澳洲澳大利亚房地产 住房复苏希望破灭悉尼

在澳大利亚地产投资




http:businesssmhcomaubusinesshousing-recovery-hopes-dashed-20090831-f4jjhtml 尊敬的 Zappone 先生,我冒昧地对您今天的文章“住房复苏希望破灭”发表一些评论;出于某种不为人知的原因,一件非常简单的事情从你的注意力中消失了 为什么要“新房开工”?指标如此重要 仅仅因为它与 GDP 相连,就像狗与尾巴相连 由于排除了资源泡沫和其他扭曲我们经济的异常情况,GDP 滞后于新房开工 3 个月 今天的数据意味着 3 个月后 GDP 将收缩 出于这个原因,今天的数据与您关于利率即将上涨的说法相矛盾 这只是一个神话 在它们出现之前(就像史蒂文斯先生所说的那样,在“好时机”),必须有一个好时机的开始 所以到目前为止,我们经历了记忆中最糟糕的报告季节,而现在——严峻的住房建设数据我们手头有降低利率的有力理由——所有这些都表明了一个明显的事实,即澳大利亚正在逐渐屈服于利率的重压之下是发达国家中最高的 不用说,在住房供应严重不足的情况下,我们将迎来前所未有的价格上涨政府计划的基础设施项目的投资将转移住房建设的资源,从而增加建筑成本,减缓复苏进程,并使房地产繁荣可能成为人们记忆中最长的时间我什至不提大多数省会城市自 2003 年以来,几乎完全缺乏新的土地供应 评论 希望这会有所帮助

绝对如果 IR 过早提高,它将扼杀目前如此脆弱的经济 - 展望未来的信心并不等于目前的良好立足点 300%现金 IR 不是“紧急利率”; - 尝试 01% 或 10% - 他们的紧急利率地狱 - 我想看看他们从哪里得到他们的通货膨胀数据 - 因为我当地的超市在过去 6 个月左右的时间里一直在变得更便宜,每周的主食店(那是,包装好的商品,没有新鲜的东西)过去是 250 美元 - 现在更像是 180 美元而且越来越便宜 我认为 RBA 需要仔细观察房间角落里标有“利率”的那个大杠杆;是的,它有点尘土飞扬,是的,没有什么可做的,但我说,最好不要采取行动并“出现”;傻瓜,而不是采取行动并消除所有疑虑,业务只是在下降的过程中获得一点立足点还没有到达底部,但是斜坡正在变浅,一次 025 加息将使该变浅的斜坡滑落,完成用垫子和凉爽的循环一直到罐子的底部
评论
同意,并且由于媒体大肆宣传提高利率的可能性,实际发生的可能性较小,因为它们有助于减少需求我希望他们继续说下去
评论
http:businesssmhcomaubusinessinventory-drop-to-dent-gdp-20090831-f4jkhtml 另一个有趣的信息 如果 RBA 有任何问责概念,我们会看到至少 25% 的降息明天
评论
我同意格伦·史蒂文斯(Glen Stevens)在加息方面大谈特谈 虽然他可能希望稍微提高利率以冷却房地产市场,但他知道他不能这样做而不损害更广泛的经济今日澳洲联储财务数据显示,住房信贷是唯一的正在增长的信贷 商业和个人信贷正在跌落悬崖 现在提高利率会进一步加剧这个问题 去年初(在另一个论坛上)我建议利率将在 2008 年底下降以减轻严重衰退的可能性 大多数看空时间说,由于通胀压力,利率不可能降息 作为回应,我建议澳洲联储和政府如果必须做出选择,他们会选择两个弊端(通胀而不是通缩)中的较小者 这就是发生的事情 空头扭曲了我的论点(像往常一样建立一个稻草人)并说澳洲联储永远不会仅仅为了让房价上涨而降息随之而来的繁荣只是一个不可避免的副作用 货币政策是一个相当麻烦的工具 澳洲联储无法阻止房价飙升同时启动更广泛的经济我的澳大利亚房地产市场非常强劲,潜在需求很高,人口增长处于创纪录水平,银行仍然非常热衷于放贷 在那种环境下保持低利率总是会给房价带来上行压力 现在澳洲联储有点束缚他们在这种环境下不能真正提高利率,而他们将利率保持在低位,房价将继续上涨 史蒂文斯能做的最好的事情就是试图吓唬下注者,让他们认为利率可能会上涨 他甚至可能在未来几个月内提出 025% 的象征性上涨 但除此之外,他的双手被束缚,直到我们看到商业和个人信贷再次开始上升美国几年前也处于类似的困境他们被迫长期保持低利率最终导致建筑主导的房地产繁荣,由于恶化而以灾难告终贷款标准和大规模过度建设 也许五六年后,如果我们追随美国的道路,我们将处于与美国相同的境地 但首先我们必须经历以建筑为主导的房地产繁荣 房价肯定会上涨 史蒂文斯说他会希望看到当前的上行压力体现为增加建设 政府可能会减少现有房屋的 FHOG 提升,但保留或增加新建房屋 下一步会发生什么
