正如今天（Ninemsn 7 月 19 日）报道的那样，“AMP Henderson 首席经济学家 Shane Oliver 表示，住宅物业现在是最没有吸引力的房地产投资形式”“从 6 到 12 个月的时间来看，股票提供的回报潜力高于所有房地产资产阶级经历周期性复苏，”；他说他在 2000 年 7 月 19 日、2001 年、2002 年和 2003 年没有发表同样的声明吗？最终，也许，他可能是对的，但我希望他在 2004 年发表同样的声明（仍然是错误的）（愤世嫉俗) 托尼
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这些人似乎都忘记了，借钱买股票是很困难的，通常需要不动产抵押才能获得足够的资金投资股票
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股票保证金贷款实际上很容易获得，并且以股票或财产为抵押许多保证金贷款人不需要财务，因为它只是直接的资产贷款利率高于住宅物业，提供的 LVR 较低通常 60-70% 欢呼，
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如果市场跳水，只要您支付利息，您就不会收到追加保证金通知 房地产是一种杠杆投资，允许更高水平的资产负债率比我所知道的任何其他金融资产
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是的，我同意与租金相结合，depr经济和税收影响，在我看来似乎很难被击败
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银行确实对房产贷款进行追加保证金通知问问一些农民就知道了——今天仍在发生 Terryw
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所以为什么这么多人还在购买投资物业，那么我的脚最不吸引人！最不赚钱这取决于你有多聪明以及你是否进行研究干杯，Aceyducey
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如果你在上市时以 20 美元的价格购买 AMP 股票，你的资本回报率将是 -75% 试想为他们支付 60 美元的人 让 IP 对我来说听起来不错 bundy
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每当有人说“股票比财产更好”时，它就会引出问题，如果他们在谈论哪些股票和哪些财产一个 All Ordinaries 基金，那么我想看看 20 年来这样一个基金的 50k 比较，包括管理费等，而首都 Sanchez 的 300k 物业的 50k 比较
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或者就此而言，即使是最高保证金的50k借出并不是我认为股票没有位置，但我认为直接比较两者并做出如此广泛的陈述是非常幼稚或懒惰的
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嗨，我想我们都对 Shane Oliver 的言论有同样的看法（这就是为什么标题线程是“但他会这么说，不是吗！”我想 Shane Oliver 和 Greenspan 一样，只是一个穿着西装试图保住工作的人（在这方面，他们所说的任何话都是可疑的）我当然不记得 Oliver 在 2000 年、2001 年、2002 年或2003 年，“投资澳大利亚和国际股票现在是最没有吸引力的投资形式”；就个人而言，我会觉得他的愚蠢言论（关于住宅物业）很有趣，除了我记得不是每个人都像这个论坛的人一样精明我敢肯定有很多人（例如退休人员、学生、低收入雇员）是现在在财务上遭受痛苦，因为他们认为他知道一些他们不知道的事情，因此遵循了他的错误观点 Tony
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gearing 股票 Gday 如果你有信心并且有能力承担大风险并且你在财产，然后你就可以准备好去买股票了 只是从你的股权中取出一个信用额度，然后用这笔现金来获得保证金贷款 有点英雄或零策略，但我相信很多人都这样做 贝利
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