澳洲我一直在想的澳大利亚房产。 . .悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我大约 23 岁了 RK 的最新书“预言”； - 是的，我知道，它已经存在了一段时间，我一直全神贯注于其他事情现在喜欢他或恨他在这里都无关紧要 RK 并且在他之前有更多合格的人，比如 Harry S Dent 已经确定世界将会几年后，婴儿潮一代开始退休并兑现他们的退休金和管理基金，这是一个非常不同的地方，这样做会造成股市崩盘的不稳定经济现在，让我们假设（我知道，我知道）这些人是对的，我们正处于一段颠簸的旅程中 我的想法是：“届时利率会发生什么”；特别是对于那些用IO代替P amp的人；我最初的想法是，随着许多人如此套现并继续套现，我们将看到支出增加，这通常会鼓励经济更快地发展。当这种情况发生时，澳大利亚央行将面临提高利率的压力。我有兴趣知道 Dale
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Dale，如果根据 RobertK 的说法，如果退休金和管理基金能够创造出这么多现金充裕的舒适退休人员，那么你为什么还要为房地产烦恼，而他们的支出实际上会增加到这样它实际上破坏了世界经济的稳定水平 一方面，罗伯特说“退休金和管理基金”。不是好的投资，另一方面，他说它们非常好，实际上会造成问题以这些钱将留在系统中，并随着婴儿潮一代延长退休而被滴注出去 罗伯特在富爸爸穷爸爸之后失去了动力，就像一个垃圾浪漫小说家，他只是向奉承群众小跑文字以满足他们的盲目效忠问候，邓肯
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我同意邓克对政府行动的评估——退休超级法已经发生了一些变化，鼓励使用年金，我认为在关键时刻到来之前，我们会看到更少的“鼓励” ;和更多的“力量”；要求人们在退休时选择年金至少在澳大利亚，我不关注这些领域的美国市场，所以我不知道那里的政府做了什么或看起来他们可能会做什么
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有趣的帖子 为了澄清这一点，RK 在书中指出，退休金的好处是如此之好，以至于它迫使每个人都进入市场等。不好的是，退休后，必须依法撤回现在，你可以用一部分来偿还贷款，去度假，更新汽车等，剩下的你买年金或其他什么也记住，他在这里谈论*美国*法律这对我们有什么影响，他们是美国最大的经济体世界华尔街咳嗽，世界感冒了 为什么房地产随着被迫退出股市，价格通常会被压低——RK 正在制造房地产 好吧，退休人员不必卖掉它（如果他们有的话）加上兑现退休人员的可以支付更多，推高房地产价格至于我当时的利率，这不仅仅取决于退休人员在做什么 退休人员没有使用信贷，所以利息变化不会影响他们 会对工人产生什么影响 有一个完整的线索，你可以从这个影响开始 quot;罗伯特在富爸爸穷爸爸之后失去了动力，就像一个垃圾浪漫小说家一样，他只是向阿谀奉承的群众小跑着文字来满足他们的盲目效忠”；好吧，至少他让你和其他人考虑这个吧 Cheerio Simon
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我想知道有多少悉尼婴儿潮一代在那里有很多钱 PPOR 会试图卖掉并搬到另一个州生活降低房产价值 或者拥有两处房产并卖掉一处 政府无法控制，就像他们对 super 所做的那样
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Re: Re: 我一直在想 Hiya Duncan 我花了很长时间出于您提到的一些原因，以及许多其他原因，我提出了一个理论问题，即当婴儿潮一代确实开始退休并逃离市场时，人们可能会期望发生什么知道，当股票市场的情绪变化时，它会以一种丑陋的方式快速变化。我是我自己，所以我不希望对我们有太多的负面影响但是戴尔
