澳洲澳大利亚房地产美国大萧条推迟；没有阻止悉尼

在澳大利亚地产投资



提供糖的刺激物也许这些只是空卡路里，暂时的高热量会导致砰的一声 http:financeyahoocomtech-ticke-it-says-trend-forecaster-celente-401119html
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杰拉德一直是一只五颜六色的嘴熊很长一段时间，可能是因为他坚持基本面 对于更多相同的内容，请收听 - Jim Puplava 的金融意识新闻时段 - Gary Dorsch 的 SirChartsaLot - Peter Schiff - Chris Martenson 的速成班 - Karl Denninger 恕我直言，Gary 可能最了解全球资本流动和市场他的时事通讯值得每一分钱
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另一个厄运放大器;阴郁的人试图在聚光灯下获得机会 请记住我的话：美国将再次陷入萧条 我100％正确，但是当更严重的时候，美国极不可能在未来几年内经历萧条 双倍下滑，是的，很可能 另一场衰退，是的，很可能 但是萧条和衰退之间有很大的区别 在 1900 年代，我们只有一次萧条，但有无数次衰退 人们必须记住，我们的经济体系是基于驱动力的适应性赚取利润 这是一个天然的稳定器 为什么我说基于盈利的驱动力是因为人们各自为自己的最大利益行事，但他们共同形成了市场，因此他们的联合自利行动起到了稳定器和最终成为未来增长的催化剂 退一步想想： *美国消费者现在正在储蓄 *美国公司经历了过度削减成本的时期，因此幸存下来更精简，可以在经济条件下降的情况下运营 *不再有消费者疯狂贷款 *不再有愚蠢的贷方愿意向消费者提供疯狂贷款 *消费者对主权债务等的了解程度有所提高，等等消费者企业正在适应他们的环境政府对私营部门债务的部分社会化将降低未来的经济增长潜力，但它本身不会导致萧条
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（在您看来）什么是“大差异” ;在经济衰退和萧条之间 美国更广泛的失业率超过 17%，可以说是自大萧条以来的最高水平 虽然现在大多数人说美国没有陷入萧条，但我怀疑 20 年后回顾过去，大多数人会考虑大萧条开始于 2008 年 这并不是说我们回顾大萧条，看到市场在 1930 年初反弹 30%，然后声称大萧条在它再次开始下降后开始了 大多数人认为大萧条已经开始1929年
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你的方向是正确的 Hobo “经济记者”之间存在争论。 WW 提到了美国佬是走向萧条还是高（高）通胀无论哪种方式听起来都不是很开胃 两者的元素都是不可避免的现在我试图考虑萧条，这很困难，我已经度过了我的一生与通货膨胀，但我不再认为它们是相互排斥的“通货膨胀萧条”，进入舞台吧 退后一步想想： *美国消费者现在正在储蓄 *美国公司经历了过度削减成本的时期，因此幸存者更瘦，可以在经济条件下降的情况下经营*消费者不再疯狂贷款*不再有愚蠢的贷方愿意向消费者提供疯狂贷款*消费者提高了对主权债务等的认识因此美国消费者企业正在适应他们的环境我认为你错了美国政府现在是最后的贷款人如果他们找不到人借钱他们给e it away 没有办法管理一个国家
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恶性通货膨胀也不会复活他们的房地产市场
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那么，2007 年扩大失业率的说法是什么？ 2008 年我确定它高于官方失业统计数据 还要看看新失业的趋势 这是关键，它是一个非常漂亮的反向钟形曲线 你怀疑，我的意思是这是一种非冒犯性的方式，但你的感受与市场会做什么（无论如何不是从个人角度，如果你能说服 50% 的人以同样的方式思考，我会害怕）你真的需要了解大萧条的催化剂并将其与当前时期进行比较我们这里不是时间重复循环我再次强调，我不认为未来几年事情会一帆风顺，我只是认为萧条是一个非常遥远的可能性，因此我正在相应地投资如果你真的认为萧条就在拐角处，老实说，我不知道你在做什么我不认为黄金是答案，因为这是一个自由有价资产（因此受制于低于其内在价值的交易） 也许买一个农场和一把枪 点击展开
