澳洲如果悉尼房价上涨 0.5%，澳大利亚各城市的房价可能下跌多达 8%

在澳大利亚地产投资



大家好，我发布这个是作为一个观察利率来决定什么时候重新开始而不是退出的人 积极的这很有趣，因为 APM 实际上将一个数字放在下降与上升的百分比上 你认为彼得 147 住房面临高达 8 % 的下降centAnthony Klan 2005 年 2 月 19 日 如果利率上升半个百分点，今年首府城市的房价可能下跌多达 8% 储备银行昨天重申了即将加息的警告，引发了人们对房地产市场可能进一步降温 澳大利亚房地产监测机构研究主管路易斯克里斯托弗表示，如果官方利率上调 05 个百分点，悉尼和布里斯班的房价今年将下跌多达 8%，因为市场预计墨尔本和霍巴特的房价将下跌多达 4%和堪培拉的价格高达 5% quot;市场将能够承受 25 个基点的利率上升，并承受相当不错——但 50 个基点及以上，我相信我们将看到 2005 年大多数首府城市的价格下跌，” Christopher 先生表示，储备银行行长 Ian Macfarlane 在悉尼的一个联邦议会委员会面前出现，称经济中的通货膨胀和产能限制是加息的推动力，但他无法具体说明何时以及以何种幅度加息。表示房价不再是加息的主导力量，房地产市场相对平稳“仍有可能发生更大的变动，但我们已经很好地度过了第一年的事实是鼓励，” Macfarlane 先生昨天表示，Christopher 先生表示上周末的拍卖清盘率依然强劲，尽管最近 RBA 警告称墨尔本和阿德莱德的清盘率分别为 625% 和 656%，在同一周末分别上升了 121 和 114 个百分点去年在悉尼，拍卖清盘率比去年同期下降了 34 个百分点 - 至 561% - 但在去年底 40 年代中期的水平上有所上升，克里斯托弗先生表示，这些结果表明买家会灰心。仅当储备银行加息时从市场来看 麦格理银行研究负责人罗德·科尼什（Rod Cornish）昨天表示，储备银行行长的评论暗示利率最早可能在下个月上调，5月份会进一步上涨“这将对信心，但最大的影响肯定是投资者市场，” Cornish 先生表示，投资者公寓将受到任何上涨的最大打击，但今年房价涨幅不太可能超过 05 个百分点。人们过度猜测，”他说，Southbank 和墨尔本 Docklands 地区的投资者公寓将受到最严重的打击，他补充说：“投资者将在今年和明年保持观望，因为股市表现相当不错” ;投资者也在寻找其他投资，例如正在开始好转的写字楼市场”;他说，随着股市降温，投资者可能会在明年年中开始重返住宅房地产市场
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如果房地产价格下跌，我想知道租金会上涨多少，我想预测会一样耸人听闻的西蒙
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房价下跌对于那些有长期战略的人来说不应该是一个问题 4-8％的价格下跌只会让许多房产回到一年前的价格
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作为悉尼的投资者，房价需要下跌或租金需要上涨才能让我们回到合理的租金收益率 我敢肯定这不会成为任何新闻报道的头条，但它将是“房主”失去他们的钱！或“无情的政府将房客扔到街上！！”
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我认为供求关系将决定租金上涨，而不是房东收回所有成本的愿望。仍然有很多空置的地方有房东急需租户
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这取决于产品在“应许之地”中相当不错；ACT Simon
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仅供参考，我在悉尼市中心买的地方价格已经下跌了 10% 所以另外 8% 将意味着真正节省购买一些便宜货彼得 147
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储备银行愿意提高利率，但恕我直言不适合加息的条件通货膨胀仍然很低，我们的美元继续上涨损害了我们的出口 我们可能会看到 025% 的小幅增长，​​以警告人们他们借贷过多，但就是这样，我相信由于供应有限，我们不会看到很多价格调整，但如果利率大幅上升，这可能会改变我认为会发生的情况是，随着时间的推移，悉尼郊区的房地产价格将越来越接近，即低于 50 万的市场将继续以更高的百分比上涨，高端和价格将终于更近了欢呼声
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彼得什么构成了便宜货 X% off 之前的高点并不意味着价格是物有所值的吗
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我认为标题应该是单价下跌8% 在目前的就业水平和相对繁荣的情况下，为什么自住业主会跳出他们的房子转而租房子记住自住业主控制着大约 70% 的房地产市场，他们通常住在独立式住宅中，如果您在某个地区拥有其中一间你周围有高自住业主 你没什么好担心的 只是坐等潮流转变 投资者很容易受到惊吓，如果他们付出了太多并且他们已经遭受了这样的利率上涨可能是众所周知的压垮骆驼的最后一根稻草 不幸的是，它说的是真的，在所有投资中都有赢家和松散者 在这种情况下，赢家将是开发商和他们的营销公司，而松散者将是 nubie 投资者 我希望这不会阻止这些投资者他们的投资目标，但加强他们并鼓励他们教育他们，以便做出更好的投资决策 问候 Sailesh Channan
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嗨 SC 我同意房地产市场非常多样化，不幸的是，房地产市场经常被笼统地提及由于您提到的原因，我们一直在自住率高的地区购买它是有道理的只有一个星球，而且它每天都在变小如果我们能控制它的一部分，我们会没事的$$西蒙
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