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嗨戴尔如果股市是一个装满水的桶，上面有一个水龙头装满它（钱去in) 和底部的泄漏（资金通过费用、经纪、IPO 和套现流出），然后底部的泄漏增加很快就会产生问题 实际上我认为股市是一系列的桶，有些被清空，有些正在被填满。至于利率，我觉得随着股价继续停滞不前，更多的钱会寻求现金回报，这可能会延续这一趋势降低利率的后果是我们可能会降低日本没有增长、负回报等的经历因此，从长远来看，您的 P+I 还款将是最好的 我认为这两种情况都对房地产有利，尽管方式略有不同在接下来的几年中，随后的房地产将出现崩溃（就像日本的经验一样） 第二个情景将有更高的利率，但也会有更高的租金回报和资本增长，因为您将用通缩的美元偿还贷款再见
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IO vs Pamp;I（被劫持的线程）嗨，戴尔，很抱歉通过更改主题来劫持线程我想知道你是否已经曾经在电子表格中列出了选择 Pamp;I 对您的投资组合的影响特别是考虑到当前的低利率，而且我认为这仍然是您 IP 投资的早期阶段有些人错过的一点是，当利率较低时，您的主要成分相对较高，举个例子： 头几年贷款 100,000 美元，利率为 55%，您的本金为下午 156 美元 在 18% 时，您的本金为下午 17 美元 拥有三个如此规模的房产，您的本金支付足以支付另外 1 美元的费用10 年假设增长率为 7%，您的第 4 处房产为您的投资组合增加了 96,000 美元的价值 当然，仅仅 3 年后，它增加了足够的增长来支付第 5 处房产的押金 再过 3 年，您由于选择而买不起的房产Pamp;我刚刚将第 6 处房产添加到您的投资组合中IO 干杯，邓肯
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北高，南低 有点让我困惑，因为当某事“下地狱”时，我想到了通常的说法。是“往南走”
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我的想法“婴儿潮一代可能被套现；但他们会准备好并愿意花掉吗？”，如果我是婴儿潮一代，几年后打算退休，这取决于我的超级（仅限于“合理”的福利，或者大约 60 万美元，或者如果我幸运的话，有 3 万美元） ），我会觉得任何东西都兑现并准备好花钱事实上会感到绝望，并且不会花钱我讨厌谈论日本；因为这总是一个极端情况（总是不相信像我这样的人总是用极端情况来争论一个点，极端的例子是弱点的标志），在日本我们（我住在日本）有通货紧缩不是因为没有足够的钱（周围有很多现金，一般人在银行里有很多现金），但是因为完全不确定，日本几乎所有的投资工具都在南下，每个人都拿着他或她的钱而不是花掉它>;通货紧缩！ （任何人都注意到日本的银行内利率为负，是的，你必须在第二天退还更少的钱！）我会向戴尔提出相反的观点，认为婴儿潮一代将停止消费（同样多），所以我认为未来十年将继续低于 10% 的利率（顺便说一句，目前的 10 年固定利率是多少） 我不太担心利息，而更担心房地产价格持续上涨的必然性 像日本我相信澳大利亚会增加未来几年的退休年龄，日本很快就会在70岁退休 我想你会发现这将是西方世​​界解决婴儿潮一代问题的一部分！幸运的是，澳大利亚有幸拥有移民 IMO，受过良好教育、勤奋工作的夫妇可以来到澳大利亚，努力工作，缴纳大量税款，买房，然后把剩下的钱花在抚养孩子上；对澳大利亚更好（还有我们的知识产权所有者！）
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总是学习“（总是不相信用极端案例来争论一个观点的人）”；攻击信使，而不是信息 在 80 年代后期，日本被认为是西方经济体应该追求的光辉榜样。他们的通货膨胀、失业率和利率很低，他们的资产通货膨胀率也很高，货币强劲，并且正在积极投资在海外，因为他们是富裕的国家在经济学方面投资一个聪明的人记得所有的情景都是可能的如果你是一个赚钱的期权交易者y 卖出期权，忽略偏离标准的 4 个标准差之外的极端情况，这将是通往救济院的捷径 随机游走理论不起作用的原因之一是“极端情况”的数量。确实发生了！毕竟我必须说我同意我们的移民应该有助于防止在这里发生日本类型的事件（当然要记住这个国家的移民水平是一个极端情况）再见
