澳洲澳大利亚房地产 SMSF 和股息估算卡骗局悉尼

在澳大利亚地产投资



尽管所有关于社会朝着实现财务独立的个人发展的言论，仍然存在强大的自私团体继续破坏这一点 目前有一个论点是降低澳大利亚的公司税率 包括大型会计投资公司和他们的海外客户希望看到小投资者，其中包括 SMSF 通过取消股息归集来为公司税率下​​降付出代价 财务评论在 2007 年底发起了一场运动，表明自我管理的超级基金在 SMSF 之后不久就没有能力管理自己的事务获得了使用权证投资于永久业权商业房地产的权利 这种持续的破坏导致希望建立 SMSF 的个人面临更多障碍，现在需要对您的 SMSF 进行独立年度审计以及最近游说以阻止个人建立一个 SMSF 超过 200,000 美元 这些最近的 r对 SMSF 的限制主要是由零售和行业超级基金煽动的，他们在保留其专属客户方面拥有既得利益，这些客户是永无止境的费用和收费来源 零售和行业基金向对冲基金借出会员股票以收取费用的丑闻然后谁用它们来做空潜在价值，暴露了经营国家认可的庞氏骗局的鲨鱼的真实性质工人和中产阶级的退休金是一个骗局，允许联邦政府和城镇的大端以尸体为食股票市场仍然是内部人士和有钱人的强大集团的领域这一代即将退休的退休人员就像一个赌场，他们的毕生积蓄被剥夺了，没有任何恢复的机会
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感谢您提供的数字 NR 看起来像支柱 1 amp； 2 非常安全——他们几乎没有债务，只持有您资产的 20% - 根据您的数据，投资组合的负债率为 30%，第 2 个支柱（占总数的 20%）有 v 保守负债，第 3 个（占总数的 40%）没有负债，这意味着您的第 4 个支柱背负着巨额债务这是一个商业地产，负债率超过 65% 难怪 NAB 会担心它 我能问你为什么没有将它的负债率降低到 30% 或更低还有为什么你将 SMSF 包括在你的负债率中，即使它不能被借用会计放大器；审计等如此不必要的繁重现在他们将删除使其首先值得做的事情变得如此简单我所需要的只是一个中央机构的资金中央存管处，该中央机构已立法以确保此类资金不可撤回直到保存年龄并且法规可以包括允许资产的百分比我被政府法规和会计师是确保有大量文书工作的人有成千上万的SMSF是否有一个社会或什么东西可以给我们发言权最重要的是，我不想要一个可以兑现承诺或协议的政府由前任政府制作 我在哪里注册 SMSFs Unite KY
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发展您的财务智慧以思考和致富你认为会计对你自己来说太难了，所以你卖空了这个网站上大多数人的帖子向我表明，只要有推动力，我们都可以从投资者转变为熟悉当前会计实践的投资者以我自己的情况，多年前我加入了纳税人协会 http:wwwtaxpayercomau 并且其中的一个子组是 DIY 超级 http:wwwtaxpayercomaupublicationssuper-diy-manual 最初的手册有 700 页长，经过几个筛选几个月后，我又收到了 700 页的更新。通过阅读手册和更新，我意识到我可以建立自己的单位信托基金并购买我在 1994 年开始经营业务的建筑物。在过去的几年里，我发现了全国税务会计师协会，您甚至可以作为非会计师加入，并参加有关信托、养老金、税法的研讨会，学习如何进行个人和企业报税ns http:wwwntaacomau 另一个很好的网站是澳大利亚的税务机构，他们有一本很好的书和/或网站，可以了解各种信托结构的来龙去脉es http:wwwtaxinstitutecomaugopublicationstrust-structures-guide 在 SMSF 指南的同一站点上http:wwwtaxinstitutecomaugopublicationsnew-smsf-guide-2009 睡前阅读税法和信托有一本教科书可以让你成为专家 http:wwwtaxinstitutecomaugopublicationstrusts-and -estates Sooo 如果您真的很想独立致富，请教育自己并思考并致富 如果您这样做，请注意一句警告，准备好应对 98% 的澳大利亚人想要削减您，暗示您是骗子，您必须资不抵债，并且不公平 dinkum
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这很聪明 如果是真的，听起来 NAB 有 NR 的短卷发！我不得不同意这一点，一场大赌博
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套用一句名言，把焦点从死亡转移到破产“关于我破产的报道被夸大了”；让我想起比利·乔尔 (Billy Joel) 的一首歌，题为 little people, lttle hands and little feet little minds and
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我不知道你的意思是什么，但有人在帖子#2 中发表了以下评论：我的印象是，您的所有房产单独拥有 30% 的 LVR，但我现在有点困惑，您似乎仍有一处房产的 LVR 为 65%+ 并且还有一处商业房产 感谢您的澄清
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经营自己的SMSF一点也不难；我使用 MYOB 并自己核对支票账户，还有一个股票投资组合规划器，它为我提供了我需要的关于 CGT 和股票交易的所有信息 打印出来，会计和审计在一周内完成！
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如果您的 SMSF 通过单位信托拥有商业房地产，则更容易，因为租户支付所有支出，包括土地税的单个单位土地部分，前提是租户是上市公司或租金超过每年 1,000,000
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我知道我可能在你的忽略名单上，但我想知道如果再次出现大萧条，黄金将如何升值 我的理解是黄金是一种通胀对冲工具 黄金的巨大收益是在 1970 年代持续通货膨胀时期，包括黄金、商品（包括石油和财产）在内的硬资产升值 在大萧条时期，黄金保持相当平稳，直到 1934 年 1 月罗斯福在 1933 年夺取黄金后美元贬值 htt p:wwwfinfactscomPrivatecurencygoldmarketpricehtm 如果您认为由于全球法定货币的竞争性货币贬值，黄金会升值，那么任何有债务的人都会看到它随着通货膨胀的上升而实际贬值 所以这是萧条还是恶性通货膨胀（硬资产）法定货币系统的崩溃 Cheers Shane
