澳洲澳大利亚房产 所需收入周数 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个有趣的统计数据 它比较了《经济学人》杂志称处于危险泡沫中的世界上 6 个国家的两个国家 购买房屋所需的周数 1988 年 - 美国 265 周 澳大利亚 263 周 1996 年 - 美国 270 周 澳大利亚 268 周 2003 年 -美国 310 周，澳大利亚 450 周 来源 REIA、Datastream、AMP Henderson Global Investors 人们对此有何看法 过去几年澳大利亚发生了什么变化可以证明这一点 我不认为它的低利率，因为它们在美国较低比这里不应该是移民，因为这两个国家的增长水平相似 我想知道它是什么，因为这是以往水平的三倍 它是否可持续>LB 一种可能的解释立即浮现在脑海中，尽管我必须承认我并没有真正考虑过这个问题，澳大利亚的人口比美国（大）悉尼和d （大区）仅墨尔本就占我们人口的 40% 左右，悉尼和墨尔本也是大部分就业机会的所在地——人们正在搬到这些地区寻找工作，或追随机会 >；推动价格上涨相比之下，美国最大的两个城市（纽约和洛杉矶）之间可能有 4000 万左右的人口，但总人口为 2.9 亿，这不到所有美国人的 15% 仅供参考：http： wwwciagovciapublicationsfactbookgeosushtml MB
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芝加哥不是比洛杉矶大吗？几年前我在那儿，那时，但洛杉矶正在迎头赶上它是否已经超越了
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我刚刚发布了细节以反对美国，因为我们的规模相似 他们的人口是 10 倍以上，所以我原以为他们的数字会更高美国、日本和新西兰
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另外 Mb364 它并没有真正解释为什么我们在过去几年之前的所有年份都处于与美国相似的水平是不是我们才刚刚意识到我们有一个与美国相比，人口集中的城市很少
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嗨LB 也许这是因为澳大利亚的经济目前表现相当不错，而美国的经济却没有 - 问候戴夫
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出于兴趣，有人知道美国 IP 通常会返回什么样的收益，比较一下会很有趣到他们非常低的利率
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真正的 LB，人口集中的方法并不能完全解释在过去几年中出现的差异 D2k 可能是我实际上很想看到的东西这些数字每年是什么样的 - 从 1996 年到 2003 年的数据差距为 7 年 这可能是以下因素的组合： - D2k 的建议，以及 - 国内房地产繁荣 如果是这样，那么这些数字将显示“差距”仅在过去 3-4 年才真正开放 MB
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我问波特兰的一位代理商 收益率 10% CG 8% 她不确定美国其他地区是否有谷歌 - 想出了刚刚结束一年的商业回报率为 8% 到 10% 她告诉我现在的空置率会比那时高，所以收益率会更低 很难找到任何当前和相关的收益率 bundy
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谢谢邦迪 可能会影响事物的一件事是税收问题，就澳大利亚而言，它正在实施一种对投资者更有利的新资本收益结构，并且负扣税也可能存在差异
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那里有太多的研讨会演讲者在教学其他人如何购买房产 这是价格上涨以及所有电视节目的燃料 问候杰瑞
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嗨，杰瑞，我同意这些事情 也可以上网 想想这让投资变得多么容易 -问候戴夫
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数百个理由 也许20个大理由 但你会ld 需要把它们都记下来才能得到你想要的答案，也许在找到它们之后，你可能会改变你对未来 5 年澳大利亚前 20% 购买的可持续增长的看法！ OV
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我想知道根据南半球与北半球的明显稳定性给予了多少信任这种稳定性必须伴随着溢价，不是吗最近移民怎么样只是一个想法问候，
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从 1990 年到 2000 年，美国的平均移民人数为每年 300 万 http:wwwnumbersusacomoverpopulationcensushtml 这是
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仅供参考 纽约人口约 1700 万 洛杉矶约 1500 万芝加哥 800 万 下一个是旧金山和休斯敦大约 4-5 百万在家里某处的一本书中吗
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我想到的第一个问题是：美国和澳大利亚的房地产市场可以相当吗？是这样编的还是苹果的案例？ Oranges（或者更恰当的说法是 Sheep amp; Widgets） 美国在抵押贷款方面有不同的法律框架，交易抵押贷款、转租 amp; 等策略的潜力要大得多。供应商融资 当您查看详细信息时，该国在经济上与澳大利亚非常不同；目前的游戏状态当然我们都说美国人，都是肥胖的放大器；有些国家元首只获得了 50% 的选票（女王在公投中获得了 55% 的选票，所以她做得更好） 但是这些国家的房地产市场并不完全可比——请阅读任何美国作家的房地产书籍！一些关键问题： 美国的房屋拥有率是多少 各州的房价中位数（美元）是多少 在美国，独立式房屋与联排别墅、单元房等的比例是多少 Cheers, Aceyducey
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谢谢弗兰克，我纠正了
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