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Re：IO vs Pamp;I (hijacked thread) Hiya Duncan 是的，我考虑过，但是，由于我的业务收入，我现在不需要现金流——然而，当我不想做的时候，我会在未来的某一天需要现金流到那时，我将靠租金收入过活，不用担心利率如何，或者房价如何我们知道我们可以使用 IO 购买更多，但是，我们也对我们选择的策略感到非常满意尽可能减少债务并允许所有其他因素独立工作 感谢您的想法，我认为您提出了一个很好的问题 Dale
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Re: Re: IO vs Pamp;I (hijacked thread) You'll得到戒断症状并再次开始购买 邓肯
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嗨，戴尔，我有这个哲学sophy 总是借 IO，因为它给了我一个选择，字面上是按月计算，只支付利息或一次性支付伪 P amp；我输入适合我的付款方式，如果需要，我会重新绘制下一笔投资I 付款在开始时主要收取更多的利息并将本金推到期末，付款对银行有利 如果您支付 IO，那么利息支付在整个期限内平均分配，您可以选择如果以及何时您希望支付本金 这是否意味着借款人有两种选择中的更好的选择 第三点要考虑的是税收 利息可以抵税，如果您要在年初支付利息和最后的本金支付，你有一个更好的税收状况 只是几点 我会对你的会计意见感兴趣 问候罗斯
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你好罗斯，我完全同意你的想法，并且可以看到支付的选项校长，与否，对许多人来说都很棒 Dale
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嗨 Dale 我还没有准备好“预言”一书，但听起来主旨是 Managed FundsSharesSuper 会因为钱而被“野蛮”撤回是吗如果理论是所有这些资产都将被清算以提供收入以维持生活，因此价格等会下降，那么他是否也对投资物业有意见按照这个理论，他是否也期望其中许多退休人员会出售投资物业并导致下跌只是好奇他是否也触及了房地产的影响我猜另一个想法是所有这些退休人员的钱仍然必须去某个地方也许（一如既往）这只是意味着我们应该按摩我们为反映社会变化而购买的财产份额投资类型可能我们应该只考虑在更多“退休”目的地购买房产或其他满足退休人口需求的商业房产，例如养老院、医院、殡仪馆等。同样，股票只是业务的一部分，我相信这个退休的人口统计实际上会增加某些业务收入，因此会反映在某些股票价格中es 也许我们应该只是购买生产失禁垫等的公司（嗯，也许我可以在离晚餐很近的时候使用一个更好的例子）我很可能是错的（经常发生）但我确实想知道这些几乎世界末日的预测中的一些是否真的这是我们在任何 50 年期间所经历的不断的社会变化的显着负面或只是一部分
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HI Alan 你做了一些很好的观察，并感谢你加入讨论据我所读（我赢了直到明天晚上才能完成）不，RK，没有提到他认为 IP 价格可能会发生什么 Dale
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嗨，我可能在这方面错了 为什么婴儿潮一代不会看到 FP 并结束向上投资管理基金和年金以继续循环 在阿德莱德，至少广告商一直在谈论 FP 和管理基金，同时发布基金列表和业绩（或缺乏）当然有些人会 p!$$ 很多靠墙和一些会去确保银行账户的安全，这给了我们我们的租户和我们的贷款 bundy
