澳洲澳洲房产 非税务居民 战略优势 悉尼

在澳大利亚地产投资




另一方面,我得到了一些积极的消息 是的,如果您出于税收目的是非居民,则您无需为上市股票支付资本利得税(注意可能不包括与财产有关的任何事情,这仍然被我理解)这绝对是太棒了我我还没有准备好搬家,但是当我这样做时,会带来难以置信的套利机会税收 无税红利 我认为适用 15% 的税率 银行利息 10% 统一税 有税红利:没有进一步的税 我仍然需要质疑我成功投资股票的能力(这只能用时间来证明) 但我开始得到一些海外亚洲朋友的兴趣,考虑为海外投资者设立一个基金 我告诉你,政府在毒品问题上立法是为了“鼓励”海外投资,但这一切只会增加海洋投机,我希望能够从中分得一杯羹,即使我的管理费在新加坡定居,税率也会非常低已经说过,抱怨没有意义,只是利用它所以如果你在未来的某个时间看到我喝着熊并从海外发帖你就会明白为什么
评论
你确定这有你链接 我可以想象澳大利亚用自己的亲戚名字在海外开户,我不认为这很像你写的
评论
为了让你成为非居民,不仅仅是在海外停留a 180 天 事实上 180 天是无关紧要的 此外,在您获得非居民身份时(如果)对您的澳大利亚资产持有的 CGT 有影响
评论
几乎难以置信如果你真的在国外定居你必须加上汇率风险我只能说以前是英国纳税人o拥有澳大利亚财产 - 与当地人不同,我无法将我的损失与其他收入和纸张折旧完全不计入等式 T
评论
183 天规则实际上并不像那样工作a “如果您在澳大利亚居住超过 183 天,您就是纳税居民 如果您不这样做,我们会考虑其他事项” 其他事项包括收入来源、资产、您是否在澳大利亚有家、等等 这些规则故意含糊不清,因为 ATO 更愿意将您视为纳税居民 仅仅住在海外可能还不够 Alex
评论
是的,我同意 183 或 180 或任何一天的规则 收入来源:是的和不,它在澳大利亚的家:是和否,这取决于我对您是否认为您的主要居住地的理解(以及解决此问题的一种可能方法是通过信托结构) 归根结底,这取决于您的资产和收入如果你支付足够的所得税,它支付给
评论
不完全是除非你真的居住在海外,您将很难申请非居住权 这不仅仅是建立一些信托结构来申请“非居住权”的问题 这无关紧要 问问自己,如果 ATO 带您上法庭和法官必须按照一个有理智的人的解释来决定你“住”在哪里,那么结果会是什么?这取决于你是否真的在海外建立了一个家,以及除此之外的其他事情,比如你的孩子是否在海外上学,是否您与外国有密切的财务和个人联系,无论您的逗留是暂时的还是无限期的年)不足以申请非居住权 您的逗留需要无限期,并且您需要建立一个居住地 但对于真正居住在海外的人来说,好处可能是巨大的,包括任何否定的事实如果您在未来某个时间返回澳大利亚,ive gearing 累积作为一个很好的税收抵免来抵消您赚取的收入 ATO 网站上有很多关于此的信息,包括上法庭的案件的结果,这是一个很好的更多信息来源
评论
最近英国发生了一起关于税务居民的案件 如上所述,被告因与英国有重大关系而败诉 更多详情见以下链接:http://wwwftcomcmss03f990380-1cf6 -11df-aef7-00144feab49ahtml
评论
信托问题与财产有关评论 至于其他标准,我相当有信心我可以创造非居住情况其他决定因素包括:*相关nships海外,*海外企业*海外居住地的所有权我已经很多年没有研究这个法律了,但基本上你必须表明你的“居住地”在哪里这是关键
评论
我假设您的意图是实际移居海外并在那里开始新生活 如果是这种情况,那么您确实可以申请非居住权 另请注意,您可能会通过宣布非居住权来触发资本收益事件,这可能会使您承担责任CGT即使实际上没有出售
评论
变得更复杂,因为他的资产是信托持有的所以受托人有可能成为非居民
评论
我猜是大股东如果他是居民权利,即使信托本身是非居民,他仍可能对信托承担责任
评论
如果受托人是澳大利亚(根据定义为居民)公司,为什么信托会成为非居民
评论
没错,受托人是一家我是唯一董事的公司
评论那么您将如何使信托成为非居民或者,您自己是否要无限期离开澳大利亚以成为非居民有兴趣听听您的策略!
评论
每个部门都有自己的关于谁是和谁不是澳大利亚居民的指南,这不仅仅是与税务部门共同制定的 1803 天规则 一些愚蠢的例子 如果您声称您居住在海外并离开该国超过 3 周,您个人不能在没有其他原因和文书工作的情况下将车辆进口到 oz,因为他们将您归类为不居住在该国家并且仍然是 oz 居民另一方面,如果您在国外花费太多时间,您甚至没有资格获得婴儿奖金等当部门告诉你可以离开,然后在你离开后改变主意 作为非居民,你可以持有澳大利亚驾照,但你会惊讶于我的续签被质疑的次数,因为我大部分时间都生活在我的时间因为出于税收目的成为非居民可能听起来很划算,但请仔细检查如果您在此期间生病并需要在奥兹住院会发生什么情况,您是否仍以非居民身份获得任何医疗保险津贴
评论
忘记税收优惠,你怎么喝熊评论