评论
只有我认为我们将在 2010 年第一季度看到复苏的开始吗?它不会接近许多媒体一直在捏造的“圣诞节前 2%” 我认为市场的低端存在泡沫,并且似乎正在流入市场的其他领域很多人都在等待FHOG 在购买他们的下一个房产之前结束,这本身可能会推动价格上涨,即使 IR 确实增加了我可能完全错了,但无论如何我都是这么想的
评论
我同意格伦史蒂文斯在哪里谈到加息 虽然他可能希望稍微提高利率以冷却房地产市场,但他知道他不能这样做而不损害更广泛的经济 今天的 RBA 财务数据显示,住房信贷是唯一的信贷形式正在增长 商业和个人信用正在下降悬崖 现在加息将进一步加剧这个问题 去年初(在另一个论坛上)我建议利率将在 2008 年底下降以减轻严重衰退的可能性 当时大多数空头表示不可能降息由于通货膨胀压力 作为回应,我建议澳洲联储和政府如果必须做出选择,他们会选择两个弊端(通货膨胀而不是通货紧缩)中的较小者。这就是发生的事情 空头扭曲了我的论点(像往常一样建立一个稻草人)并且说 RBA 绝不会仅仅为了让房价上涨而降息 我解释说这不是我的意思 RBA 必须降息以防止经济衰退,随之而来的房地产繁荣只是一个不可避免的副作用 货币政策是一个相当繁琐的工具 RBA 无法阻止房价飙升,同时启动更广泛的经济 澳大利亚的房地产市场非常强劲,潜在需求d 很高,人口增长达到创纪录水平,银行仍然非常热衷于放贷 在那种环境下保持低利率总是会给房价带来上行压力 现在澳洲联储有点困局 他们可以在这种环境下不会真正提高利率,虽然他们保持低利率,但房价将继续上涨 史蒂文斯能做的最好的事情就是试图吓唬下注者,让他们认为利率可能会上升接下来的几个月 但除此之外,他的双手被束缚,直到我们看到商业和个人信贷再次开始上升 美国几年前也处于类似的困境 他们被迫长期保持低利率 接下来是一个建筑- 由于贷款标准不断恶化和住房供过于求,导致房地产繁荣以灾难告终 五六年后,我们是否会处于与美国相同的位置?有可能,b首先,我们需要经历以建筑为主导的繁荣 房价肯定在上涨 史蒂文斯曾表示,他希望看到当前的上行压力体现为增加的建筑 政府可能会减少对现有住宅的 FHOG 刺激,但保留或增加它新建筑 接下来会发生什么
评论
好笑 他们可以把这样的统计数据变成负面标题 一定要爱媒体 试试这个尺寸:Crikey!新南威尔士州仅上涨 98% 最好在股价下跌 40% 或更多之前抛售我的股票萧条是为什么经济学家要提前调整加息预测 对我来说有道理 干杯,迈克尔
评论
http:wwwhomepriceguidecomausaturday_auction_resultssydneypdf 很难看到任何支持关于“低端泡沫”的媒体神话;悉尼 2008 年 11 月(当前的繁荣刚刚开始) - 64% 的清盘率,538,000 美元的中位拍卖价格 2009 年 8 月悉尼 - 74-77% 的清盘率,680-706,000 美元的中位拍卖价格(上周六平均价格为 742,000 美元)没有证据表明低端正在引领繁荣确实从低端开始,但随着这种繁荣,它很快就结束了 2010 年复苏 似乎是一厢情愿 对于开始获得可观利润的开发商来说,房地产将比现在再增长 25%在那之后,给银行几个月的时间来为房地产项目提供融资,银行仍然很紧张。之后,至少给议会提供6个月的时间,然后再给议会批准。之后,几个月的建设融资。之后的几个月的建设,我们如果到 2011 年年中建筑业开始出现复苏迹象,那将是幸运的 并且建筑业的复苏不会持续很长时间 从 2003 年开始,还有一些小型细分市场的剩余物,但人均土地l 城市将在你眨眼之前用完这将与转移到政府基础设施项目的建筑资源相结合至于股市“复苏”,这个图表不需要任何关于股票未来的解释http:dshortcomchartsbearsDow-和-Nowgif 在几个月的时间里增长 50% - 真的有人相信这不是通常的傻瓜反弹吗 这意味着我们正处于股票大规模撤资的边缘 这次房地产繁荣不会像以前见过的那样 它是会很热很长