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可能不必等到他们退休现在有一个关于住房的联邦委员会他们的大事之一想法是让人们使用他们的部分er 基金买房子 他们和一个机构买家分成两半，然后他们买卖他们的股份 当这个地方最终卖掉时，机构得到 75% 的 CG 想一想如果这个人从来没有卖出 你真的看到机构买家对很多人感到沮丧和肮脏吗？在宏观上这是一个有趣的想法——当股市下跌时有一个地方存放超级基金，但它在微观上迷失了史蒂夫，我记得你有类似的话要说也许你应该去那里提出你的想法！ JasHi Dale，我知道，你是一个非常保守的人，并且更喜欢 Pamp;I 而不是 IO，尽管完全了解这种策略的优缺点我尊重这一点，并且我完全同意无论你使用什么策略，你都应该感到舒服所以请继续按照你自己的节奏收集你的Pamp;I属性，你觉得舒服，我是最后一个批评它的人我个人是Iamp;O人，直到积累足够的财产，然后我会开始做一个-取消 Iamp;O 贷款的还款 这没有任何意义，但让我感到高兴，所以我会这样做 在一定限度内，我每年可以偿还本金，而不会在还款方面过度承诺我不是这样担心利率大幅上涨（假设它可能发生）如果 RK 是正确的并且人们会坚持他们所理解的（现金），那么你可以想象利率上升的很大一部分会对已经流血的股票市场产生什么影响（由于大额提款和资本置换不足）以及对公众的信心等等等等 人们不需要股票或管理基金或任何纸质资产来生活，但仍然需要庇护，这对财产来说有点鼓励关于RK的我在第一天读的最新书，它出来了正如我所看到的，他提出的观点是，基于固定福利的退休变成了基于固定缴款的这将责任从提供者（雇主）身上移开，同时也改善了平衡的责任栏这也假设未来的退休人员（或其将强制性金额交给退休金经理的雇员）完全熟悉赌博规则（请原谅我），正确的词是投资因为事实并非如此（这似乎不是是），所以退休理财规划基金管理蜜饯车如火如荼，我们看到许多新创建的，受过最新理论教育的“专家”；在它上面自由旅行 我的意思是，他们建议、放置、管理（在适用的地方放错误），收费很高，对他们的行为完全不负责任 我们的银行也闻到了蜜罐，所以他们购买了几个质量和数量的基金有时绝对可笑的价格我们的政府也喜欢这种气味，所以它向左右和中间征税，只要它能够抓住它，我可能会补充一点缺乏对群众的金融教育，我会说我们非常适合不错的旅程，每年至少有 1 个 HIH 值在咯咯声中下降 这是大多数人的受监管的退休财务计划 我想我可能只坚持房产，也许还有其他形式的赌博（我可以学习如何扔飞镖，所以我可能会申请基金经理职位），我觉得至少我可以控制自己的命运，并且可以选择“专家”；我愿意与 Just the 2c Tibor 分享路径
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大家好，一直在学习 抱歉，我一定误解了你所说的 看起来我们意见一致，只是沟通不佳 Tibor 只是喜欢你对 FP 的讽刺, 管理基金等 你似乎了解游戏，因此可以成为一名优秀的玩家，不像许多被宰杀的羔羊记住，当股价下跌和上涨时都可以赚钱戴尔我们的贷款平面安排首先是 P+I贷款然后 IO 第一笔贷款，并计划尽快还清，然后将 P+I 转移到第一笔 IO 贷款等再见
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G'day all, 只是偶然发现了这个线程 - 我想这本书是“必读”；我记得，清崎的倾向是（在美国）立法变更迫使妈妈和爸爸进入 DC 超级领域（确定的贡献），即他们将在 XX 年后为自己的退休提供资金此外，他认为拥有狐狸经营鸡舍 - 妈妈和爸爸被迫去 FP、基金经理等处了解有关“去哪里”的方向；放置他们的 Super 他相信我们将在未来几年看到另一场股市繁荣（因为妈妈和爸爸疯狂地添加到他们的 Super 中）-然后，他们都会一个接一个地（或百万）调用他们的 Super-并引用;Whammo !!!”一个巨大的熊市！！！那是大约 10 行的概要值得深思 感谢您介绍这个主题，戴尔 我一定是“低头，低头”；在 Bne 当你提出这个问候时，
