澳洲澳大利亚房地产 美国赤字是否会对我们的市场产生影响？悉尼

在澳大利亚地产投资



有谁知道这个问题的答案 美国是否必须从货币市场借入他们需要的大量资金，这会影响美元、我们的美元和利率吗？ 比尔
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Billvals An很好的问题，我已经在 8 月 14 日向更高的经济主管部门提出了这个问题，我向一位朋友发送了以下电子邮件，可以说，他是一位体面的首席经济学家 * * * 嗨，史蒂文，我有一个小忙问（出于个人利益）我想知道您是否有任何可以与我分享的长期利率预测 我读到 BIS Shrapnel 预测 2006 年的利率为 105%任何你可能有的观点都将不胜感激 亲切的问候 Mark * * * 他的回答是： * * * Mark 我们不做这样的预测，但担心美国的赤字可能意味着任何事情，包括通货膨胀率急剧上升世界正确平衡 与此同时，尽管如此，这样的利率确实看起来很牵强，但在我看来，它们并不在地球之外 * * * 所以，简短的回答是 - 是的，美国的赤字确实有能力影响我们的利率至于何时和到什么程度，如果有的话（把你的水晶球拿出来） MB
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马克，有趣的评论，我想在我们采取行动之前美国利率将不得不上升你不觉得但是然后美国储备银行将不得不拿出更多的钱来支付他们借来的钱增加的利息 同时美元将变得更受欢迎，它会增加其价值，从而损害他们的出口 可以安全地假设这不符合他们的利益吗？加息 你怎么看 Bill
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Bill Re: 你的第一个问题 目前这当然是一个有效的观点 RBA 可能不会热衷于增加已经存在的利率差异，但是，如果国内因素足够强大，那么我相信他们会毫不犹豫地加入加息事实上，目前国内因素似乎已经缓和了一点，请注意，这并没有阻止绝大多数经济学家仍然预测未来几个月的某个时间点会加息 回复：你的第二个问题不确定美国政府可能会选择不加息，但汇率问题是否是令人信服的因素在其他条件相同的情况下，如果他们提高利率，那么美元应该升值，这应该会影响他们的出口部门 然而，这里需要考虑最近的事件 暂时扭转最近的汇率因素 快速浏览一下这里提供的数据：http:wwwrbagovauStatisticsHistoricalindexhtml 澳元似乎在 2001 年 4 月 3 日达到最低点 04833 美元（我可能是错的，我只是快速浏览了一下——反正没关系）根据：http:wwwrbagovau 当前汇率为 07036 美元（截至澳大利亚东部标准时间下午 400 点）四舍五入的数字： 70 48 (70 除以 48) 145 48 70 685 也就是说，自 2001 年 4 月以来，澳元兑美元升值了 45% 相反，美元贬值了 32%（左右） ）所以假设他们提高利率并且美元确实变得更贵了他们的汇率可能仍然比几年前更好这个讨论也让我想起（可以说）一个经济理论中最伟大的鳄鱼（即 croc of s***）：J 曲线提高进口成本，降低出口价值，使经常账户恶化，但出口量因价格下降而增加，进口量因价格上涨而减少，这应该纠正经常账户平衡, 将赤字转为盈余 就像经济学中的很多东西一样，这是一个有说服力的理论，它似乎跨越了自然法则和一厢情愿之间的界限 请参阅：http:wwwanzcomednadictionaryaspactioncontentamp;contentj_curve 你会特别注意到最后一句话 J-曲线有它的起源早在 1960 年代在英国，但它在 1980 年代中后期在澳大利亚变得非常流行 据我所知，对于像澳大利亚这样的小型开放经济体，经验证据不支持 J 曲线理论，即货币贬值一种货币将：a）首先使国际收支差，然后 b）随着时间的推移改善国际收支（这就是 J 