澳洲澳洲房产 布里斯班大都会悉尼低端市场

在澳大利亚地产投资



是否是入市的好时机 正面 1 低端蓝筹地区受市场周期影响较小 2 布里斯班去年表现不佳，今年可能准备好 3 再次，供需问题 负面1 利率上升 2 移民配额削减了 50% 3 剩下什么让政府像去年那样操纵市场（即 FHOG）你的想法是什么
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我的想法是蓝色的
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自 1 月份以来，我们已经全部兑现并准备在布里斯班购买，但很高兴我们等待了这里的市场似乎已经耗尽了市场上的库存增加实际上有点像 2 速市场买家的观点 真正位置优越的树脂以卖家在现实中而不是在梦境中的价格出售 仍然很快被销售 我们因拖延而错过了 2 笔大交易 但大多数市场似乎都陷入了僵化的糖蜜中我们不急着按月租房等待我们住的房产出售 可爱的地方，但看不到买家 如果我们等待的时间足够长，也许价格可能会下降到足以在我们的预算内
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布里斯班市场确实比去年上涨了很多不知道是不是去年以来布里斯班市场的公寓，但我看到价格比去年上涨了很多，并没有下降多少见收费附件对不起，附件不起作用！请查看rpdata网站
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我不会等太久，因为你不知道在拐角处我很怀疑价格会不会下降很多在我住的地方，房子还在卖很快以相当好的价格
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我同意 优质的房产很少，甚至在合理的价格下更稀有 IMO 目前市场上大多数（布里斯班地铁）的收益率甚至没有 5%
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顺便说一句，他们会同意什么其他颜色 根据我的经验，当时间变得不确定时，高端和低端变化最大 Brissy 没有经历过墨尔本和悉尼最近所享受的跑步 因此，当事情确实好转时，它可能有更多的腿，但是，我目前的印象是我们正在进入一个反映 1990 年代初期的时代，对于那些熟悉那个时代的人来说，我的印象（这只是我的意见，而不是建议）我们将看到横盘追踪一段时间，也许是在通货膨胀之后，我想不到更多五年可能多一点或少一点 在适用的市场警告中将有通常的市场，因为在此期间会有更好的表现，而且那些可能会软化和收缩的领域恕我直言，不要急于购买（一般意义上）现在，除非交易太甜蜜并且收益率反映了风险（编辑）或者可以增加价值并增加股权和收益率
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有一些高端房屋（在100万美元到300万美元之间） ）在我所在的地区，在销售市场上萎靡不振 我去拍卖了一栋已经上市很长时间的房子 根本没有出价 我拿了一个桨以防万一它去买一首歌 老公有点担心 他悄悄地建议我从拿着它的大儿子那里拿走桨，以防他烦躁 大儿子提出如果我们买了它，就给我们他的第一个孩子 大儿子试图说服我，我向他指出这是一项伟大的投资供应商甚至不能以他们三年支付的价格出售前段时间，更别说当年缴纳的印花税了，我建议他们可能会认为这不是“伟大的投资”。另一栋目标价在 100 万美元左右的房子现在正在寻找超过 100 万美元的报价 他们早就搬出去了，但不能卖掉 我知道我们可以扩展到这样的地方，但我们的孩子永远不会离开家，我们将获得交易收入生产资产以生活在“非常好”的环境中；房子我们十年前可能会这样做（当时当一些标志性的房子出现时确实认真考虑过）但每次，我们都决定保持收入流动，而不是兑现并住在华丽的房子里，但担心我们是否可以支付费用
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根据来自 Residex 的 John Edwards 在他的最新通讯中：http://wwwresidexcomaunewslettersource2010_04aMChtmlcontentcommentaryamp;fromnews0410a 但是在微观层面上进行自己的研究，您可能会看到一些便宜货< BR>评论
我的想法与Player的相似，大多数分析师都说今年的增长将下降到个位数 但我也认为与欧洲信用违约和中国信用收缩相关的下行风险正在上升 如果我必须说明这种可能性正在发生，并对澳大利亚的信贷流动和房地产价格产生不利影响，我会说到今年年底达到 15%，3 年内达到 75% 我们的价格能跌到多低将取决于合作st和体积对我们银行的外国信贷因此我正在寻找增值机会并将更高百分比的资本分配给房地产对冲策略
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也许您处于 Residex 报告中没有失去价值的领域之一，但是我们住的地方必须在 53% 的郊区，即 - 它比原来的要价下降了 18%，甚至在过去 3 周内都没有进行检查 我们甚至告诉代理商不要担心24 小时通知租户，如果他们得到潜在买家，只需打电话告诉我们他们正在过来我为业主感到难过 - 年轻人关于我们儿子的年龄和 2 个小孩，并且可能在他的头上财产它在低迷的市场中并不容易
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阿马迪奥在哪个郊区
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晨兴
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唯一的办法就是看看他们为房产支付了多少钱以及如何支付很长一段时间他们已经控制了房产，Morningside就像大多数高档市场一样，你有大约十个街道t帽子都有高端价值，其余的只是从那些高土地价值的房产中脱颖而出，也许房产从一开始就被高估了，比起始价格低了 18%，如果你说的超过 65 万，那么代理肯定不了解价值部分在那个区域willair
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Brissy，看到我在上面的大绿点，这表明我在这里显然是一个大假发。以我的拙见，我不会在 12-18 个月内购买 Brissy，而 Brissy 仅在 10 年前就低于其他上限的定价，所以它很快翻了两番然后，只有 Qld 可以以三倍的速度建造、划分和移动听起来不像其他州，他们有，你会注意到他们的待售网站仅在过去 6 -12 个月内翻了一番现在市场上的很多，但这只是开始，因为所有新的开发项目都完成了，同时事情进展缓慢他们还有很长的路要走，甚至可以回到过去，通过计划和交易免费乘坐州际公路，就像上次一样。高端，远超海事组织的价格，远超他们看到巨大的下降大约一年前，我认为我们会开始看到更多的放大器；总体而言，随着事情开始放缓，BC 省基本上整个州已经停止了 10 年，取得了巨大的收益随着经济上的其他一切，我认为这绝对是需要修正的。另一件事是很多的南方人搬家寻找更便宜的住房，人们平均需要 3 年才开始想家，很多人会决定搬回去
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什么是morningside 看起来真的很接近布里斯班市 在过去几年里该地区的增长速度很高是您采用的房地产对冲策略 我很好奇 MJK
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我越来越多地将澳大利亚房地产视为商品的代表，并依赖于外国信贷流动（全球风险偏好上升 -gt；全球对商品的需求增加 - gt; 增加澳大利亚出口s-gt;增加 aud -gt;通过套利交易以及吸收公司和政府债券发行增加了澳大利亚银行的可用外国资本）那些价值下降的（钯金 ETF 和锂股票） 我还经营澳元和美元的交易账户，并在它们之间转移资金 我没有调查过，但做空澳大利亚房地产投资信托基金、澳元或银行会更直接对冲
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我认为旧的“购买时获利”；这句话在未来 5 年内将比以往任何时候都更适用
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谢谢，深思 干杯 MJK
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