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希望所有长期的“IP”用户已经或正在构建他们的投资组合，以迎合有史以来最大的消费者市场，沿着年龄管道移动 -婴儿潮一代！
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同样有“财富”；在经济繁荣或萧条时期 这只是我们愿意为财富资产在经济衰退期间低得多而经济活动低得多而付出的代价 清崎在我看来是正确的，退休的婴儿潮一代将创造经济活动的激增，因为金钱是大规模从一个点转移到另一个点 这将在某些地区创造繁荣，而在另一些地区造成崩溃 无论哪种方式，最终资金的大规模流动将停止，经济活动将直线下降 经典的繁荣-萧条 要记住的另一件事是，最后婴儿潮一代将不再生产仅消费的那一天
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我不得不说，我对此的看法与清崎的两个重要点有很大不同——澳大利亚出生率最高的年份是什么时候回答：1974 , 婴儿潮结束 12 年后 其次，婴儿潮一代在 super 中有多少 不是很多，因为他们来晚了 强制超级大多数是 80 后的复利孩子，因为他们赢了'不会像 x 世代、y 世代、me gen 和所有其他人一样重要 别忘了，我们的人口在绝对数量上增长 - 百分比不那么重要 此外，就像一种合法化的庞氏骗局，更多更多的钱流入——如果婴儿潮一代一次性付清，可能会造成暂时的损失，但许多人最好还是领取养老金，特别是如果他们持有大量资金（养老金税收优惠）大人物退休，这使超级基金能够平衡股息与支出 我真的不认为有问题 卖一本书并赚钱的好方法 而且由于市场一定会在某个阶段崩溃，出于某种原因，他将能够说“我告诉过你！”
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“如果你支付 IO，那么利息支付在整个期限内平均分配”;无限这个词
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你好，我敢在几点上不同意你的观点，我同意清崎你不必同意，但你可能完全没有抓住重点 书中的问题是退休金已经从固定收益计划改为固定缴款计划如果您不了解它的重要性，您可能只是想再看一遍这本书结果如果股市变幻莫测会侵蚀繁荣者的退休金，猜猜他们会怎么做很少从政府（指所有纳税人）发放所谓的养老金 同时对于下一代来说，当婴儿潮一代也开始从他们的超级基金中兑现时这意味着什么 基金必须出售（这通常会降低单位价格承压的基础股票也将下跌）支付婴儿潮一代和下一代的超级（以及投资）也将倒退大约 15 年，直到婴儿潮一代停止退休和提取现金，因为这是他们可以与什么有关 关于你最后的评论，这是一种很酷的卖书方式，让我向你保证，一些大型知名商学院将他们推荐的强制列出他的书我不知道，也许他们也想分享很酷的感觉，或者其他人（除了在世界各地阅读他的书的数百万人之外）认为他所说的可能并不完全愚蠢只是 2c 伴侣
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Quiggles，我认为你低估了总网婴儿潮一代的价值 不仅适用于退休金，还适​​用于家庭住宅。其他投资 干杯，Aceyducey
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大家好，总有一些大师认为出于这个原因或我们市场的周期性已经改变，“这一次会有所不同” ;历史似乎一直在寻找一种重复自己的方式周期的长度和严重程度可能会有所不同，但它总是存在 当回顾我几年前写的一些投资书籍时，我看到了时间，这很有趣再一次的预测，看起来我们处于低通胀环境中，所以从现在开始，房地产价格只会非常缓慢地增长因此最好投资于股票和管理基金这让我想起了当时有多少所谓的金融大师正在宣扬这个口头禅 看看发生了什么 在股市缺乏光泽的情况下，我们经历了任何投资者所希望的房地产繁荣 超级只是最近的事情 在超级之前，我们的市场仍然以它们的周期性方式运行 所以我们将哈有很多婴儿潮一代退休，但这将超过 20 