适合的方式，它是“形状”；曲线）编辑我应该添加证据肯定支持（a）（b）是否发生这取决于你出口的价格弹性结束编辑仅供参考 - 澳大利亚是一个“小开放”；经济，因为我们：i) 约占世界 GDP 的 1%，并且我们 ii) 与世界其他地区的贸易非常自由（我们是开放的） 编辑 2 上面的 (b) 如此脆弱的原因是它一般认为澳大利亚是国际市场上的价格接受者也就是说，在许多情况下，我们根本不足以对世界市场价格产生实质性影响如果是这样，那么澳大利亚出口的需求曲线变为相当平坦（在极端情况下是水平的）——这意味着即使澳元贬值也会对澳大利亚产品的整体需求产生很小的影响——因此我们的贸易平衡不会因贬值而改善当然，澳大利亚作为贸易国的相对重要性因产品而异，但总的来说，我们很小 END EDIT No 2 MB
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好帖子 Pitt St 我记得被教过“J”曲线在 90 年代初在 Uni 成为福音 干杯，Aceyducey
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马克，你的回答向我表明这是一个复杂的问题，没有简单的答案。有趣的是，我们是一个开放的经济体，比其他情况下更容易受到伤害，但在上次国际动荡法案中我们做得很好
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Billvals 你指的是哪场国际动乱我很怀疑你指的是这个，但你应该记得，早在 1998 年亚洲金融危机期间，澳元受到重创，这不是我们的错。自己简直就是一个经典的“有罪”案例；许多人评论了澳大利亚经济的弹性的确，与其他经合组织国家相比，我们过去 10 年的增长率简直是惊人的恕我直言，这在很大程度上是由于发起的结构性变化在鲍勃·霍克和保罗·基廷的领导下，澳大利亚经济和其中的行业现在比 1983 年更具国际竞争力，能够更快地应对外来冲击（再过几个月，距离美元贬值还有 20 年）浮动）当然，这种结构性变化并非没有痛苦。“我们不得不经历的衰退”； （无论如何，我们很可能会发生这种情况）被发生的改革加剧了 很简单，在经济活动下降时发生大规模结构性变化的时机不好（倒霉）。除上述情况外，经济衰退是近十年来几乎没有通胀和 40 年来最低利率 本质上是经济增长的完美环境 MB
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马克感谢我提供的信息提到亚洲危机，但我必须承认，当时我忘记了对澳元的打击，我想我们会提前知道（通过储备银行对利率的干预）是否有任何乌云向我们袭来 Bill
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在我上一篇文章的基础上，我突然想到我应该定义上述术语 - “价格弹性”;简单地说，价格弹性是指给定价格变化导致数量变化的百分比。上面我的意思是“需求的价格弹性”；因此，在这种情况下，价格弹性意味着需求量的百分比变化与（或作为结果）给定的价格变化相关 简单示例 i）如果某物的价格下降 10%，但对它的需求不增加（或增加少于 10%） - 那么它被称为“价格无弹性”； ii) 如果某物的价格下降 10%，需求增加 10%，那么它具有“单一弹性”； iii) 如果某物的价格下降 10%，而需求增加 20%（或任何超过 10%），则称其为“价格弹性”；提到“平坦的需求曲线”； （上图）实际上是对价格无弹性商品的需求曲线的参考 无需深入了解需求和供应图的内部——只要知道需求曲线相对平坦，需求量的变化量就会减少不与价格的任何变化成正比在回应你上一篇文章比尔我不反对或怀疑澳大利亚央行以利率上升的形式进行干预*可能*对未来是一个不祥的信号但是，它不是一个单一的大小-万能的情况 暂时忽略房地产市场 如果利率上升，通常是对经济压力的反应——即通胀 (CPI) 通胀只是经济健康的众多迹象之一 恕我直言，通胀应该比现在更鼓励我在这里我不是在提倡恶性通货膨胀，但我认为澳大利亚央行在整个商业周期中的 2-3% 的目标是公允的明显太低了 澳洲联储自 1993 年以来一直保持这一公开声明的目标 它是在经济受到衰退重创后仍处于低谷的时候推出的。