我们现在住在一条街的尽头，在城镇的一个更好的地方 街的尽头是农田，最近被卖掉了 在过去的几天里，测量员一直在外面工作，今天有很多商界人士带着新分区的计划来到这里原来这些人来自该地区一家较大的展示房屋建筑公司，他们已经购买了整个开发项目，并计划将其中大部分作为房屋和土地套餐提供几个街区卖掉了（可能是他们不想要的！） 想知道这会对我们的财产价值产生什么影响 我有两种看法 1 目前，这个庄园根本没有空地 如果你想住在这里（这可能是这个小镇上最好的区域）你必须买一套成熟的房子一旦这个新的分区开放，将会有更多的可用土地供应，这可能意味着我们的房产失去价值或保持静止 2 我在某处读过那是一个新的发展可以增加周边地区的价值——尤其是当你的房子就在新地区旁边时 这点尤其重要，因为我们刚刚挂牌出售这间房子！我们的计划是用我们的股权投资一段时间现在我们想知道我们是否做出了正确的决定！
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嗨，凯莉，这个论坛上的许多人会争辩说，如果你拥有，你不应该卖掉几年的财产它可能是+ve现金流无论如何你可以借用你的股权来投资其他地方然后你的财产和进一步的投资为你工作要回答你关于开发的问题，它可能会增加你的房产的价值，因为相比之下你的房子看起来很便宜再见
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我认为在出售 Go 之前，稍微耐心一点并确切了解它的开发类型可能是值得的向理事会询问是否已提交计划，请记住开发商将不惜一切代价发挥过去几年的非凡增长，从这些买家那里榨取每一美元，这将提高中位价格并提高价值您现有财产的前夕n 如果他们建造联排别墅，它可能会显着增加您现有房产的价值，因为所有价格都将与他们很可能（起初）定价过高的房产进行比较 imho bbg2003
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我支持你提到的比尔你想用你的股权来投资 你不必卖掉就可以了！如果您保留该房产，您最多可以借入其价值的 80%（拿走您对该房产的欠款）用作另一处房产的 20% 押金对于另一处房产（如果不是您自己的房子，您可能还需要缴纳资本利得税）在我看来，您应该坚持下去，让新开发项目（希望）提升您的房产价值，即使价值现在不升，从长远来看会升 有多少故事，10 年或 20 年后，“如果我没有卖掉就好了”
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这处房产是我们的 PPOR 我们曾想过关于取出股权，但也认为通过这样做我们可以获得 80% 的股权，通过出售我们可以获得 100%（减去销售费用）在这种特殊情况下，我们留下的 20% 约为 5 万美元 - 其中，在这个领域，我们可以购买 2 个 IP 大约一年前，我们重新估价并再次将 LOC 提高到 80%，并用这笔钱购买了一个 IP。再次查看我们的 LOC，我们获得 32,000 美元 - 一个 IP 所以我们的问题是 - 一个 IP 还是三个 IP 我们会用 3 个 IP 或这个 PPOR 和一个 IP 产生更多的收入和股权吗？我还没有决定 - 我意识到通过出售，我们失去了免税的资本收益 这是主要的失败 这个新的发展预计不会进行大约 8 年，所以这不是一个真正的问题，但现在计划 6-12 个月，所以这会改变另外，我们需要一个更大的房子 三间卧室，四个孩子，婴儿（现在 1 岁）还在我们的卧室里，因为她无法适应其他任何地方！但我们可以再坚持一段时间——大概 12 到 18 个月 在这个庄园里，有“规则”；关于可以建造什么 没有联排别墅 土地面积为 700 平方米 - 1200 平方米 车棚和车库必须在屋顶下 房屋之间有标准栅栏，没有前栅栏 有一个湖，湖边的房子有其他限制 像这样试图保留庄园更高档一点的计划还没有提交给议会他们对他们将提交给议会的计划感到满意 小事让我想要留在这里——夏天快到了，我们的孩子非常喜欢我们的游泳池 我们有一个燃木取暖器，我丈夫去年夏天花了几个小时收集木头，所以我们有足够的时间再过两个冬天 我们真的很喜欢这所房子——这正是我们想要什么 但那时，我们只有三个孩子！我们原以为我们可以买一栋更旧、更大的房子并进行翻新以适合我们，这也将产生免税的资本收益，但目前是找到合适的房子的问题。这个地区很少有出售的我们大约三年前购买了这所房子，我们已经经历了 44% 的价值增长仍然没有决定！
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