年而且你只需要查看政府政策就可以看到，从现在开始，工作人口将被迫逐步为他们的生活做出更多贡献通过强制性退休金等方式退休 对于婴儿潮一代的大部分工作生活，他们没有任何办法迫使他们为退休储蓄婴儿潮一代开始消亡，他们的资产转移给孩子们 我敢肯定，这其中很多甚至会在婴儿潮一代死亡之前留给孩子们（例如，为了有资格获得养老金，或者只是因为父母感觉良好）在他们还活着的时候帮助他们的孩子）那么你认为孩子们会把钱花在哪里 这些孩子们更加意识到除了家庭电视节目之外投资增长资产的重要性像《金钱》这样的新闻和大量的好书已经看到了这一点 正如之前的一篇文章所强调的那样，总会有机会因此，那些为我们退休的婴儿潮一代提供商品和服务的公司肯定会做得很好 在最近成为各种投资时尚的牺牲品之后多年来，我个人一直在努力戒除自己，回归投资基础并采取“积极”的态度。在周期的适当阶段投资房地产、股票和现金产品的方法 如果您遵循简单的多元化规则并定期（可能每年或每半年）通过获利和投资新基金来重新平衡您的投资组合，这应该可以最大限度地降低风险如果它在很长一段时间内变酸，你所有的鸡蛋都在一个单一的资产类别中很抱歉这篇漫无边际的帖子 - 我责怪清晨散步干杯 - 戈登
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我想建议有一个倾向于高估婴儿潮一代退休的不利影响 这种退休将在几年内到来，并不是每个退休的人都会陷入巨大的死亡洞 退休人员没有理由提取所有的钱并将其存入在床垫下 婴儿潮一代不是白痴，大多数人肯定会继续过着一些生产力的生活，包括房地产投资、股票和任何看似有利可图的东西对于房地产投资者，我们应该考虑投资，不一定是疗养院，而是退休人员希望“远离城市”的地方——海滩、农场、昆士兰，因为它被视为理想之地，甚至是山 要考虑的另一件事是这些人的总体健康状况 在 65 岁时，他们比以前的群体更加健康，他们将更倾向于继续生活 将会有更多的人有钱投资 事实上，他们可能会建立自己的拥有自己的企业事实上，这将是一个非常有成效的时期，除非有任何不可预见的世界事件问候 Plumtree
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大家好，我不相信他们将是一场大规模的崩溃，RK 只是在反刍自那以后一直存在的其他理论90 年代中期在美国有 Super 被称为 412k 帐户或类似的东西 我所看到的是支出模式和地点的变化，这将影响一家公司相对于另一家公司的市场和盈利能力 Ask a BB close t o 退休（5 年或更少） 他们建议做什么 他们回答： 男人：从事那个爱好、项目、旅行 我一直想什么都不做，享受我最喜欢的事情 高尔夫、钓鱼等 女人：找东西让老公我的头发！普通人（大多数即将退休的是男性）从来没有太多时间在手上，也没有足够的钱来处理它 期待爆炸式增长：新车（我的最后一辆车最好让它成为一种好方法）课程和课程怎么做，五金店为家庭勤杂工提供露营和休闲设备（大篷车、拖车房、四驱车） 前往卡卡杜、塔斯马尼亚、新西兰等地的冒险之旅 现在将该清单与已经发生的事情进行比较，您会发现我们是已经在大变样了！新车记录了新车销售课程和如何做的课程，tafe 和社区学院到处都有为家庭勤杂工提供服务的五金店 Bunnings ......他们甚至开设了关于如何沙子和如何建造鸟笼等露营和休闲设备的课程（大篷车、拖车房、四轮驱动车）通过定期展览和投资小工具证明了巨大的增长，SUV 或 Soft 4WD Roaders 增长最快的汽车细分市场前往卡卡杜、塔斯马尼亚、新西兰等地的冒险之旅尚未开始，但看到了四轮驱动野生动物园驾驶的迹象假期，Anzac Cove 访问，阿拉斯加冰上游轮等 我不知道是否会发生比现在更多的向 QLd 的重大转变 大多数老年人实际上与那些想要搬家的人一起退休NE 所以在他们早年 FYI , Peter 147 评论在他们大半辈子的生活中，他们过着富足的生活。