澳洲澳大利亚房产 Subprime Euro Sydney

在澳大利亚地产投资



我是一个简单的家伙，也许我不明白这一切，但是这有什么好处吗 http:wwwbusinessspectatorcomauFSF-bon-pd20111003-M9RJUOpenDocumentamp;srckgb 我们会看到雷曼的模型将（政府）债务打包成 CDO 并出售他们关闭（就像他们向我们的市议会提供次级忍者贷款那样更愚弄他们）再次发生也许烟雾和镜子的日子还没有结束
评论
NAB正在捆绑澳大利亚CDO并出售它们 - 所以我预测债务怪物才刚刚开始上演——就像这次“修正”一样；或“崩溃”；只是试运行现在我们了解了机制，我们可以“打球”；就像 1907 年的银行家恐慌一样，几乎读起来就像是“假设”。 1929 年萧条的剧本，2007 年银行家的恐慌可能会导致 2029 年的大萧条我打算在即将到来的“二十年代黄金时代”中赚钱；但让我真的很清楚 - 我在 2025 年卖掉之前说过并且很高兴坚持下去
评论
迈克尔我从文章中拿了 1 件事 quot;欧元区即将进入决赛时间”； IMO 这是另一种行不通的创可贴措施 他们真正需要的是显着降低融资成本，以便政府可以继续偿还债务而不必扼杀经济 他们需要找到解决这个问题的方法如果这意味着有一个新的欧盟条约否则它们都是历史这对我们有什么影响是我们的超级安全我们能赚钱吗我想我们可以欢呼
评论
你听起来很容易让人想起第 22 条军规中的 Milo Minderbinder：
评论
Belbo mate 哈哈，你是指欧洲的债务风险还是我的评论重新赚钱我想我们会赚钱（如果我们没有在我们无法承受的债务的重压下崩溃）
评论
请再买 3 年 我喜欢你对这个 Aaron 的看法BR>评论
当每个人都意识到风险和相应的价格时，CDO 还不算太糟糕CDO 最初的思考过程非常聪明：风险与回报，那些乐于接受更高风险的人获得更高的回报，但当出现问题时首先内联 总体效果是降低“净利率”（有效市场）在当前环境下，我相信很多关注（可能太多）将放在“风险”因素上
评论
我请求你他妈的赦免 CDO 是一种由无组成的股权 - 债务那些 CDO 及其价值与特定人群支付抵押贷款的能力相关联 去除能力，CDO 价值动摇 现在让 1+1+1 放在一起吧 1) 每个国家的新闻记者 经济学大师都说明年大宗商品将遭受重创 2 ) 澳大利亚的繁荣能力被认为（在国际上）依赖于大宗商品 3) 澳大利亚银行出售 CDO 是因为它们有能力让持有债务的人能够支付 4) 如果澳元和我们的股票市场因此而被抛售萧条，澳元一切都会受到打击- 我的意思是大写“H”，大写“I”，大写“T”； 5）失业 就业不足将上升，人们偿还债务的能力被消除，那些购买 CDO 的人现在一无所有 6）他们用纳税人的钱双重打击要求救助 - 那些被抵押债务缠身的人现在也有税收债务7) 周期已完成，否则争论是语义学，这已经在美国发生了，而且车轮非常明显地在这里发生
评论
尽管如此，从那时到现在，价值将会上升；通过虚假手段、bankLMI 估值师指令、受控媒体发布、降低现金利率——无论澳洲联储在这一切中如何，并且可以看到他们将从中获得的回扣，记住 GS 在 CBA 信贷中保持体面的沉默持有将随着 CBA 放松一点, ANZ, WBC 加入 CDO 的行列并试图获得尽可能多的市场份额 请记住，如果您免费获得一些东西并且无法计算出正在出售的东西 - 您就是被出售的人
评论
CDO 的问题（从法律角度来看）在于它揭示了债务的基本概念 它基本上使贷方（抵押人）和借款人（抵押人）又迈出了一步即使借款人不知道 CDO 投资者是谁 CDO 投资者是否知道原始抵押合同我认为这些问题还没有在这里经过法律测试
评论
或 CDO 在任何地方创造了这样的风暴美国银行甚至不知道他们是否 持有抵押财产的所有权 银行正试图收回房屋，被驱逐者说“给我看所有权”；并且他们不能提供它 业主正在偿还他们的抵押贷款，银行不能给他们一个所有权 - 现在另一家银行拥有你的所有权，他们希望他们的抵押贷款支付查找“所有权保险”；对于美国的房子现在是对的，你现在需要保险来保证你购买的房产就是你购买的房产！
评论
lol让我想起了旧的普通法标题，即通过大量的文书工作和过去的交易来确定当前的房产标题
评论
我认为这是衍生品上的另一层衍生品 底层是债务，首先是凭空创造的 接下来他们将在 CDO 的纸牌屋上拥有差价合约 IMO 我再说一遍，我在经济学方面是一个头脑简单的人，但我的感觉是，除了债务的原始供应商之外，这并不是一个好兆头
评论
而且这不是在“其他地方”上演; - 与我们在澳大利亚的抵押贷款一样，它会在这里发生 - 当它发生时，这将是世界各地财产被盗的迹象
评论
我不明白这篇文章，也不明白这是什么在这里讨论 通俗地说，你认为这会如何影响房地产 我不知道 CFD 或 CDO 是什么意思 如果利率继续下降，房地产价格可能会回升，对吧 就像我们上次经济衰退时所做的那样 我们与美国非常不同那里的房地产供过于求，利率为 0% 我不知道你是如何从中反弹的 但我从来没有看到这里发生过这种情况 我已经看到许多不同的触发因素为房地产市场提供了多年来的上涨和很少有人将这些因素视为可能导致繁荣的因素
评论
当然，除非所有信贷都枯竭，所以如果你想获得住房贷款，你可能需要支付 10% 的利息（尽管澳大利亚央行利率可能非常低）当信贷不可用时，房地产价格可能会到来显着下降我的第二个担忧是失业，因为如果出现上述情况，我们这些抵押贷款高且没有经济衰退证明工作的人可能会成为历史
评论
啊哈，我明白你的担忧了我们只能希望星星对齐，我们相对毫发无损地度过了低迷时期，或者甚至可能会变得更好
评论
CDO Gamble CDO Gamble on the Gamble
评论
CDO 是一种抵押债务 CFD 是差价合约 wiki 对它们是什么有一些很好的解释 美国的次贷危机是为什么 CDO 是坏孩子的完美例子，m'kay 股市崩盘是为什么差价合约是财富武器的完美例子破坏
评论
两个，你这个泡沫疯子！欧洲怎么能走下坡路（美国在拖），我们自己几乎无关紧要的小经济——有我们在里面——不会遭受可怕的痛苦等等——在即将发生的火车失事中我没有看到一线希望也许我姐姐是对，6个月前她试图说服我卖掉我的房产，但我决心保留它们她现在正在卖掉她最后的房产问题是，房子的价值已经下降了，你要坚持祈祷，还是卖掉所有的东西你仍然可以希望我有一个水晶球！
评论
什么是贷款，什么是债券，它只是重新包装问题不在于包装问题在于它的定价方式与基础的质量债务 全球金融危机的爆发是由于 CDO 的住宅贷款被评为 AAA 级，这些贷款是由那些资产极少且无法偿还这些贷款的人获得的 这不是 CDO 的错，是打包它们的人和那些买了他们（因为他们没有做足够的尽职调查）你真的认为在目前的市场环境下，“市场”会让这些错误重演吗？如果有任何“结构性弱点”，那将是因为它是作为某种形式的债务重组而产生的，即面值折价会形成一些部分债务削减
评论
银衬：(a) 澳洲联储利率为 475%，如果他们真的不得不削减的话，还有很大的削减空间 (b) 联邦债务占 GDP 的 6%（从记忆中，无论怎样这是它的低点），如果他们不得不（c）买家陷入困境，他们不支付抵押贷款，银行出售房产并追随他们获得差价（d）如果事情得到足够坚韧 澳元将像石头一样下跌 这实际上对某些经济部门有利 尝试告诉旅游制造业等澳大利亚正处于高澳元的“繁荣”中 (e) 住宅物业可能在过去大幅升值十年，但它不是投机者推动的繁荣，它仍然是大业主s 我从记忆中认为这个比率已经从长期的 7030 分裂中下降（自住业主到“投资者”）大约有 6733 名澳大利亚人在为支付抵押贷款做出牺牲方面有着良好的历史记录，尤其是当其业主自住时，为什么没有人关注 1990 年代初期经济衰退中的违约率？利率上升到17%，人们总体上仍然支付抵押贷款（是的贷款较少，但利率较高）在 1990 年代初期，银行几乎破产，但这不是由于住宅物业，而是来自商业贷款（f），因为一些的智能财产空头强调，价格设定在 MARGIN，即边际买家与边际卖家 然而，偿还贷款的能力并不取决于边际价格，而是贷款金额取决于购买价格，购买价格是收购的时间 因此，几年前购买的人可能不会一眼就购买（至少在墨尔本） 房价会回升，但不会是什么一个美国的情况 抓紧伙计们
评论
我不同意 CDO 的固有问题是买方或卖方都没有办法对风险进行适当定价 例如，你如何为任何 3 个风险定价20 家破产名单中的公司 完全独立的公司，但共享相同的经济——这是不可能的只是不值得努力 最好专注于我们都能理解的事情 - 例如抵押贷款或债券 - 这就是区别
评论
对你和我这样的人来说肯定是但这些产品不应该是属于你我之类的人 只适合机构投资者，应该有相关部门分析个包
评论
WTFF该不该
评论
我猜像雷曼兄弟
评论
你需要做功课的人我们正在这里进入小说领域 享受你的帖子，我继续评论