除其他外，该声明代表了避免重复1980 年代末 1990 年代初的经验 http:wwwrbagovauMonetaryPolicyabout_monetary_policyhtml 就我个人而言，我认为更好的目标是将 CPI 控制在 3 - 5% 的范围内 尽管澳大利亚过去十年的经济表现良好，但我经常怀疑经济已经由于担心重蹈 80 年代末的覆辙，在关键时刻（而且非常轻微）目前，澳大利亚的失业率为 59%（或经季节性调整后为 58%） http:wwwabsgovauwebsitedbsD362bb0012156458ba6eb7feb12df74a2564a50083481d 也就是说，目前澳大利亚有 585,000 名失业者澳大利亚 http:wwwabsgovauAusstatsabs@6820001316129ff2997ae0f762d2ca2568a90013934c 有些人可能是兼职工作，但不是应该被认为是“就业”；我确信有些人正在为“手头现金”工作。无论如何，要被视为失业，他们必须进行登记并因此领取失业救济金 经过 20 年的微观经济改革，以使我们的经济更具竞争力并改善我们的资源和生产要素的配置 - 拥有超过 12百万失业者是犯罪行为 这是一种可怕的浪费，对联邦支出（即你的税收！）等方面造成重大负担让这些人中的一些人重返工作岗位——这不仅可以减轻政府支出的负担，还可以通过税基增加收入 将房地产市场重新纳入其中 现在它变得有点复杂（我会尝试简而言之，这篇文章有点拖了）目前，有些人担心“更正”；在房地产市场中，触发因素可能是利率上升。同样的情况是，随着利率上升，买得起的人越来越少，这会阻碍对房地产的需求。如果利率上升得足够多，并且有些人被迫卖掉，然后是的，可能会出现乌云密布（当然不是这个论坛上的任何人）不管怎样，论坛上的大部分内容都清楚地证明了这一点——一般房地产市场（我'我在这里泛泛而谈）似乎正在进入一个不同的阶段（也就是说，事情可能正在放缓） 总之，您对兴趣上升代表什么有几种不同的看法： 1 - 经济活动增加（对所有人都有好处） 2 - 一个借贷成本上升，因此通常用借来的钱购买的商品（即房产）成本上升，从而导致购买房产的需求放缓 3 - 利率上升的周期开始，随后是贷款违约， d 房地产市场修正（毫无疑问还有其他的——但我在这里尽量保持简单）最后一个（第 3 位）是 BIS Shrapnel 似乎预测的：http:financenewscomaucommonstory_page0,4057,7405137%5E462,00html * * * * * * * * 经济衰退“到 2007 年” 作者：克里斯塔休斯 一项新的分析警告称，三年内抵押贷款还款额将每周增加 110 美元，引发大规模衰退 预测 BIS Shrapnel 表示，接下来经济将急剧加速年，需要大幅增加商业投资和就业，并在 2005-06 年实现全面的经济繁荣 但通胀上升将引发储备银行大幅加息，导致抵押贷款利率在后期升至 10% 以上2006 年，与现在的 657% 相比，哈桑先生表示这将是 1990-91 年衰退的重演 quot;2000-01 年的上一次衰退是温和的，但下一次将是更剧烈的衰退，一次适当的衰退， quot;他说，分析遵循财政部、储备银行和国际货币基金组织关于房价泡沫的警告 * * * * * * * * 就我个人而言，我仍然无法接受这种情况的可能性据我所见 - A No 1 amp的组合； 2 似乎是最有可能的结果 我想我想说的是，从经济角度来看，路上很可能会有乌云（用你的术语），但我们还有多少雨还有待观察得到 但是，一个人应该始终保持抬头并随身携带雨伞，以防万一 MB
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