非常显眼的消费者他们现在才开始接受他们正在变老的事实；他们可能会比他们的生活方式更长寿 他们面临着不断增加的健康成本、收入能力和收入的下降；许多（远超过 50%）仍有大额抵押贷款有许多婴儿潮一代的投资者，但加起来只有 20 安培；根据我去年看到的数据，30% 的世代群体中的其他 70-80% 的人会在他们的超级钱用完时做什么 他们将降级他们的家庭放大器；以其他方式出售资产以资助生活方式；健康成本上升（90% 的健康成本发生在生命的最后 10 年）——和前几代人一样，大多数人将领取养老金期望 60 岁以上的人学会经营自己的企业并在失败时将他们的生活方式和资产置于危险之中，这是非常重要的一些人将继续从事正常工作，直到他们无法再做如此糟糕的工作效率、健康问题和压力将确保对大多数人来说人们这不会持续很长时间现在谁将为您（应该）问的每个退休人员的养老金提供资金-嗯，我们已经非常接近一个工作人员支持一个退休人员的地步，而当养老金被引入我们还必须为医疗费用提供资金——想想奇妙的技术进步，人工心脏放大器；四肢，更有效的药物它可能会延长他们的生命十年或更长时间 - 以及相关的健康成本；养老金的影响 想想看 还要想想 30% 的劳动力在 20 年内离职的影响身体！工资上涨（稀缺），资产销售飙升（融资生活方式）和货币价值下降 谁能说两位数的通货膨胀我预计 2010-2030 年期间对澳大利亚和其他西方国家（意大利、日本、美国和所有其他人口老龄化增加和替代率缓慢（以及高峰后能源储备）的人注意，我不称之为灾难 - 我称之为机会！大量财富将被创造，以应对老龄化人口的结构性挑战问题是谁将创造财富干杯，Aceyducey
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Acey 你能否就“结构性变化”展开你的想法，请< BR>评论
嗨，所有 Aceys 的帖子提醒了我婴儿潮一代的一个方面，这将通过提高税收来损害经济那个问题是没有资金的政府养老金超级计划那些是什么早在 70 年代末 80 年代初，联邦和各州是领导者关于退休金或雇员资助的养老金，因为他们当时被称为现在我不知道为什么，也许工会试图证明它有效，或者是政府支付的工资低于市场工资，这是对公务员留下的激励但他们过去和现在都是非常非常慷慨的套餐 你问的多么慷慨 你会想要一个支付了你最终工资 75% 的超级养老金，并与终生通货膨胀挂钩！不……这不是印刷错误，我不能对所有州发表评论，但那是新南威尔士州计划，我知道其他人是相似的，如果不一样的话。缴费的公务员人数实际上可能会减少，而那些退休的人将来可能会随着医疗的进步而活得更长，或者公共部门的工资可能会上升到与私人部门的工资水平。然而，欠工人的钱要多得多, 没有资金比在池子里 财政部长科斯特洛在上一个预算中谈到了美联储的问题，当时他为未来基金存了这么多美元他们做了什么来解决它当他们确实意识到引入了新计划但那些在旧计划有权留在那里，尽管有大量现金注入奖金可以搬迁，但许多人仍然有权利 新公务员没有得到旧计划，但损害已经造成新南威尔士州的行业平均年龄为 47 岁，并准备在未来几年从 55 岁开始兑现 我个人知道有两个（丈夫和妻子）截至 2004 年都在 8 万年收入，并且都将在 75% 的生活指数中50 岁左右，身体健康，20 年内不太可能踢水桶 那么谁来付钱给你和我 新南威尔士州的纳税人 公共部门s 在不断缩小，即使不是，他们也无法支付被索引的福利，而且如此之高 摘要是的，super 存在一个问题，这将导致联邦和州的税收增加，除非可以通过以下方式增加税基移民 也许 RK 是对的 Peter 147
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Beech, 医疗保健 退休住房（为行动不便的人配备适当的配件） 医疗技术 任何产品服务或时尚，让婴儿潮一代的青春焕发活力 省力设备 基本上任何针对 65 岁以上人群的东西已在论坛中讨论过多次 - 我建议您返回以获取有关“欢呼”主题的更多评论，Aceyducey
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大家好，Acey，在您对可能的通货膨胀的评论中，您还提到了 BB 的大规模资产出售为退休提供资金 谁将购买这些资产 你是否看到大量资产抛售可能导致价格远低于预期（供需） ets 将被出售 我的建议包括家庭住宅（或度假屋）和超级基金本身（因为它坐在那里，资金不足），人们决定依靠养老金 未来，总是开放的太多辩论再见