评论
嗨,伙计们,如果你想要事实直接进入马口 这是克里斯自己对他的统计数据的报道,我喜欢他对有效性的小挖掘使用 RBA 统计数据及其“成分偏差” 我记得不久前我们中的一些人在这里争论 RBA 统计数据不如 7 月份的住房恢复公司好 克里斯干得好!这是 FHBe 泡沫部队的一点,他们认为当赠款结束时,resi 房地产市场将暴跌 我自己看不到这种情况发生 现在可以安全地摒弃更多的空头言论 这是他对 RBA 统计数据的一点挖掘:干杯,迈克尔
评论
我相信你会“放”那么你的钱就在你的嘴里
评论
所以你说的股票将再次崩盘,房地产将在比以往任何时候都更大的繁荣中繁荣多年 当然你必须意识到股票市场反映了澳大利亚的商业健康 如果生意受阻,工资将如何上涨 企业将如何继续雇用员工 人们将如何买得起价格更高的房产,当人们意识到这一点时,他们正在调整回更合理的水平要么我们的经济真的扎根,在这种情况下,股票在 3 月 9 日的定价是正确的,要么我们的经济没有扎根而且从来没有扎根,所以股票一生只有一次便宜 它是一个或另一个 如果股票真的像你预测的那样再次崩盘,如果公司利润和我们的经济真的仍然表现良好,那么股息收益率将会飙升如果像你一样房地产繁荣ckon,那么租金收益率会比现在低得多人们就是那么傻,但让我们看看会发生什么 看看你的,
评论
一个伟大的古老形容词带回了生活谢谢 TClol 哈哈 100% 同意你的帖子!
评论
如果你认为股票便宜3 月 - 或者它们现在很便宜 - 你必须相信,历史上第一次股市以 7 的市盈率触底,然后恢复到 10-12 的市盈率,然后继续反弹 在市场触底之前的每次崩盘PE 3-4 你还必须相信,这次熊市不会出现野蛮的熊市反弹 这也将是历史上的第一次 是的——确切地说——股市确实是经济的反映 问题是在此刻这个倒影是真实的两倍大事情股票市场营业额大约是GDP的2倍此外,如果您认为股市崩盘将对经济造成灾难性后果,您必须相信,当您反映在休息时,您会在不经意间死亡 股票市场的健康与澳大利亚人的健康之间的联系经济被严重高估了 我们的经济是由消费驱动的 除了啤酒和妓女之外,只有房地产行业对海外业务没有太大的好处 感谢上帝,我们不进口(还)砖和d 迫击炮 换句话说——只要房地产市场好,我们就很好。记住——“股票市场”;是一个技术术语,表示资金从不了解经济如何运作的人流向其合法所有者的地方
评论
好吧,也许股票会再次崩盘但这意味着最糟糕的情况不会真正结束,公司将开始解雇工人,失业率将接近 10% 不是真正的房地产繁荣的东西 谁知道市场 PE 在经济衰退中是什么 无论如何都是猜测工作 在我看来,澳大利亚公司报告的结果相当不错,所以报告的 [猜测] 市盈率可能比想象的还要低 听起来你认为这是大萧条重演 你最好把历史书拿出来 伙计 Resi 房地产并没有出现大规模的繁荣,因为股价在 1929 年后下跌了 2 年房地产也大幅下跌 我所在地区的农场价值下降了一半 失业率为 25% 是的 是的 受消费驱动 嗯 好吧 我同意我们是 我们的 GDP 主要由服务和消费构成 我们几乎没有制造我一再指出,为了比较经济健康状况,我们仍然必须有一些东西可以出口,尽管采矿业占 GDP 的 10%,雇用了 15% 的劳动力,生产了我们大部分的出口产品爱尔兰和冰岛是有消费和房地产泡沫但没有出口来支付泡沫的国家的例子他们的人均国内生产总值都远高于澳大利亚现在看看他们虽然两个经济篮子只有当一个国家实际生产要出口的东西时才会发生消费支付进口费用 看看你的
评论