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实际上有一篇关于此的有趣文章 基本上只要美国是最后一个国家储备金（现在仍然是，给我一个替代方案，黄金不是答案） 美国主权债务不能违约 中央银行可以“膨胀”掉债务 二战后他们曾经这样做过 关于美国中央银行扩大流动性，看看过去几个月（从记忆中大约 5 或 6 个月），他们正在悄悄撤回它 曲线已经向下移动（尽管仍然处于更高的水平） 我没有图表来证明我的观点（我删除了文件，并且它不是从可以谷歌搜索的公众视线中获取的）其次你忘记了中国它仍然陷入贸易循环，直到它能够创造一个不那么依赖出口的自我维持经济，它必须支持美国它可能会抱怨，它可能会不会动摇它的军刀，但归根结底，它是一个独裁政府，通过就业将其人口保持在原地
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美联储是否是庞氏银行所以，如果美国不能违约，它就会结束纳税人是否可以为不断增加的利息账单提供资金并不重要是中央银行是庞氏银行难道没有限制 Maddof 金融吗，因为人们看到烟雾和镜子会砸下来原谅我的天真我的脑袋没有得到太容易围绕这些东西有了电子商务和电子化的一切，这只是代表我的观察（而且我没有图表来证明它只是轶事观察），我知道那里的周期不是越来越短和越来越快是周期中的周期，但至少在房地产方面，我们看到了更剧烈和更短的牛市运行也许最终在我们通常也喜欢提及的传统 7 到 10 年时间框架内达到平均水平，但我认为这是一个时代的征兆远不止于此灵活的脚趾 只是我的观察
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优秀的观察玩家 如果某事不能永远持续下去：它不会！我不知道它什么时候会结束，但它会结束你不想站在那个贸易的错误一边
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这是一个庞氏骗局，由于一个国家对外国信贷的依赖而受到限制外国人不断地通过重新评估债券发行和一个国家的货币相对于其他货币的价值来重新评估向一个国家放贷的风险 重新评估是通过一个国家的预期现金流和流动资产 这些通过以下方式衡量的： - 经常账户（一个国家的季度或与世界其他地区的年度现金流） - 净外债（一个国家与世界其他地区的净贷款和借款） - 可供出售给外国人的私人和公共外国创收资产的可用性 - 主权风险（政府拖欠外国贷款，或故意夸大其货币以减少外债，或未充分监管金融部门） - 暴露于外部冲击（贸易伙伴的健康状况，对外国债权人的总体依赖）如果外国人限制对一个国家的信贷，该国别无选择，只能向自己借款，这是自全球金融危机以来美国一直在做的事情，通过美联储购买美国财政部发行的债券和次级抵押贷款外国人或从其未来的生产力来看，两者都会增加货币供应量 如果货币供应量增长超过 GDP 增长，那么就会导致通货膨胀 大多数发达国家多年来货币供应量的增长速度一直快于 GDP除非一个国家出售资产（如澳大利亚），否则经常性 CAD 是不可持续的新兴国家 从长远来看是不可持续的 许多人对此感到担忧 政府总是试图掩盖事情有多糟糕 约翰·威廉姆斯的影子统计数据是为了揭露美国政府掩盖其真实财务状况的努力 澳大利亚需要约翰·威廉姆斯
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我们在这里几乎没有独立评论 我对美国了解更多比我对澳大利亚所做的还要多:sad:
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如果美国的庞氏骗局失败了，那么澳大利亚的意志也是如此，除非我们能与美国脱钩——自由贸易协定等等
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我认为其中之一美国经济面临的巨大挑战是重组如此多的无利可图和低效的行业 澳大利亚在 80 年代和 90 年代经历了这个过程，这是非常痛苦的，但它产生了一个高效的经济体，可以承受来自海外的大量震动不是专家，但我是什么看过美国，似乎仍然有一个高度保护主义的政府，效率低下，因此成本很高每人 2 次单独访问 GP（在 2 个不同的州） 在此过程中，我看到了 5 个不同的人 - 接待员财务人员第二接待员护士最后是医生，大约 4 小时如果整个过程简化，他们可以显着降低成本但是，他们可能还会增加失业率，因为其中至少有 3 人是不必要的 但是现在，美国的健康产业正在分崩离析 在我工作的医疗设备领域，美国客户支付的费用大约是我们在这里的两倍对于标准产品，他们使用的产品功能只有一半 他们的服务水平低于我工作的大多数亚洲发展中市场 真的很伤心，需要大修但是美国人很难看到那里的经济和卫生系统不是世界上最强大和最安全的，所以他们很难接受重大变化我不认为那里会出现萧条，但我认为有前方有许多痛苦的重组 Pen
