Residex 对新南威尔士州税收变化的评论来自他们最新的时事通讯： 来源：wwwresidexcomau 欢呼，Aceyducey
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正是我记得好几年前取消负扣税的时候每个人都放弃了房产但是不久之后出租房产就进入了供不应求，因为其他人都跟随羊群 然后租金 $ pw 暴涨 由于投资者离开市场，租户排成一排出租 因此为任何坚持下去的人创造了机会 租金增加了 租户的质量提高了（x3）所以从经验来看，我想我会（在围栏上坐一会儿）看看会发生什么然后突袭或出售或再融资或其他任何事情（猜你都厌倦了这种态度）无论如何我的意见Gee Cee Conservative Old Dart
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Acey，我想大部分想退出的投资者现在已经退出了大部分留下来的可能是长期投资者，不会受到影响这些措施 土地税会影响 1-2 IP 之前没有缴纳任何土地税的人 他们不会喜欢这样，但也许他们可以提高租金来补偿 我最担心的是拥有度假屋的人或退休人员在某处有第二套房子或一块土地，以前低于土地税门槛 这是一个混乱的情况，毫无疑问，欢呼
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我还记得负扣税在 80 年代和投资者也有类似的抗议 很少有人卖掉他们的房产，即使租金确实上涨了，这不仅仅是因为投资者想要提高租金，市场力量允许租金上涨 现在也会发生同样的情况投资者不能只是把提高租金以保持相同的回报 只有在空置出租物业的供需平衡允许增加的情况下，租金才会上涨我会推动一些投资者越过边境购买昆士兰东南部 土地税确实会成为一个问题（它一直是一种财富税）出售投资物业的印花税不应该让大多数长期投资者不高兴'反正还是不卖
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BV, 不要把消息来源和信使混淆 我经常引用我个人不同意的来源 你不能不考虑你不同意的观点就形成一个平衡的观点和你一样！ （并决定何时应该轻重或重重地考虑某些观点）干杯，Aceyducey
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另一种选择是提高销售价格以支付印花税 Jas
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股票回报率更高比财产 实际上 Ace' 我的 Residex 报价存在另一个事实错误 澳大利亚股票在过去 20 年中的回报率高于财产百分比 请参阅 ASX 网站上的以下内容：http:wwwasxcomauaboutpdfTowersPerrin2002pdf 当您认为更高股票的风险应该会吸引更高的回报 但是我发现，如果你专注于最好的“蓝筹股”股票，你就不会走得太远 问候
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Asx Hi Mark，我有两个字；统计谎言！ （但当然欢迎和鼓励进行平衡的辩论）问候，约翰
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马克，不要告诉我 - 告诉 Residex 并准备好让他们开始嘲笑你 首先，这就是你衡量的地方选择衡量标准最低点到最高点放大器；你的数据会有很大差异 其次，股票不会给你相同的杠杆 - 所以即使股票的百分比增长更大，回报也少得多 10 万美元的 50% 远低于 20 万美元的 40% 第三，它不考虑投资组合为正现金流的租金账户现金流（无论是正齿轮还是负齿轮，折旧推动其为正）股票会升值 第五，你不要用股票购买指数；您不会购买全国或地铁中位数的房产 仔细选择可以提高您的任何一种投资类型的回报率 哪个更好 无法客观地判断 在这些之上还有一些额外的论点，但我没有时间参与现在在另一场股票与房地产的辩论中，可以说两种资产类别都有自己的位置，但在尝试决定在特定情况下哪个是合适的之前，请确保您了解它们哦 - HIC 是蓝筹股 购买蓝筹股并不能保证，这是股票顾问的策略 你最好选择成长型股票、资源放大器；能量大气压放大器；调整您的投资组合以适应长期中期持有策略！最后，“高风险换高回报”是对初学者来说很好的经验法则，但一旦你了解了投资放大器，它就真的不适用了；了解你的投资 坦率地说，识别低风险高回报的投资相对容易——许多人根本不认识它们，因为他们已经按照规则购买了这条线，而不是仅仅将其视为指导方针 干杯，Aceyducey
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喜欢激烈的辩论；谢谢 其实我同意你说的大部分话，尤其是关于杠杆优势的一点点 从来没有听说过一个叫做 HIC 的“蓝筹股”虽然开玩笑的问候，马克
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在今天的 SMH：http://wwwsmhcomauarticles200404151081998302931html 分析师约翰爱德华兹Residex 董事总经理表示，政府正在“马跑后关门”。他说，在疲软的市场中减少投资者的活动可能会产生严重的影响，“你会看到开发商、楼花投资者和投机者之间的困境”城市所有地区的市场，那里有非常大的单元块开发，像Chatswood这样的地方，所有这些地方都会受到影响”；新南威尔士州房地产协会会长 Rowen Kelly 表示，由于新税，一些投资者计划现在而不是以后出售 投资者住房贷款批准量比去年的峰值低 24%，尽管投资者贷款仍然弥补异常高的 36% 的新房贷款
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嗨，Acey，对不起，但我认为层压不会增加价值，因为国际象棋是电子的，所以股票不再具有价值 但是一些替代品怎么样？给董事和高级管理人员写鼓励信，尽可能多地从公司购买产品和服务评论
影响大家好 从我以前关于这个主题的帖子中，你会知道“工人阶级战士在我身上做得很好”;发现新税非常不公平，但鉴于我的投资者帽子，恕我直言，它会阻止第一次和小投资者一时兴起进入知识产权作为一个经常与普通妈妈和爸爸接触的人，我相信它会鼓励他们先把钱存入超级基金 他们甚至讨厌税收 很多人为了省税而买进就证明了这一点 所以总的来说，租金会上涨，专业投资者会想办法最小化，通过一个或对我们的 oa 福利进行调整 问候，彼得147
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Aceyducey, 你是在谈论在人口增长的地区的高自住市场中购买房屋的中位数价格 干杯, House_Keeper
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没有 远远超出大多数人的想法 干杯，Aceyducey
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你介意给我们一个提示还是让我们猜测干杯，House_Keeper
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House_Keeper，并非所有类型的投资都涉及财产 也有许多其他类型pes 给你一个完整的答案 - 即使我可以干杯，Aceyducey
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