所以,让我猜猜你明白经济是如何运作的一堆也许我是一个合法的所有者到目前为止我做得还不错在最顶层出售了我的一半投资组合并支付了我所有的股票债务http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp346690amp;postcount432然后骑什么从左到右到最底部,并以 4000 的价格重金回购 一点也不坏 见你的
评论
合法的所有者 抱歉在你的游行中下雨,但在另一条线上我注意到你否认有房地产热潮如火如荼 你似乎根本看不到眼皮底下发生的事情 如果你了解股市,你就会“大举买进”;在 3000 点,甚至不需要一个脑细胞就能弄清楚这将是吸盘反弹的起点 你又错了,假设即使在 1500 点我也想要股票市场的任何东西 这只是股票将“不”的点价格过高”;股票市场将在这个水平上反弹几十年 举个例子 去年 10 月在 UWS 对面买了一套房子 - 22 万美元 我的投资 - 1.1 万美元的押金,6 千美元的印花税,1 万美元的里诺道路以 32 万美元的价格售出(唯一的区别 - 这条没有翻新) 非常保守 - 我的收益是 10 万美元 我的投资回报率 - 370% 这还不包括每周 360 美元的租金和税收优惠 为什么我需要在这样的道路上浪费钱像股票一样的垃圾
评论
哇,我当然对市场一无所知我认为所有的订单和ASX 200都在3150左右触底,那是大约半小时你一定有一些很好的联系加入 3000 关心分享一些秘密 好吧,对你有好处 伙计 多么传奇只有在你有历史支持的情况下才能在此处获得吹嘘的权利 Pe昨天加入然后分享他们所有胜利的人 12 个月前 不哦,我有没有告诉过你 10 年前以每股 2c 的价格购买 10 个 fortesque 的事情哦,还有 20 年前在拜伦湾的 100 英亩见你的
评论
伙计,我很确定他们确实一直交易到大约 2700 我当时正在看它只是最低的“接近”;稍微高一点 但是,FWIW,我支持你 100% 认为 ASX 处于稳固状态 我们可能会看到道琼斯指数再有一两次 鉴于美国的可怕直道,但这里可能发生的最坏情况是同情放下艾伦·科勒(Alan Kohler)现在也非常有力地证明了这一点,因为我在下面链接了他的牛角熊套装:我的帖子另一个线程干杯,迈克尔
评论
是的,不用担心,至少我确实说过我对此一无所知那么市场低点是盘中的低点我很傻,因为在那一小时内没有入场,然后见你的伙伴,我可能患有早期痴呆症我想我最好检查一下我的事实,我能找到的最好的结果是参考内部- ASX200 的日低点 3073 远高于 2700 点ht 我记得 也许那是 SPI 级别而不是 XJO XAO 级别 http:businesstheagecomaubusinessis-the-bear-market-over-20090721-dr38html 看来你的记忆力比我的好 干杯,迈克尔
评论
关闭此毫无意义的辩论 - 昨天 AFR 头版:盈利损失 420 亿美元,每股收益下降 21% 非常好的购买股票的理由 b 股市崩盘不会结束,直到投资者对股票产生厌恶情绪担心 c 并且你是绝对正确的 Michael - 所有 Ords 与我们的经济挂钩的程度远低于与道琼斯指数挂钩 美国发生的事情对 ASX 而言更为重要 d 从长远来看,任何股票都无法提供非常平均的房地产投资回报率因此宣传在这个论坛上将劣质投资作为股票是非常不合适的 股票投资论坛不乏您可以与更多理解的观众分享您的幻想
评论
那么你需要多少厌恶让我们看两个大的 CBA,3 月份达到 25 美元 今年的收益为 309 美元 [在经济衰退期间] 和 228 美元的股息 CBA 浮动价格为 540 美元所以任何仍然持有浮动的人都可以获得大约 40% 的完全免税股息 我的老歌从浮动中持有一堆,不久前我以 39 美元的价格买了一些,我想说投资者在 09 年 3 月表现出相当的厌恶 必和必拓在 11 月达到 20 美元今年支付 101 美元 FF 股息时以 20 美元购买必和必拓会已经使它变得积极,我不确定在必和必拓在 42 年内将 1 万投资变成 2500 万之前是否发生过这种情况 http:businesssmhcomaubusinessgood-thing-and-stick-to-it-20090828-f2ghhtml 我得到了一些在 2008 年 10 月 28 日以 2488 美元的价格添加到所有 8 美元 bhp 我想说的投资者在 11 月 8 日表现出相当多的厌恶 见你的