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你说衰退和萧条之间有很大的区别，然后告诉我“google it”；包括我自己在内的一些人认为美国、英国和世界其他地区目前正处于萧条之中，不管目前 MSM 的积极性如何这就是为什么我问你有什么不同，因为我对你的看法很感兴趣关于它，没有通用的定义或一套规则将两者区别开来 市场不必担心整个萧条时期，您会注意到，在 1929 年的崩盘之后，出现了积极的新闻，相信最坏的情况已经过去你能不能把我链接到图表 奥巴马谈到今年雇用多达 1400 万美国人进行人口普查 我怀疑短期数据会不公平地扭曲 人们不得不想知道为什么他们需要 3 倍的人数来进行人口普查正如 2000 年所发生的那样 你的感受也没有 据我所知，没有对萧条的技术定义，所以你认为美国不合一的观点很简单，你的观点是，我认为黄金会（并且已经dy 是）承担货币角色，因此虽然它有可能以内在价值进行交易，但如果确实如此，那么我认为它不会持续很长时间，我相信会出现货币危机在未来几年的某个时间点，并期望黄金成为避风港, 欧洲的部分地区谁知道呢，澳大利亚可能会相对毫发无损
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我完全同意我认为这是基于我在网上阅读的内容以及与美国的人交谈的结果看起来不太好想象什么如果没有美联储对经济的支持，情况就会像我实际上非常担心人们的未来，从他们的住房开始，我在网上寻找芝加哥地区的房屋，而我正在查看的地图上满是旗帜显示止赎房屋的位置 B anks 还没有卖掉它们，因为他们不想让市场充斥着没人买得起的房产，而且人们仍然在他们的家中，但是我所关注的地区的房产已经失去了 30% 的资产有多久了自去年以来的价值并将在今年损失更多投资者无处可见，这种情况不会改变，因为预计房产价值会下降并且租赁法有利于租户（你不能让不付钱的租户离开寒假期间）在工作方面，许多仍有工作的人被迫减少工作时间 一天的工作将再次回升，但在他们修复银行系统并解决住房问题之前，上述情况是否对我们有影响是的，主要通过股票市场，但也通过信贷市场 积极的一面是，我们的美元正在升值，我预计它会进一步升值，所以现在是计划我们的海外假期的好时机，恕我直言
评论< BR>美国房价仍在倒退，只是没那么快
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他们知道他们的卫生系统落后承诺和过度制造 这不仅是设备，也是毒品 美国向本国公民收取的毒品费用比向其他国家收取的更多t of control 真的，美国唯一的控制就是对其军队和援助支持 当你认为一个问题必须通过修复另一个问题来解决时，这是一个多么大的问题，而在你修复另一个问题之前无法解决，依此类推 Player我唯一的希望是外国和美国投资者继续将资金投入澳大利亚作为一个稳定和不断增长的经济当我们环顾四周时——到目前为止，我们是幸运的人——澳大利亚国庆日快乐——我要去海滩野餐了泳池边烧烤经济模式不再起作用，在将资源重新分配给更具生产力的新行业和举措之前，必须消灭不良投资和非盈利行业 我想说世界比第一个更接近第二个定义尽管由于中国对我们的资源的需求，澳大利亚幸运地免受了世界各地的大部分痛苦，但这种财富是暂时的还是永久的，是个大问题！
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您说得很对，因为我们所有人都有意见，在网络论坛上进行“有意见的聊天”很好 关键是您允许您的“意见”影响您的投资决策 这是一种非常危险的鸡尾酒 简而言之 OxPxDgt;R(1-P ) 其中 'O' 是意见，P 是概率，D 是负回报（但表示为正数），R 是如果没有发生萧条的正常预期回报 '意见' x 意见出现的概率应该决定投资决策参考如果不发生萧条可能产生的回报 如果我们谈论的是美国的萧条，澳大利亚将跟随我们与亚洲相关联，而亚洲与美国相关联 只有在“正常”经济条件下才有可能脱钩如果 t这是一个抑郁症，不会脱钩点击展开有趣的看待它的方式，我认为你提出了一些好的观点但是我会“认为”抑郁症是你的更极端的版本为了突出一个实践例子，看看维多利亚在 1990 年代初期，我们正处于严重的经济衰退中，但这不是萧条 现在将 1990 年代的维多利亚与美国发生的事情进行比较，我认为这是一个有趣的比较（是的，我知道我们没有将苹果与苹果相匹配，美国仍然是超级大国，维多利亚哈那是什么）相信我，伙计们，如果有抑郁症，你会毫无疑问地知道看到这个论坛不复存在一段时间我不会感到惊讶