如果 QE1 不起作用，为什么他们得到 QE2，现在是“QE3”？我相信人类的邪恶，到目前为止，我从来没有错
评论
我目前的看法是：股市暴跌，对于长期投资者来说，几乎是极好的买入房价应该已经跌到谷底了，但很难确定 我们会在几个月后重新审视这个话题时看到是正确的，如果在 RBA 评论再次提高利率之前仅 6 个月

我还要补充一点，我认为高利率的日子已经一去不复返了（也许不会永远），但至少在一段时间内我的理由是工资增长与房屋增长的速度不同步，而且有很多 FHBers 负债累累，双方都在全职工作以管理我不知道的还款。不相信这些人（很多）可以维持 2% 的增长利率和影响可能是灾难性的 我记得在过去你只需要一份工资来支持家庭和房屋还款这就是说我只是认为生活成本比工资增长更多而且我不知道如何大多数澳大利亚居民可以应付更高的利率只要澳联储再次提振，我们的经济就会走下坡路，尤其是住房部门
评论
这与贷款的金额有关，因为如果银行想要在 20 年前获得一定的利润，贷款额比我们现在少 60% 左右，他们实际上需要高利率才能看到这样的利润，但人口数量贷款的增加和名义价值的增加，我认为他们可以承受更低的利率
澳洲中文论坛热点