评论
叮叮叮-野兽暴露了它的冷漠无知误解恐惧和厌恶你的固执己见如果你盲目地不喜欢一个人而强烈地喜欢另一个人,那么在股票市场上的财产收益现在非常没有意义,那么你不是在争论一个观点,你只是在争论直到有人同意你来证明你的(缺乏)是正当的不以 2700, 3200, 3500, 3750, 4000, 4200, 4450 购买的原因这与我问你为什么要费心买东西、与租户和市场波动的麻烦、支付所有印花税、装修、安排时间没有什么不同交易等,当我把你花在雷诺和印花税上的钱拿走时,投资组合用 2400 万看跌期权为 SP500 提供保证金,并靠看涨期权的收入过活,直到该卷起来了,为什么我需要把钱浪费在像购买和reno'ing
评论
要想有一个有效的论点,你需要三件事: 1 告诉我如何在不到一年的时间内超过 370% 的投资回报率 2 解释为什么每本书或关于交易期权的研讨会总是有部分关于压力管理 3 解释你在公关上做什么运营投资论坛如果你不介意投资房产 我给你举了一个房子的例子,不是因为它是投资组合中最好的房产,只是因为它最近在去年 10 月到 12 月之间进行了可比的销售 我已经购买了 54 处房产平均回报略高于给定示例
评论
你好 ToDo,你能在不到一年的时间内给我找到一个 370% 投资回报率的房产吗?如果你在 3 月份查看线程,你会发现一些包括我自己在内的人看到股票的价值比那时更好不要忘记这些人是成功的房地产投资者,包括我自己,如果我可能如此缺乏谦虚地说我们可以投资这两类资产并且做得很好如果你做出诋毁意见并非常清楚地表明该意见是由完全无知的立场形成的,然后其他人会剥削该立场这与我姐姐警告我完全一样,我的阿德莱德正走向金融灾难ties [this was Nov 07] KY
评论
对不起,我不是医生我不知道如何治疗股票投资冲动,尤其是如果它们出现在宣布收益下降后的第二天21% 我也不知道如何对待你在“看股市价值”的时候和赚了500万以上的投资人争论的冲动,也就是在做傻事的反弹 正常人通常会闭嘴尝试学习一些东西 即使在阿德莱德,你也可以获得可观的回报,但要小心投资于海滨以外的任何地方随着铁路延伸到 Noarlunga,即使是盲人弗雷迪也可以看到下一个热点将在哪里
评论
所以一切这是关于 ToDo 自从股票暴跌和金融危机以来你赚了 500 万很棒的东西然后我在这个房地产论坛上从所有专家 关于我所知道的只是农业而不是其他什么你告诉我们你是如何赚到这么多钱然后你只是我在这个论坛上向See ya's学习的人
评论
我已经告诉过你怎么 - 就在以前的几篇文章中 除非你在阅读或使用计算器时遇到困难,否则不难弄清楚 我正在购买房产 当你在这个论坛上宣扬房产崩盘时
评论
你发帖了吗在这里简单地作为“本质” 你听起来和他很相似 看看你的
评论
我喜欢这个线程
评论
请详细告诉你有我的兴趣!让我告诉你我有两位数的房产,我以为我很有经验,但似乎你可以教我一两件事据记录,我在 3 年内迄今为止的最大收益约为 55%
评论< BR>谢谢,我猜你的 55% 收益是基于 valueprice 请计算你的投资收益(就像 sahre 投资者所做的那样) 你实际从口袋里花的钱 - 存款、关税、法律、雷诺 - 你没有支付全价对于您的房产,您是否认为从房产中获得低于 80% 的投资回报率是非常糟糕的运气
评论
如果您这样说,我在 2006 年花了 170K 购买房产 12K 成本加上 17K 押金总共 29k 该房产现在价值约 260K,因此投资回报率约为 46%80% 太高了!由于我对您的 80% 交易扫描感到好奇,您请举例说明您的交易商或这个您仅报告过一次的交易所以减去
评论