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我是不是暗示事情会一帆风顺 再次是关于概率风险财务后果 对于所有对美元的抨击，给我另一种货币 而且不，没有黄金，没有商品指数等，这些东西不能像现金一样运作他现在的世界（你们有谁想随身携带一块铁矿石来做你的每周购物）或者与这个论坛相关，尝试使用商品来解决你每月的贷款还款（我希望看到银行经理面对）由于已知已知，某些资产类别（例如金属和商品）具有潜在的实际价值存储，但这并不意味着它们可以取代当前系统而真正的价值存储是什么，我们知道它具有确定的价值（即最低价值储存，不像钞票实际上没有最低价值储存，除了用于打印纸币的纸张成本），但它在当前系统中的确定价值是多少，这是未知的为什么，当全球风险承受能力下降时，美元会上升 为什么不是欧元 为什么在上周随着全球风险承受能力下降，黄金价格下降 如果不确定性增加，黄金也应该上升，但不是这样潜在的 sh**t 正在打击粉丝 或者它仍然与美元挂钩，即美元上涨黄金下跌如果是这样为什么在不确定的时期美元或黄金仍然是至高无上的
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然后看看美国获利季后的季度业绩 漂亮的数字，至少从强化我对资本主义制度运作的信念的角度来看，这将如何影响股票的未来 关键总是对实际结果的预期和这些天你不能看根据分析师的预期，您必须查看“耳语数字”但关键是这些数字表明经济萧条而且我也不是在谈论银行金融股 鉴于对未来收益的过度乐观，未来股市回落是的，很有可能（我已经针对这种风险进行了反驳），但回到我们在 11 月 8 日至 3 月看到的情况09，我非常怀疑
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123amero
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这很有趣，你发现了这个网站许多美国人甚至不知道他解释的数据是公开的，但很容易被忽略政府为了使统计数据看起来更好例如，他包括了因找不到工作而放弃的失业人数 然而，政府并没有计算他们，因为他们现在没有积极寻找工作，因此未登记为失业者
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不得不同意 蓝卡 - 阿梅罗 - 在美元被通货膨胀摧毁之后 如果澳洲联储正在关注我们的通货膨胀和脆弱的复苏，那么他们就会对美国的潜力感到头晕目眩美国没有改变利率的空间，没有预期以消费者为主导的复苏，除了等待市场并希望他们能够渡过难关，别无他法。从长远来看，难怪世界其他地方都在努力尽可能远离美元 我对潜力感到颤抖，但我认为美国正在以比大英帝国更快的速度下降 可怕的是，我们将在最后一场比赛中被击中六分如果它发挥作用我们的家庭债务水平、外国借款、房价、对中国的依赖等将保证在这里上一个非常艰难和漫长的教训我祈祷我的恐惧是毫无根据的 我看了一部名为“蛇的蛋”的电影纳粹德国的发展是人们可以在它“诞生”之前看到它的形成美国拥有魏玛式通货膨胀和随后的社会重组所必需的所有要素-他们已经有了思维方式以及法律和机构这是一个小提示对我们所有人来说，这是一个非常痛苦的转变，如果发生的话，我担心中国，一个相当长寿的帝国，他们正在打很多有趣的经济牌——鼓励购买黄金，改变银行规则和债务比率，囤积商品等 复制它们没有害处 我可以问是否有人同意，如果同意，有什么迹象（石油价格、澳洲联储利率等）将是你的红旗警告要被压制 - 或者现在被压制
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是的，没错实际上我认为它的运作方式是州政府为 26 周的失业保险提供保障 一旦某个可怜的灵魂用完了所有这些，他们就会去联邦政府资助的“扩展”保险援助 但有趣的是，联邦局劳工统计局将这些人排除在失业行列之外 他们如何认为，在他们最疯狂的梦想中，甚至说到统计数据，我们的澳大利亚统计局正在为澳大利亚人提供机会，告诉他们如何更准确地衡量 CPI 我猜是因为他们不知道如何自己公平地做一个建议是使用与他们为加息辩护一样使用相同的 cpi 衡量指标来压缩 GDP定价成但是任何交易 - 我正在尽我所能确定我的财务状况 我有一点金条（实际的金属，不是本票）和一点现金，但我正在努力积累 CF+ 财产的质量越来越难获得信贷以赚钱和偿还的领域说未来18个月的信贷至少可以说是有趣的
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你的图表显示了同比变化，这仍然是负，但美国房价实际上已经连续六个月上涨，根据Case-Shiller指数http://wwwphillycominquirerbusiness20100127_Reports_suggest_housing_market_stabilizinghtml
