济的严重下降，那么这将对租金产生影响我的观点是，平均房产的租金收益将是最后一件事大受打击
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房地产投资有一条规则：人们必须住在某个地方 请记住，澳大利亚不是一个同质市场 - 没有一个主要城市是同质市场，有时郊区可能会发生显着变化郊区 当房地产价格下跌时，会出现一系列其他事情 利率可能会上涨，可能会出现买家短缺，或者可能发生了某种大规模的人口流动或灾难——自然的或人为的——你必须看看了解导致房产价值下跌的原因，以便更清楚地了解租金可能会发生什么情况如果利率很高；人们被迫返回出租房屋 空置率可能会突然下降 如果该地区的人们习惯于支付更多的房屋还款而不是租金，那么租金可能会上涨 如果买家短缺，基本上接近每个人想要购买的地区对租金的影响有限如果另一个地区发生人口流动或灾难，则可能会有大量租房者涌入；较低的入住率，较高的租金 如果它发生在该地区或来自该地区，则会发生相反的情况 因此，当房地产价格下跌时，值得看看还有什么影响该地区以确定对租金的影响 干杯，Aceyducey
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嗨Always_learning，我一直对日本房地产市场发生的事情着迷，您提供的信息很棒 我发现很难理解人们如何每月支付 15K 的租金 从这些数字看来，收益率已经回到大约 5% 你能否给我们更多关于正在发生的事情的细节，因为我将不胜感激谢谢再见
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普通人每月不支付 15,000 美元的租金！有生意的有钱人（医生、牙医等） 副总统级别的美国外籍人士 别忘了每所儿童学校每月 3,000 美元，租赁家具预算（每月 5,000 美元） 优质住房的净收益必须在 5% 左右天 10%++ 对黄金地段的 8~12 单元小型公寓楼来说很容易 问题是财务 对于那些说“找到交易，钱就会来”的人，应该来测试他们的金属与日本银行的贷款人员和政策
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Always_learning 可能一直用日元报价，而不是美元 大约是 190 美元 转念一想，他可能用美元报价
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利率上升是否会以任何方式影响租金价格我注意到简在她的书中暗示，房地产市场的表现是否好并不重要，只要它能够长期持有
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我在东京有一个朋友支付桶租金，我敢肯定他的年租金是 6 位数 $AUD astroboy
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见对我来说，如果您拥有维护良好且价格合理的租金，那么您很少会长时间没有租户，尤其是如果您的房产设置为家庭或宠物友好
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我正在考虑将其设置为大学生寻找一个安静的环境（即筛选和签约以确保不会破坏整个公寓的房屋派对），以此作为大学市场的营销点，我认为房地产价格不太可能影响他们的租金
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有谁知道是什么导致了 th 的崩溃e 日本房地产市场 什么事情或事情吓到他们都卖光了等等
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