嗨,像 Sash,我也很好奇不要说怀疑我们可以报告良好的回报投资回报率,否则我会将我的数字添加到组合中 3 年总成本 $980000 实现的总价值放大器;不是 $1300000 总收益 $320000 税前 326% 贷款 $890000 我的贡献 90000 投资回报率 350% ToDo 关于投资回报率是正确的,但是那个特定的房产是在 05 年购买的 06 年的投资回报率可能约为 400% 但在 07 年和 08 年我找不到这样的蜂蜜 Ergo,在 3 月至 8 月的股票 mkt 中,106000 美元减 24000 美元 2358% x 35 825% 投资回报率 ToDo,我不得不放弃对你提到的投资回报率数字的怀疑 解释为什么我们是房地产爱好者 但你可能想要重新考虑你对股票的立场 这是一种更灵活的资产,尤其适用于资本很少的人 KY
评论
我喜欢房地产和股票在过去的几个月里,当我们看到最蓝的蓝筹股受到市场情绪的打击,允许高收益和(事后现在看起来很明显,但人们太害怕了)巨大的增长潜力,我在这些方面投入了大量资金,如果你想与您去年购买的股票进行比较的股票示例:在过去 9-10 个月内将我自己的一些现金(其余是借来的)投资于市场 此后通过现金股息支付了自己的一些现金(大约 12%),通过 DRP 再投资了更多的 $k,并且我仍然坐在 10 分钟前价值的我原始现金投资的 200% 的上限收益上 这些股票在股息和减税后几乎没有任何东西可以持有 不确定为什么你认为房地产比股票好取决于太多的变量来做出笼统的陈述
评论
让我猜 - 阿德莱德 - 达沃伦公园 跟随玛格丽特洛马斯的脚步 甚至在利物浦的单位 对不起,这种事情是不是我会考虑买的 我在达沃伦公园呆了大约 5 分钟后变相逃走了 但是第二天我在 Seaford 的滨海艺术中心以 29 万美元的价格买了 2 层楼的房子今天价值 95 万美元
评论
嗨,诋毁别人的东西不是很好做,或者买,我会冒险 2 猜测 1)如果你明天把你的 Seaford Esplanade 房子放在市场上,你不会得到 95 万 2)你去年和前年都没有买 KY
评论
我以为我们在谈论 2006 我不是要冒犯任何人我只是因为时间不够而言简意赅
评论
Errrwrong!我会简明扼要地说我评估了这些地区并没有厌恶地跑相反我喜欢你形成的观点达沃伦公园的房产不适合我虽然还有其他人赚了所以除非你有像玛格丽特洛马斯这样的投资组合和商业资产为时过早让我知道您在 Seaford 购买的那一年,我将查看 RP 数据以查看是否以 290 Ksome 的价格出售了我认为在过去的 3-4 年中这不可能我闻到牛粪的味道!通常,某人如何确定您声称已取得的成就会详细说明,因为这种交易将是他们的骄傲和喜悦!所有最好的你未来的努力你看起来你会需要它!另一只暴露的野兽似乎所有的“全球居住价值plummet”;论坛成员正在这里移动,以假装他们一直是看涨的潜在趋势的一部分-同时仍然从早期成员那里喷出谨慎和困惑,有趣的是我认为我们会看到更多这样的
评论< BR>嗨,我想@Seaford 的 2006 年滨海艺术中心物业可能 Christies Bch 卖出了大约 200,000 但即使在今天,靠近滨海艺术中心的 Pt Noarlunga S 房屋售价在 300 到 300 到 300 到 400 多,这将是一次性的,就像3 我买了 05 和 06 的赌注,他们在 07 年仍然有几个 [马里昂],而旧港路的一个 [我提出了一个没有被接受的书面报价,现在我很遗憾] 将使 gt; 1M 投资回报率将超过月球!关键是我们不会享受 06-08 年房价涨幅的飙升,而这在所有郊区都是如此,在阿德莱德,即使是地面上的一个洞也会上涨 40-50% 我最近看过的两栋房子对我来说,在 Paralowie 中是有道理的,他们是穷人,而不是高飞者这就是为什么我在 3 月份查看股票 mkt 的原因,相比之下,这些股票的价值要好得多。这么低风险的投资,谁说股票不好,都可笑即使现在,价值也很大,TC本来可以做得很好我们不需要聪明到在绝对底部买进我们怎么知道那是底部直到它已经过去了,我决定我可以同时购买房产和股票。我坚持下去 购买具有潜在升值价值的东西 KY
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...