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我在马嘴里
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不是WW的图显示过去 6 个月的价格上涨，我认为确实如此
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在公元前早上再看一次，对于我见过的关于美国房地产的最有见地的观点，谷歌房地产火车残骸的内幕观点大卫·加兰德
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但是 - 价格已经从 20% 下降到 4% 下降 - 仍然是负面的，但在上升
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你和温斯顿·沃尔夫都是正确的，除了你是强调积极因素，温斯顿强调消极因素 这就是统计数据的问题，你可以操纵它们来实现你的论点 有趣的是，我不是交易员，但在查看这些寻求的经济数据时，我确实采取了交易员的心态一些最好的交易员游戏遵循 KISS 原则 交易时保持简单，不要过于复杂（这是大多数业余交易者所做的） 现在让我们看一下温斯顿图：它显示了一个底部，然后是一个很好的一致向上的曲线 这是我感兴趣的：总体趋势，而不是月度数据 这同样适用于美国的就业人数失业数据新房建筑数据等 T他是让我有信心投资的原因 在经济不确定的时期，做一个悲观和悲观的人可能听起来很性感，但很难从中获得可观的回报一个需要推动的议程，这些天我从资产回收中赚钱因此归根结底，这很简单：风险与回报我认为我今年应该能够从股票市场获得大约 50-60% 的利润（假设市场先生同意我的估值，如果他不是我的现金流为正，所以我得到报酬等待）我​​最大的担心实际上是住宅物业（我再次强调，对于那些拥有可控杠杆和长期观点的人来说，这个评论应该被忽略）我将在下个月开始处理公寓
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我也非常非常担心住宅我仍然看到大量的开始出现，但这意味着驴涂鸦
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好吧，蓝卡对你来说有好有坏大量的开工应该对您的业务有利 所以尽可能抓住这笔钱 关于西澳住宅市场，我对评论感到紧张 为什么我会紧张：因为归根结底，中国将需要我们的资源 将会有上升和下降，但从 20 年的角度来看，中国正在上升，这意味着更多的中产阶级，这意味着更多“我想更像一个美国中产阶级”，这意味着增加生活方式 这对 WA 有何影响: 通过资源的数量，而不是价格，它的数量将决定长期就业机会，其长期就业机会将决定西澳住宅市场的长期表现
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我是尽我所能来确保更多的剩余收入流 - 我可以
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但我认为你对你建造的房子真的很满意，如果你那么担心，你不会卖掉
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这表明你期待resi数字市场下跌并在很长一段时间内保持低迷-还是与现金流有关 您此举的灵感是什么
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PPOR是一场不同的球赛-我们都必须住在我想要的地方投资，负杠杆，80+ LVR 等你可能会对罗伯特席勒（该图的创建者）对底部和上升曲线的看法感兴趣，他称之为鱼钩，并说这是历史上前所未有的美国住房问题，他认为这是政府干预市场产生的人为需求，他对政府撤退时会发生什么深表担忧，因为他们最终不得不撤退。我提到的大卫·加兰德（David Galland）的文章进一步深入了解了政府是如何人为地进行干预的支撑房地产价格，当政府撤退时，私人贷方不太可能填补他们的位置现在风险太大，太多不可预见和未知数考虑到我们逃脱了“某事”，信用太紧，我不敢冒险对我来说更大的问题是：我们是否逃脱了它不错的线程家伙
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答案是我们不会知道直到政府停止花费我们纳税人的钱来支撑资本市场 我相信政府只是推迟了它，如果有的话，他们使问题变得更大，但没有解决增加债务导致繁荣的根本问题 通过推迟它，大多数人已经变得自满，并没有改变他们的消费习惯 干杯
