澳洲澳大利亚房地产现金流已经为正...我不敢相信！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗯，我在 2007 年 2 月购买了我的第一个 2 个 IP，18 个月后，当准备金再次将利率降低至少 05% 时，这两个属性都会产生正现金流 我不敢相信，我估计是 5 年，而不是1个半 现在我处于必须购买更多房产来抵消税款的位置 今年我得到了一张大支票，这将帮助我为另一个地方存下押金我不知道，这似乎很容易 必须有某个地方的捕获它在哪里
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无论它在哪里 Daniel - 不要去找它 伙计 听起来你已经建立了一个健全和安全的方法 很高兴听到你的成功 你读过 Jan Somers 的书吗干杯，伊恩
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不，我没有，你指的是哪一个
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你确实意识到现金流为正意味着你在赚钱，对吧，如果你想退款，那就没有意义了必须向它扔钱，特别是因为负扣税是基于资本收益的最终损失仍然是损失我不认为ca此刻正在发生的重大收益
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这些伙伴“从住宅物业中获得更多财富”是一本很棒的读物
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是什么促使您采取行动以及为什么在同一个月内购买您的第一个和第二个IP Curious Regards Graeme
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在参加了投资者俱乐部会议并听到了参加的普通澳大利亚人的成功故事后，我被激励采取了行动这些人谈论他们现在如何过得更轻松，更享受自己真正引起了我的共鸣，所以我冒险了，我有足够的存款在悉尼西部购买市中心的公寓或房屋，而回报却很糟糕内城，就像在悉尼西部一样，我从第一天开始就看到了 6% 的回报
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现在生活变得更轻松了吗，因为你收到了一大笔税收支票，我不理解一些房地产投资者的这种心态，应该对待投资做生意只为盈利，不避税
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恭喜伙计！
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丹尼尔，很高兴听到你取得了成功。当人们开始相信没有危险时，他们就会陷入困境，这是贪婪和自大的问题，你的收益率上升了吗？因为你的成本（利率）已经下降了 干杯巴勃罗
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你最近有重估吗
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如果我们的房产的价值增长超过了持有它们的成本，我们拿到一张税单，那么我不认为这是避税，我认为这是一种利润 我们实际上并不认为我们的房地产投资是一项“业务”。而是一种缓慢确保我们在老年时不必要求政府支持我们的方法
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再看看你发布的内容，我认为捕获会变得更清楚记住，如果您正在受益于 RBA 目前正在传递的降息，那么您显然可以向借款人提供灵活的贷款 问题是利率是双向的 如果您现在在需要 RBA 的地方杠杆率过高利率设定在 45% 左右是中性的，那么当 RBA 在 2010 年及以后再次将利率提高 3% 或更多时，您的现金流将有很大的风险，我建议您对这种风险采取一些保险措施在澳洲联储将总体利率定位在扩张区间时锁定一些利率除此之外，你走在正确的轨道上简单的方法是积累财产并密切关注你的现金流一旦你保持中立或更好那么你显然已经准备好接受莫在现金流允许的情况下重新偿还债务 但是如果可以的话，请锁定现金流一年但仍然如此，显然这是一个很好的例子，有人购买了一个不太负利率的房产（折旧后可能是中性的）并突然发现自己处于积极的位置，因为他们的 DD 收益率荣誉我说！很多很多机会现在都会出现，然而，我们可能会发现“苦恼的销售”；随着抵押贷款变得更便宜，可能会开始干涸，我一个人就有 700 美元多的钱可以玩
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我同意！很好的结果和良好的尽职调查我也同意随着利率的不断放宽，不良销售将开始减少哦，而且 FWIW，由于 Stevens 先生将其锁定在 Eddy，我的个人现金流增加了 1700 美元/厘米！干杯，迈克尔
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并且可能由于折旧而获得大笔税收检查！现金流正纸负 - 必须爱它
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是的 - 税务员仍然挠头，为什么有人不能申报任何收入，但有 15 处房产
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储备银行将成为的原因再次将利率降低至少 05% 是为了避免通货紧缩，可能会影响房价和租金
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嗨，迈克尔，谢谢你的建议几年我觉得房价已经触底了再加上不断上涨的租金，情况开始变得有些乐观至于其他指责我自大或贪婪的人，我告诉你，我不是这样的对我没想到的情况感到有些震惊，并想与志同道合的人分享，因为我不能告诉我的朋友，因为我知道他们会嫉妒而且我不喜欢幸灾乐祸出色的工作！这是一种很棒的感觉，您为此付出了努力，因此您应得的一切，恭喜我今天希望购买，我的第一套房子！我有接近正数的 2x 单位，如果价格暴跌而接受的报价，我希望房子也能接受，我将锁定我认为的底部，祝我好运！
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没有问题；您刚刚发现了我们现在正在进入的投资房地产（和股票）的绝佳环境，并且，您不会购买更多房地产来抵消您的税款良好的税收优势如果您必须将重点放在税收方面，请寻找税后现金流量的东西这样，它最初将是负现金流，但在所有正常扣除和非现金扣除之后都被认为是将返回一个正的税后净现金流 或者，更好；继续购买具有税前净 pos 现金流的资产 - pos geared 永远，永远，永远不要通过更多资产收购故意将 pos 现金流变为中性或负现金流，只是为了节省一些税 损失就是损失 它会让你留在多年的老鼠赛跑太久了
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我不明白别人的心态，退税不好我们干啥干啥干啥我就是为了利润而跳槽，有几种方法可以做到一是纳税申报企业纳税；他们通常不会获得退税，但他们都在寻找尽可能多的方法来尽量减少他们的税收这个雀跃中的业务现金流，所以如果他们在那里，你不妨带走他们不要为此感到内疚，甚至更好；您每周都可以通过代扣税款将退税支票退还给您
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尽管如此，国家税务局仍要感谢您的持续捐款
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您知道多么血腥在书店里很难找到 Somers 的书
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你为什么不试试他们的网站 - afaik，这些书仍然可以从那里买到 Cheers LynnH
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我从这里订购了我的网站，它甚至在他们实际付款之前就到达了
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恭喜丹尼尔取得了不错的成绩那天丹尼尔，我只抓住了一个甚至提到自大的人——我认为你可能误解了这些词（即没有人指责你任何事情）我同意巴勃罗的观点——如果你对市场、数字和投资市场的情绪保持清醒，你就会一直处于领先地位 也许是那些朋友可能会指责你（常见问题，顺便说一句）他们仍然可以你的朋友——但也许会有“一些事情”；你不会想和他们讨论问候，
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