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关于政府权力的小点 有趣的线程家伙，一个小点是任何“水晶球凝视”都可以很好地考虑过去对“终身索引”超级放大器感兴趣；该线程中许多帖子的固有假设是政府不会在适合他们的时候改变法律，尽管公众的嚎叫在新西兰，50 年代末 60 年代初有强制性的超级养老金（不记得百分比，但 7 % 或 9% 我认为），当时的政府允许您以 1:1 的比例免税，也就是说，如果每 1 美元的强制性养老金，您可以缴纳 1 美元的税前费用现在我爸爸认为这是一个好主意他 20 多岁的放大器；为它运行的 5 年左右贡献了最大值然后政府决定它运行在一个太大的赤字（惊喜）放大器;会将强制性养老金基金中的所有资金用作额外收入 而不是让这些资金没有资金，而是简单地关闭它们，这意味着它基本上没收了所有的养老金资金，包括像我爸爸这样的人贡献的额外美元 他有没有拿回来不，我对所有这些规则的看法；将根据环境而变化新西兰政府是否有比澳大利亚政府更大的权力尽管所有所说的预先警告都是预先准备好的放大器;我会在接下来的 10 到 20 年里关注这个论坛，看看风向如何 干杯马克
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亲爱的 Acey， 非常感谢您提供的精辟信息 这个论坛当然很幸运有很多愿意的人和经验丰富的参与者 我一直在想，如果我总是能够接触到这些想法并且能够“发出声音”，我的投资会如何发展？这个论坛上的想法 我太老了，不能成为婴儿潮一代，但我从 18 岁起就开始投资房地产 我所有的投资基本上都是“明智的猜测”。而且因为我只是排在婴儿潮一代的前面，最后一切都好起来了我仍然非常强烈地感到对婴儿潮一代和他们的退休有过度反应的趋势我的猜测是时期和影响会变得平滑和受多种因素影响这些因素可能包括政府干预、婴儿潮一代新发现的消费能力；投资、强制迁移事件和改善健康问题 我的猜测是，房地产的成功将取决于您的目标区域如果我卖掉家里的房子，我能买下牛仔裤吗？再次感谢艾西提供的信息 问候 Plumtree
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当他们表现出如此深谋远虑时，我感到震惊 是的，但他们必须工作到 65 岁才能做到这一点 提前退休是相当不慷慨的问题 我们所有人，作为业主（阅读 BIG FAT TARGETS！），分享这个问题我认为美联储正计划在问题发生之前解决他们的问题，但这是个人意见谁知道，也许这就是 Egan 的 Egregious Excise 的全部关于（哈哈！）关于政府权力的注释 MarkR 嗨，MarkR 我读到有点不相信，在新西兰，政府关闭了一项固定福利计划并没收私人捐款而没有补偿这将违背澳大利亚联邦司法的原则，那不可能发生，因为联邦政府不能在没有宪法规定的公平补偿的情况下没收私人财产这基本上是我对法律的理解 101 很高兴那里的律师能够反驳和扩大< BR>评论
我是我也很惊讶，但是当您认为政府本质上是像女王一样的权力时在医疗保健中，这对老年人的护理非常重要如果医疗保健将变得像共产主义俄罗斯的面包队列由于国家控制，所有同志都可以只花 1 美元购买面包 唯一的问题是，在这个速度下，只能生产足够的面包来养活 50% 的人口尽管有税收，但更有理由自己管理自己未来的幸福 彼得 147
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你说得非常对（非律师说） 宪法第 51 条（xxxi）不允许联邦政府获得财产不公平赔偿 由于法院将公平赔偿定义为金钱，因此他们可以支付的最少赔偿金额是对您造成的现金损失，但也可能有其他赔偿理由 大多数但不是全部判例法涉及收购房地产
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