澳洲澳大利亚房地产收入增长、房价增长和负担能力 悉尼

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试图解决这个问题:1)如果房子的价格每 10 年翻一番,2)平均收入每 7 年(或多长时间)翻一番,3)随着时间的推移,负担能力不会越来越差*可负担性可以通过以下方式来衡量:房价年收入对住房的需求远远大于供应是一件好事-但是也许手头的问题是需要住房的人有多少钱Ta
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从您那里发布的内容来看-收入翻倍的速度更快与房价相比,尽管从您发布的 21 年时间来看,平均收入将翻三倍,但房价只会翻倍(而且这只是平均数)考虑到平均数和中位数,这一切都无关紧要 - 很少有人会平均水平,很少有房子在e 中位数
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通常,随着时间的推移,中位数价格的房屋会远离 GPO,因此即使中位数价格的房屋可能是工资中位数的 7 倍,1950 年的中位数房屋也会有很大不同到 2008 年的中位房屋,即 1950 年,它可能离城市 2 公里,现在可能 20 公里 此外,每 10 年翻一番的事情是营销的事情,未来 20 年左右可能会看到中位数价格几乎没有真正的增长尽管建筑成本是增长如此之快,以至于典型的中位住宅的概念需要改变——这并不是一件坏事,因为需求正在转向更小的住宅
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