澳洲澳大利亚房产悉尼 - 不要把你的房子押在上面……但它可以更便宜地购买。悉尼

在澳大利亚地产投资



悉尼租房和买房差距正在缩小，促使首次置业者大举进入房地产市场租金上涨、房价下跌和慷慨的首次购房者补贴意味着多年来首次购房成为一种经济的选择 代理商在房产检查中报告了大量首次购房者 由《太阳先驱报》汇编的数据显示考虑到最近的降息，悉尼中等价位房产的还款额为 536,000 美元（考虑到最近的降息）为每周 592 美元 类似价位的房产每周租金可以在 450 至 550 美元之间 如果买方获得只付息贷款，还款额​​降至每周 461 美元——与租用澳大利亚房地产监测机构的高级经济学家利亚姆·奥哈拉（Liam O'Hara）大致相同或更便宜，他说条件对首次购房者有利 quot;差距是 na划船[在购买和租用之间]，”；他说，自 9 月以来，利率已经下降了 4 个百分点，而联邦和州政府的首次购房者补助金已提高到最高 24,000 美元的新房产。此外，悉尼房价去年下跌了 42%，而房东将租金提高了169%，根据 APM 数据更多 http:wwwdomaincomauPublicArticleaspxid1234028173870amp;indexNationalIndexamp;headlineDon++39;不要赌你的房子，但买它可能更便宜
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这篇文章的一些主要问题 首先它没有提及额外的所有权成本，例如保险、市政费、水费、持续维护、分层费用（如果适用） 这些成本很高 另一个问题是利率上升时的影响 FHO 是否有能力支付利息利率上升到 7% 如果他们回到 9% 怎么办 在我看来，这类文章会让人们对进入我已经还清房子的房子感到恐慌（实际上它是s 是我父母给我的，所以从来没有任何债务 - 好吧，让我们更加技术化，信托的受托人拥有它）所以根本不关心利率是 0% 还是 100%，但我担心那些正在投入 50 万美元，勉强勉强通过
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好点迈克，但那些人将无法获得贷款
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是的，所有这些都是真的，并将其与工作保障放在一起如果你从来没有伸出你的脖子，它永远不会被砍断，但对于很多人来说，如果他们不抓住机会，他们就无法进入市场，我同意 BV 的观点，悉尼的市场至少现在看起来可以实现，非常值得考虑
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这是我关心的问题 BV 凭借目前可用的赠款，他们可能能够获得贷款，因为他们可以“只是”;以 5% 的利率偿还贷款 商定的信贷正在收紧，许多在 1 年前就可以获得贷款的边缘购买者不再能够获得贷款，这真是个好消息几个月我认为我们才刚刚开始看到失业率上升很多年轻人担心几年他们会错过房地产现在他们遇到了它而没有真正考虑长期成本如果他们都得到了很好的交易那么这很好，但这篇文章谈到了 FHO 购买 50 万美元的房产 一旦经济确实有所改善，第一件事就是利率上升，我同意 Jenman 的最新声明：“是的，我们肯定会走向牛市繁荣2009 但是，真的，它应该被称为牛市的繁荣quot;
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coastymike 有很多房子以示例中使用的一半的价格出售 编辑：还有很多单位的售价不到一半
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是的但离海滩不够近，有些人太珍贵了，不能住在一个单元里
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是的，但我们不是在谈论想要住在海滩附近的人 我们是在谈论租房的人每周 250 美元的单元房，在当今市场上以 13.2 万美元的价格购买
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永恒你还能找到 13.2 万美元的地方吗？租@ $250w 我做了一个搜索，在我看来价格已经移动了欢呼
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是的，他们自去年 octnov 以来已经移动，但仍然出现这样的交易（虽然很少），你有很快就卖光了
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BV现在很难找到它们，如果你看起来非常努力的话，现在还在那里。城市, 繁荣区, 好区, 2 床 $280k, 租金 $490pw, 06 年以 $499k 疯狂的东西售出，但现在非常罕见的产品期待在 2009 年看到一些好的 CG
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感谢 Nathan Eternit 你是怎么找到这些优惠的呢？你有一个当地人可以帮助你
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你一定是在谈论一个 40 平方米的单间公寓，如果它是悉尼的话 没有那个价格的交易值得拥有 imo 对我来说，就房地产投资而言，这就是在刮桶底< BR>评论
不乏在承受能力范围内借贷的人 在我们现在的低利率下，几年后会遇到很多麻烦 他们应该将当前利率翻倍并建立借贷能力在那
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再试一次它是一个 2 居室单元，位于 8 栋建筑群中，带有车棚和地层约 280 美元 pq
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嗨 BV，我会查看特定区域并将它们搜索到死网络上，我买的大部分房产都是网站看不见的（只是照片），但我现在都看过了，我对他们更满意我和很多经纪人谈过，但只通过电话
