嗨，我在澳大利亚报纸的房地产版块看到了这篇文章 http:wwwtheaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,17409155%5E25658,00html 我很想听听过去我与许多房地产经济学家交谈过的人们的意见，以及我从什么与世界上最富有的国家相比，像布里斯班和澳大利亚其他地区这样的地方被低估了 看看经合组织如何得出这个结论会很有趣 人们对这篇文章的看法 干杯格雷格
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哇 - 这是我读过的最大胆的高估报告 - 518% quot;经合组织发现 2004 年澳大利亚房屋的估计高估为 518% 下一个最高的高估是在英国，为 328%分”；这是一篇有趣的文章但是一旦您开始查看与其他国家/地区相比的值，它就会超出我的范围
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怎么会有人认真地将澳大利亚与“最富有的国家”混为一谈？ Ozzies 真的有自己的门票 我们不会被邀请参加 G-8 我们很幸运能够踏入 G-30 的大门 任何无意义的比较 担心你的小 3x1在 Brizzy、Campbelltown 或 Hawthorn 与慕尼黑、尼斯、大阪或匹兹堡的 3x1 相当或过度膨胀是徒劳的我的针织
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每个人都是有效的
我相信他们说“高估50%”的数字主要是与租金收益率相比而得出的虽然我认为收益率确实在决定一个资产价格，我认为他们在澳大利亚的住宅物业中发挥的作用并不大 在商业地产中，这几乎完全取决于收益率，因为大多数业主是寻求回报的投资者 大多数住宅物业业主（70% ) 是深受 emo 影响的自住业主当大多数人买房子时，他们买房子是因为他们喜欢它，而不是因为“它比租房便宜”或其他什么如果房屋所有权下降到 5050，那么我可以看到收益率越来越决定资产价格。认为文章中有一些东西我的薪水很健康，但我对每月支付 3000 美元的还款感到不舒服，我会在墨尔本市中心的一栋普通的 50 万美元的房子上支付……（更不用说悉尼了！）——尤其是当我可以以每周 300 美元的价格租到它！
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我也可以在悉尼看到人们开始推迟拥有房屋，因为它更便宜、更灵活出租 出租和拥有之间的价格差异可能会挑战传统你必须有自己的房子（如果可以的话）干杯，
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如果这是真的，我们真的被高估了 50%，这是否意味着我们可以预期下降 50%一栋 30 万美元的房子，看到它跌到 15 万美元会很沮丧，离开我们拥有近 10 万的负资产！顺便说一句，150 美元是该地区许多房屋在 2001-02 年的价值 - 过去几年可能只是昙花一现 - 如果是这样，我会为现在购买感到非常抱歉
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放松，价格不是将下降 50% 只是不要指望它们会上升一段时间
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人们在 2003 年末、2004 年初、2004 年末、2005 年初都在说同样的话。然而，很多人在这些时期内，房地产获得了 50-100% 的收益 我并不是要说房地产在不久的将来会或不会贬值，我也不是说一个市场比另一个市场好 我要说的是，如果你度过你的一生听媒体，你以后有足够的时间来阅读如果你一开始就拔出手指你可以拥有的生活 Glebe，我同意价格不会下跌 50% -但我不同意价格合理的房产在不久的将来不会升值 - 你有没有考虑在悉尼以外的地方投资 Jamie
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我同意Glebe 价格不会崩盘，他们只是很久没去，我一直在说的话 又是 1992 年 收益收益率 很重要 看看你的
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作为一个整体市场，不会有'不会下降 50 % ，但是，在上一个高峰之后，我知道我在 1994 年看到的至少 2 处房产的售价比市场高峰时的售价低了近 50 %（少了 40 %） 。并且它们在北岸的良好郊区中位置优越 一个在范围的顶部，但另一个将接近中值 查看变化
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杰米，我同意你可以“选择”眼睛”；如果你足够好就退出市场 但是，我是一个规避风险的投资者 我花了很多钱 所以想确定我的资产会上涨 我不确定我是否有足够的勇气在这个宏观房地产市场上做出这个决定的当前基本面我把它比作购买一个大美元的管理蓝筹股基金，而不是投机新的黄金或铀 IPO 我喜欢购买趋势，而在房地产领域，目前的趋势不是我的朋友 干杯，迈克尔
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嗨，迈克尔，完全不同意你的观点 - 我认为你的计划是一个好计划，重要的是它适合你 我的观点只是那一半出来的报道谈论“澳大利亚房地产市场”；好像它是一只同质的野兽，而另一半使用以悉尼为中心的统计数据，然后推广到全国其他地区对于媒体的每一次负面报道，这里的很多人都会错过“澳大利亚房地产市场”之后的巨大收益。显然在 2003 年底达到顶峰 杰米
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迈克尔，作为你的积极投资者（我密切关注你的帖子，以及我喜欢尝试收集的其他一些海报）你在关注什么趋势目前，即你辛苦赚来的美元在哪里投资 目前我的“投资资金”被存入一个高息账户，等待趋势成为我的朋友 - 问题是它很容易我潜入并飞走！感谢一些见解
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