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我认为我的 SMSF 是购买升值资产的好工具，可以在接下来的 30 年中持有直到我 58 岁，并为其收入缴纳 15% 的税同时，用于进一步偿还债务-the-superfund-owes-me-which-i-owe-the-bank 我的 SMSF 购买的资产净收益率为 75% 或更高，我的艺术投资组合的收入正是如此；在我最近的估值之后没有出现明显的贬值——即使是在全球金融危机中——因为这些作品是全球需求旺盛的澳大利亚杰出艺术家的作品，我的 SMSF 将很快购买房产，主要是开始购买，而不是至少再过 600 万次但投资策略同样是75%的税前净收益率——但也有一些非常非常诱人的“混合使用”；即将到来的交易是 CF+（和 CG 明显）达到每年 30,000 美元，基本上是一对 3x2 公寓，位于 200 平方米零售区上方，位于都会区卫星 CBD 的黄金街道上的 440 平方米土地上，难以置信但真实其中 7 个，事实上，这就是我每年寻找的 30,000 美元 CF+ 将偿还所欠债务，直到它被侵蚀到一无所有，然后它将继续产生收入来服务其他抵押贷款，尽可能采取行动 - 因为太棒了当前 SMSF 的车辆将消失 - 保证
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你好 plusnq;仅仅因为您不同意我的观点，您就没有资格获得政府养老金，我会给您提示只要您不辱骂，并且不会像现在这样拖累推拉温斯顿和他之间发生的那一刻我不会提及，我会继续交谈辣椒是我与之有强烈分歧的人，我相信他对我的厌恶更强烈我继续阅读他的帖子，因为我不是分享投资者 我不同意他的大部分观点，但我会相信他的股票是他的强项容易被误解 我建议萧条已经席卷了世界其他地方 如果你看看这个月从贸易数据来看，事情已经跌落悬崖，但它还处于早期阶段，但情况会变得更糟 萧条通常意味着通货紧缩，但正如你所知，我们所有的政府都在以世界从未见过的方式提振疲软的需求 好话是量化宽松 现实是彻底摧毁自互联网泡沫破灭以来一直资不抵债的金融体系 这是因为自从尼克松让我们摆脱布雷顿森林体系对金本位制的改造后，世界就一直存在因为银行卡骗局是谎言 它被称为分权准备金银行系统 它是一个允许政府撒谎并窃取其公民劳动力以获取不断贬值的垄断货币的系统 萧条最初意味着包括财产在内的资产贬值 但是随之而来的是对当前的货币体系完全失去信心 所以你会看到看起来不可能的事情 它被称为黑天鹅 ev耳鼻喉科和你现在通过它生活 感谢金链接问候 NR
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但是 NR，你描述的系统仍然严重依赖于整个世界银行系统，政府显然被操纵来支撑这个病态的系统，还有更多的钱可以从中榨取，但我不知道它能持续多久，但我觉得我的一生不会有机会让自己变得富有，但我的孩子和他们的孩子都知道这个游戏和看到机会并付诸行动是关键继续以我的预期回报为基础，河里还有水我错过了 BC 是什么让你认为 SMSF 会顺其自然吧，你只是有一个平底船吗？选项并没有完全帮助只是让我更热衷于控制我自己的退休基金 Rgds，克里斯
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你认为他们会允许现有的继续下去吗？我们已经拥有我们的退休基金超过 10 年了如果我们不得不翻车到另一辆车上，那会很糟糕 我对艺术收藏印象深刻 - 我不知道从哪里开始！
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我在设立基金时想做的主要事情之一是购买艺术品 我认识一位富有的投资者，他这样做了，因此我认为没关系 想象一下，当我的会计师告诉我这是不允许的时，我的沮丧；我不得不向审核员保证我会立即卖掉它显然可以，如果我把它借给画廊，或者甚至把它放在保险箱里，但不允许把它放在墙上，否则我们（受托人）会因此得到从中受益 这太糟糕了如果我坚持艺术而不是 $%#@ 股票市场，SF 现在将显示出健康的利润！
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是的，这是真的，唯一目的测试意味着你买它是为了超级基金的投资潜力，而不是让你现在享受它你可以保留艺术品，只是把它放在仓库里而不展示它我没有问题，我们已经做了同样的事情收藏品；全部包装好并入库
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我以每年 75% 的价格将艺术品出租给大公司，这样我就可以持有艺术品并从中获得回报，并且仍然让 SMSF 持有艺术品待售
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嘿，蓝卡，太令人印象深刻而且完全合法你有哪些艺术家
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布拉德·芒罗原创 - HAVEN - 在 Scoop Real Living 中被使用了一百次BHamp;G 房间拍摄 - 你看到它的那一刻你就会认出它 - 或者不，因为它很常见，它在雷达下滑倒现在以 5000 美元购买 - 重新估价为 8000 美元 - 现在重新估价为 6000 美元我也有一双Jason Benjamins - “在那房子里有一个我爱的女人”；和 quot;有一个男孩站在我旁边”;
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只是更多关于世界如何以及为什么处于尾部旋转的阅读 http:wwwmarketskepticscom200903fed-is-planning-15-fold-increase-in-ushtml
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我最喜欢的艺术家之一
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quot;明年九月，当美联储意识到它走得太远并试图扭转其资产负债表扩张时，它将无法做到这一点quot;要是他们订阅了 SS 就好了！
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