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有趣的是我的态度完全不同，它们都只是投资，除非你为你所住的人获得税收减免，租金比拥有成本便宜得多
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我看到很多风险，基本回报有限（记住我拥有公寓而不是房屋，所以我的土地价值非常有限）而且我提到基本回报，我无法预测市场会做什么，我只能从基本面来看 我还必须考虑以下几点：1）我的债务水平 2）将资金“困”在非流动资产中的机会成本 即使市场保持平稳，我也不会再收到持有成本后的充足回报（以我的购买价格计算，公寓现金流为正，在过去几年上涨了 50% 之后，按市场价值计算，ylds 将是负数，即我不会获得等待的收入）所以基本上在风险与潜在回报方面，这些数字不适合我的情况对于其他人来说，结果可能会有所不同
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嗯，艾略特浪潮的支持者也很紧张！我们拿着一个多云的水晶球！
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基本观点是什么（只是不确定你的意思）你不同意凯文杨斯的退休计划吗？我的伴侣有一个十几处房产，杠杆化并充满了抱怨的 grots 想要 15 不确定是我还是他疯了
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我一直认为比尔格罗斯的观点值得一听，既得利益，又控制 1 万亿，他是世界上最大的债券市场参与者，现在正在进军股票 这将是一个有趣的举动，因为债券分析师的铅笔更锋利他在下图的相关故事中提出的一点是，无论一个国家的经济状况多么糟糕财务状况是，与世界其他地区相比，它们有多糟糕本月，比尔赞成加拿大以及所有发达经济体的基本面和财务状况，他警告火圈
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这是一个好消息点 - 我的意思是，我在购买我住的地方当然是战略性的，我更喜欢 Ocean Reef 但艾米想要更多地思考 eh
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基本价值基于内在价值 对于财产来说，这要困难得多确定市场价值是基于买方卖方心理，即情绪可以使价格高于基本面价值 由于投资者心理变化的风险，我不喜欢根据市场价值进行投资
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刚刚阅读了一篇关于中国的第 6 个月旧文章，作者：Pivot Capital Management , 由 P​​ars Mellstrom 和 Carl George Gottliebsen 运营，他在今天的《商业观察家》中提到了这篇文章，并说这些人预测了全球金融危机，他们的基金回报证明了这一点。这篇文章非常值得一读 6 个月前，这些人预测中国信贷和投资将驱动增长，今年早些时候不得不回过头来好电话恕我直言这对美国和澳大利亚有影响
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感谢分享WW我今天也阅读了商业观众文章对于那些不感兴趣的人，这里有一个链接：http：wwwbusinessspectatorcomau -growth-pd20100129-25SASOpenDocumentamp;srcsph 本月股票也下跌，显然是自 2008 年 11 月以来最糟糕的一个月：http:wwwbusinessspectatorcomaude-pd20100129-25V2NOpenDocumentamp;srchp1amp;rf s 现在刺激（刺激）糖热是否不足，经济更糖尿病
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好帖子温斯顿·沃尔夫而且这篇文章是给“温和派”的不是金虫或末日忧郁者 它突出了一个非常相关的风险（但并不意味着它会成为现实，只是一种风险）我强烈建议注意比尔格罗斯，他是一个温和派，而且他非常聪明 再次这并不意味着卖掉一切，但我可​​以告诉你，当比尔·格罗斯说华尔街时，至少会听他的评论他是我关注的评论员之一（有很多人大声疾呼他们的观点，你需要完善你的阅读，否则你永远无法做出决定）
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