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你能请告诉我在悉尼哪里可以以 132,000 美元的价格购买带车库的 2br 公寓，每周租金为 250 美元 我能找到的最便宜的是Kingswood 周围绝对是 2br 垃圾！！！或 Mt Druitt 及周边地区约 ​​$150k 为什么你会想要这些地区的 IP 超出了我的范围 仍然是桶的底部 IMO 另外我不知道你从哪里获得收益 这些便宜的租金为 $165pw、$175pw、$180pw放大器； $195pw respectively http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007336241 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007600898 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007336241 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007266934 So, cant find anything at close to $132k that rents for anything near $250 per week Also, dont forget strata fees
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I bought oneapprox 20km来自 cbd 所以排除了你提到的区域也仅仅因为它们以 15 万美元甚至 20 万美元的价格上市并不意味着他们会以这个价格出售所有这些都取决于供应商的情况
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顺便说一句那些垃圾2 间卧室售价为 15 万美元，去年的售价约为 12 万美元
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我指的是这篇文章，那些惊人的收益率怎么样？顺便说一句，它们是我在悉尼 20 公里能找到的最便宜的单位从 CBD 出发必须在 Campsie、Auburn 等附近，它们比 $132k 更接近 $200k 做得好 eternit 听起来你已经完成了硬码，发现了一些不错的交易，每周都会把 $$ 放入您的口袋，并且在 6 个月内价值增加了​​ 20% 再次祝贺您的努力，不要让任何封闭的人让您失望
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谢谢Keith
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Eternit 干得好 我以为你在谈论Lakemba，但从远处看它一定在Guildford Evand附近 我不会称之为桶底20公里 即使Lakemba在我的书中也可以，因为我不会不要买东西给我住 这是一种投资 此外，在这种环境下，您有能力过滤掉不受欢迎的人，如果您也有一个好的物业经理，您应该没有任何问题欢呼
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埃文德，你读过这个
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我自己正在环顾Lakemba，一些便宜的东西供孩子们以后用作垫脚石
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顺便说一句，那些在奥本售价20万美元的单位是去年以 15 万美元的价格出售
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是的，我做到了，但我不知道该相信哪一个 你似乎在 2 篇文章中自相矛盾ts 另外，我没有看到你提到的收益率的证据或任何接近的东西另外，我没有封闭的思想我只是认为很多人在这里告诉猪，可能会误导我没见过的论坛上的其他读者到目前为止，任何可以验证您的声明的东西而且您不必向我验证它们，但对于论坛上可能在市场上购买低端单位的其他读者来说，吉尔福德 2br 单位的最便宜的实际价格在附近25 万美元 不接近 13.2 万美元
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是的，我不需要验证任何东西，我也不会在一段时间内验证任何东西顺便说一句，我从来没有提到郊区，所以我不知道你从哪里得到吉尔福德< BR>评论
从这里 伙计，任何人都可以在论坛上说他们喜欢什么，但是当你（或其他人）继续谈论你的大笔交易并且无法验证一件事甚至是郊区时，你认为你有多少可信度在这里，我非常了解悉尼的西郊，而且我知道你在说小猪顺便说一句，你不必验证它只是在我的研究中没有证据证明您的主张
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您似乎很确定您是否有足够的把握在上面下注1M我想那将是最好的交易永远为你，你肯定赌1M
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eternit 我相信你我记得大约6个月前没有人动过房产现在每个人都在寻找他们
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谢谢BV无论如何，我想说的是，现在有些地方买起来比租房便宜，即使包括所有费用，比如 Strata, 市政费, 水费, 保险
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我可以验证这些交易，因为我自己检查了其中一些，他的最新交易使 132,000 美元看起来可耻
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