想知道那里的装修专家，如果您要尝试进行全职装修并作为第一次的选择，并假设它可能是一个 2 站点细分或建造一个住宅，这是一个严格的假设我的经验告诉我，在 2 个站点的背面，要么将它们都出租，要么将其中一个出售并出租其中一个以获取股权，在下跌市场，上涨市场或高原市场中哪个市场最好我说你买的时候赚了你的美元，所以你需要以一个好的价格得到它，根据这个，现在购买会很糟糕，因为你可能会以一个好的价格得到它，但是几周后它可能会从 melb 评论中似乎发生的事情来看，价值不高 非常感谢
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翻新以增加价值在平坦的市场（每花费 1 美元可以获得 2-3 美元的价值增加）或一个上升的市场（市场也给你提振——人们通常认为这是他们的全部给他们 CG 的创新——但实际上它可能与 reno 的关系不大，而不仅仅是一个上涨的市场）最糟糕的市场是在一个下跌的市场中没有人愿意只在 reno 上花 s使其价值低于购买价格； reno 最终成本 在下跌的市场中这是一个真正的可能性
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在繁荣的市场期间 - 在停机期间你需要寻找郊区之间的任何差异我最近发现了一些西部郊区可能的翻新利基利润 (珀斯）物业，我可以在几个主要的南部郊区看到这一点，为了盈利而进行翻新也是一项严格的业务，您需要大手笔才能使其运作良好，任何人都可以做到，但我认为这几乎就像股票交易
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因此，假设墨尔本市场处于平盘甚至小幅下跌，如果您假设市场将在 2-3 年内完全平盘，那么现在将是大跌的最佳时机
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你的项目和退出策略是什么？ 装饰性或结构性的雷诺你最终会得到“只是另一个”吗？ 4 床房子郊区的 4 床房子，或者您正在寻找 4 床郊区的 3 床房子，因为 4 床的售价很高，而 3 床的房子“太便宜了”；或者您是否想在 3 床为主的郊区放置 4 床卧室
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谢谢亚伦，那真是绕口令，我想在更便宜的郊区买房，说最多 35 万美元，说600-700平方米的街区，方形街区要么拆除现有的蹩脚房子，建造2个单元，要么在后面建造一个新的联排别墅，不过目前只是一个想法
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新房子或reno工作如何在您所在的地区堆积起来，我个人需要在初始购买时获得一笔不错的交易，以便为后方留下仅房屋抵押贷款，以使这些数字在售后达到可观的 25-35% 内部收益率 - 或生产如果房子好的话，一个可以覆盖所有成本的收益，我会做一个前面的里诺，增加一些细节，然后在后面建造，卖掉前面的房子，用 ITWV 保留后面的房子，以获得新建筑的最大折旧收益，更好新房子的收益，但这只是我会做的，如果这些数字计算出你用你的钱做什么是你自己的事< BR>评论
我不知道在澳大利亚是不是也一样，但是在经历了十年的房价上涨以及像Property Ladder这样的一系列节目之后，供应商开始相信任何沉船都值得发财 所以我经常看到“项目”这与翻新房屋的成本相差不远（不过，有趣的是，我听说只需要整修的房子往往物有所值）所以我的逆向观点是，繁荣时期是一个糟糕的时期一个项目
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这是我从一个完整的房地产开发房地产新手的角度看待它的方式，在下跌的市场中随意发表评论，不好，因为您的房产在装修后可能值得同样的价值，因此完全浪费在蓬勃发展的市场中节省时间和金钱 太好了，因为您以市场价格购买任何东西，当您开始做任何事情时，您的财产就会上涨，因此在一个不稳定的市场（现在可能是墨尔本）中存在更大的错误空间 好的，因为买家可能会抢到便宜货，价格不会下降，任何装修都应该增加房产的价值，或者我完全错过了这一点
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装修（而不是开发） ), 任何市场都是好的, 虽然很快上升的市场很难找到交易如果你能在几个月内完成装修并且你的估值显示出可观的利润那么你就不会出错它正在使交易达到预期可观利润的阶段这是艰难的一点我想说在下跌的市场中三思而后行，因为时间框架增加了等式的风险
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是的，我同意，在下跌的市场中我不会碰它，因为据我所知，任何增值都至少有 50% 的可能性会被下跌的市场侵蚀（显然这取决于下跌的程度） rennovations）我只是想解决，无论是对于第一个项目进行拆除然后细分，还是在双occ之后进行翻新，或者只是首先进行双occ，当然双occs会是理想但可能是最难的
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莎拉·比尼（Property Ladder 的主持人 - 见上文）曾经评论说，如果你是连续开发者，市场的走向并不那么重要。她的论点是基于从长远来看，价格上涨和下跌是中性的 如果市场在完成一个项目时飙升，那么下一个项目的购买成本会更高基准，而不是担心绝对回报
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如果银行赢了'不要借给内部收益率低于 25% 的开发项目（或者更像我发现的那样）——那么这不会让人感到很舒服
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显然，一个上升的市场是最好的，尤其是如果你'刚刚进入它，因为如果你的计算出现错误，它会更宽容我认为更重要的是，一开始就买得好非常适合在 Fox 上观看 - 人们如何不接受她的建议、承担后果然后说“我们应该听 Sarah
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