每个人群中都有一个人
评论
好吧,有俄罗斯熊伏特加或者你可以制作俄罗斯熊鸡尾酒
评论
为什么信托必须是非居民,但你的观点确实提出了在实施这种策略之前支付良好税收和法律建议的重要性 其他人发表了关于接受医疗保险等问题的观点 据我了解如果您是澳大利亚公民,您有权享受医疗保险,但这不是重点 整个策略只有在获得大量净资产时才可行 将涉及大量交易成本(不是直接成本,而是“生活方式”),因此需要变得“富有”在考虑这一举措之前考虑例如一些亚洲国家:在泰国,股票交易没有资本利得税,在新加坡我不确定税率是多少,但他们的税率非常低,香港也是如此差别税率确实发挥了作用,但同样,您需要财富才能物有所值 归根结底,我不会将 50% 的利润用于纳税 为了尽量减少这一点,我可以持有资产 12 个月有效支付 25%,但这会惩罚我对不支付 CGT 的非税收居民,因此可以比我更适应我也拒绝采取债务策略只是为了减少税收这种策略的谬误 我的大部分工作生涯都花在拥有小企业上这变得更难实现嗨,我是想知道是否有可能做到这一点 成为非税务居民,就赚取的第一美元纳税,但如果收入是“工资牺牲”;进入smsf,则无需缴税任何评论顺便说一句,我在amp之前是非居民;我准备好了,以一种美妙的方式解决了这个问题居民为税收目的这只是你的意见,不是事实
评论
嗨,我的意思是实际生活在海外KY
评论
你的实际居住地只是因素之一事实上, 立法只规定“如果您满足这些标准,您就是税务居民” 这些规则包括 183 天规则,即如果您一年在该国居住超过 183 天,您就是税务居民它没有说明任何意味着您是非居民的具体规则因此,如果您永久居住在海外,但在澳大利亚保留 PPOR,并且您的所有投资都在澳大利亚,那么您是否出于税收目的是非居民我不知道:那是让 ATO 和法院来决定 Alex
评论
有趣的一点是我的会计师给我的印象是我可以选择宣布“外国人”身份但我必须重新检查它可能是其中一个灰色法规未明确界定的领域很明显,我不是居民根据立法和判例法衡量,但不能保证 ATO 会同意你海外税是一个因素,但同样,没有具体的规则说“如果你做了 X,那么你就是非税务居民”,例如,如果我在工作假期出国 2 年,缴纳海外税,我是否为税务目的的非居民 我可以声称我是非居民,但税务局可能会提出异议 立法中的规则是相反的:如果你做 X,你是税务目的的居民非居民规则故意没有说明,因此有更多解释空间 如果 ATO 对您进行审计,他们会我权衡一下,提出当时的政治观点,然后做出决定,你可以在法庭上提出质疑
评论
我是在英国生活和工作的澳大利亚人我在ATO 网站在确定 ATO 如何处理我与税务居民身份相关的情况时非常有用 确定居民身份 - 离开澳大利亚 还有一个类似的工具适用于最近抵达澳大利亚的人 确定居民身份 这两个工具都可以让您完成问题数量,然后提交,然后获得居民非居民结果在做出任何假设之前,一如既往地与合格的国际会计师交谈 希望这有助于迈克尔
评论
第一个工具可以返回以下答案,即使回答了所有问题:这个工具 ca离开澳大利亚后不会帮助您确定您的税务居民身份 LOL
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...